配套持續(xù)升級(jí) 企業(yè)看好青羊新城潛力

　　“入駐青羊工業(yè)總部基地7年了，看著周邊地鐵、道路、學(xué)校、公園不斷建成、完善，公司員工都在周邊安了家，人才隊(duì)伍更加穩(wěn)定，公司發(fā)展也越來(lái)越好了?！苯衲辏挥谇嘌蛐鲁堑闹兴幉奶斓鼐W(wǎng)準(zhǔn)備“拓展疆土”，在全國(guó)布局300余家中藥材電子商務(wù)基地。

企業(yè)快速發(fā)展的背后是青羊區(qū)重視政務(wù)服務(wù)，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)為企業(yè)搭建發(fā)展平臺(tái)，促進(jìn)整個(gè)區(qū)域經(jīng)濟(jì)良性發(fā)展。特別隨著青羊新城規(guī)劃不斷提升，建設(shè)陸續(xù)推進(jìn)，越來(lái)越多的企業(yè)把目光投向這里，尋找潛在價(jià)值地塊，挖掘投資商機(jī)。

一座產(chǎn)城融合的新城

“青羊新城”的正式提出，源于青羊區(qū)服務(wù)業(yè)未來(lái)發(fā)展布局，按照“兩帶、兩城、六區(qū)”發(fā)展布局，該區(qū)將分別以蜀都大道和光華大道為產(chǎn)業(yè)發(fā)展主帶和產(chǎn)業(yè)發(fā)展副帶，立足成都源（原）城、青羊新城“兩城”，布局中央金融商務(wù)功能區(qū)、少城文創(chuàng)科技功能區(qū)、金沙商貿(mào)文旅功能區(qū)、西客站國(guó)際商旅功能區(qū)、青羊總部產(chǎn)業(yè)功能區(qū)、國(guó)際智慧產(chǎn)業(yè)功能區(qū)“六個(gè)功能區(qū)”。

今年，青羊區(qū)按照舊城改造和新區(qū)建設(shè)“兩輪驅(qū)動(dòng)”的思路，先后梳理光華8線、光華繞城互通、萬(wàn)達(dá)青羊廣場(chǎng)、美城廣場(chǎng)等148個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，年度投資額預(yù)計(jì)145億元，其中產(chǎn)業(yè)類項(xiàng)目占總投資的比重達(dá)45%以上。

地鐵、道路帶來(lái)的出行便利

去年年底，成都第三條地鐵線路——地鐵4號(hào)線開通，這讓住在中鐵西城的市民蘇先生出行方便多了，“我在市中心上班，以前每天開車至少一個(gè)小時(shí)以上，現(xiàn)在坐地鐵只要30分鐘左右，節(jié)約一半多的時(shí)間?！痹谇嘌蛐鲁欠秶鷥?nèi)，僅4號(hào)線就有4站，分別是成都西站、中壩站、蔡橋站和非遺博覽園站。

除了地鐵，青羊新城路網(wǎng)正迅速蔓延——連接多個(gè)區(qū)縣的成都西門出入通道光華8線（工程名）已進(jìn)場(chǎng)施工；光華互通立交已完成電力遷改，進(jìn)入匝道施工階段；光華大道正在進(jìn)行道路整治、綠化移栽，目前已恢復(fù)交通，預(yù)計(jì)9月竣工。

如果你最近行車走在光華大道時(shí)會(huì)發(fā)現(xiàn)，以前由于地鐵施工，道路坑洼不平，現(xiàn)在已經(jīng)鋪上黝黑的瀝青混凝土，通行條件得到了極大提升。

企業(yè)為“保姆式服務(wù)”叫好

主導(dǎo)科技，2003年入駐青羊區(qū)，是一個(gè)以鐵路安全檢測(cè)為主導(dǎo)的高科技企業(yè)，經(jīng)過多年發(fā)展，公司得到了快速發(fā)展，相關(guān)負(fù)責(zé)人沈鵬表示，從最初成立的10多人，到現(xiàn)在擴(kuò)展到400多名員工，年產(chǎn)值3億元。

在這些發(fā)展過程中，讓沈鵬記憶最深刻的是公司最初經(jīng)營(yíng)時(shí)，許多手續(xù)不知道該怎么辦？要準(zhǔn)備哪些資料？該找哪個(gè)部門？

“是青羊區(qū)的工作人員主動(dòng)上門，和我們一起梳理準(zhǔn)備材料，然后專人陪著我們?nèi)ハ嚓P(guān)政府部門辦手續(xù)，各種細(xì)節(jié)都服務(wù)到位?！鄙蝙i總結(jié)為“企業(yè)保姆式服務(wù)”，正是有著這種環(huán)境，加上自己不斷努力，主導(dǎo)科技獲得了迅速發(fā)展。

對(duì)于未來(lái)的青羊新城，沈鵬和他的同事們十分看好，“近兩年這一區(qū)域配套不斷提升，許多同事都從其他地方搬到這里居住，特別是地鐵4號(hào)線通行后，更加方便?！?/p>

下半年城西陸續(xù)推出多個(gè)地塊

今年上半年，成都市城西多宗土地上市拍賣出現(xiàn)火爆場(chǎng)面，3月4日，位于青羊新城百仁片區(qū)的47畝住宅用地上市拍賣，吸引了十家企業(yè)參與，最終由朗詩(shī)、四川發(fā)展、陽(yáng)煤組成的太行瑞宏聯(lián)合體成功拍下。

據(jù)預(yù)測(cè)分析，由于今年上半年市場(chǎng)回暖，企業(yè)購(gòu)地積極性上升，中心城區(qū)，特別是城西下半年的土地市場(chǎng)表現(xiàn)非常值得期待。

下半年城西青羊區(qū)將陸續(xù)推出多個(gè)地塊，均為配套硬、規(guī)劃精、潛力大的優(yōu)質(zhì)地塊。在交通、教育、醫(yī)療、綠化、商業(yè)等方面，均能滿足房地產(chǎn)開發(fā)的基本條件，不少地塊還自帶亮點(diǎn)，可以直接作為項(xiàng)目日后銷售的賣點(diǎn)，具備暢銷潛力。

“從上述條件看，青羊區(qū)域該批地塊無(wú)論是宜居指數(shù)還是宜商指數(shù)都較高，預(yù)測(cè)會(huì)得到不少品牌房企的青睞，整個(gè)區(qū)域或持續(xù)上半年高成交、高溢價(jià)的表現(xiàn)?！变J理地產(chǎn)研究人士表示。

文/張強(qiáng) 圖片由青羊區(qū)委宣傳部提供