廣州樓市爆發(fā)洪荒之力 8月新房均價創(chuàng)歷史新高

每經(jīng)編輯 魏瓊    

每經(jīng)實習(xí)記者 魏瓊

在地王效應(yīng)的加持下，廣州的房價終于上漲了。據(jù)陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，廣州8月一手住宅網(wǎng)簽均價為17853元/平方米，同比上升12.15%，創(chuàng)歷史新高。簽約量為10025套，同比增加2908套，上升40.86%。

早前有觀點認(rèn)為，廣州將接過樓市“四小龍”上漲的接力棒，成為下一批房價上漲的城市，事實也證明，廣州正式開啟了房價上漲模式。

中原地產(chǎn)研究部表示，8月廣州一手房供應(yīng)是近三年中同期最低的，供不應(yīng)求表現(xiàn)進一步深化，刺激市場整體出現(xiàn)了明顯的價格上漲。

此次廣州房價上漲，也存在8月廣州地王的刺激效應(yīng)。雅居樂拿下荔灣地王帶動了周邊尤其是廣鋼新城片區(qū)房價的上漲；更加瘋狂的黃埔地王則給樓市注入了一支強心劑，廣州大量樓盤參與到封盤漲價的行列之中。

合富輝煌首席分析師黎文江表示，市場的向上，主要是房貸寬松，利率在歷史最低位，支持剛需有能力買房的客觀原因存在，地王只是一個導(dǎo)火線。

進入“金九銀十”，廣州樓市的表現(xiàn)同樣亮眼。據(jù)陽光家緣數(shù)據(jù)顯示，上周（8.28-9.3）廣州十一區(qū)共成交一手住宅3208套，環(huán)比上周漲28.01%，成交均價17874元/平方米，廣州房價站上1.8萬元/平指日可待。

中地行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年“金九銀十”廣州全市約有53個住宅及公寓項目上市，其中全新項目約有22個，舊盤加推項目約有31個，共有約1.3萬套新貨上市，合約14萬平方米。供應(yīng)數(shù)量、面積比去年同期都有所增加。大量的新增貨量入市，為廣州樓市“金九銀十”儲備了充足彈藥。

上周，保利地產(chǎn)副總經(jīng)理余英出席保利地產(chǎn)“POLYNET—保利50萬㎡商業(yè)互聯(lián)經(jīng)濟圈發(fā)布會”時表示，今年四季度到明年一季度，廣州房價將會量價齊升，在地王的刺激下，此次上漲幅度將會比較大，廣州樓市即將爆發(fā)洪荒之力，迎來樓市的“普漲”時代。