在北京和上海安家落戶，哪個更難？看完已哭暈

每經(jīng)記者馮彪李彪 對許多在大城市打拼的人來說，想得到“歸屬感”，大致要滿足兩個“硬性要求”： 一是要有套房，即“安家”。畢竟很多人覺得租房是“寄人籬下”、“仰人鼻息”，有了恒產(chǎn)才有恒心。 二是要有戶口，即“落戶”。沒有本地戶口，即使有了房，“外地人”的標簽也還是揮之不去，更不必說孩子以后如何上學，也是個難題。 每日經(jīng)濟新聞記者注意到，上述情況在北京白領(lǐng)人群中絕非少數(shù)。不過，未來通往北京戶籍的“大門”卻有望緩慢打開。 8月11日，北京市正式發(fā)布《北京市實施<居住證暫行條例>辦法》，并將于今年10月1日起實施。屆時，“暫住證”將升級為“居住證”。 在京居住6個月以上且符合在京有合法穩(wěn)定就業(yè)、合法穩(wěn)定住所、連續(xù)就讀條件之一的非京籍市民，可以申請領(lǐng)取居住證。非京籍常住人口在領(lǐng)取居住證以后，符合北京市積分落戶政策的，就可以參與積分落戶。 此前，上海、廣州等地已實行積分落戶政策已有些時日，上海積分落戶政策推出時，網(wǎng)友們曾驚呼“好難”。那么問題來了，在北京和上海安家落戶，哪個更難一些呢？我們來比一比。 上海難？那是沒跟北京比！ 當前，北京、上海、廣州等城市實行積分落戶政策。每日經(jīng)濟新聞記者梳理發(fā)現(xiàn)，北京的積分政策堪稱最嚴。 例如，在上海年齡指標最高分值30分，但在北京，不超過45周歲，只能加20分。 學歷方面，大學?？?含高職)10.5分，研究生學歷并取得碩士學位26分，研究生學歷并取得博士學位37分。 而在上海，學士、碩士和博士能夠分別獲得90、100、110分。在上海，積分滿120分可以申請上海居住證。同時上海規(guī)定，持證人年齡在56~60周歲，積5分；年齡每減少1歲，積分增加2分。這意味著，在上海博士畢業(yè)很容易就能夠取得上海戶籍，在北京博士畢業(yè)生比上海就要難得多。 要在城市落戶，當然需要為該城市做貢獻。在上海投資創(chuàng)辦的企業(yè)，按照個人的投資份額計算，最近連續(xù)3年平均每年納稅額在10萬元及以上或平均每年聘用上海市戶籍人員在10人及以上，每納稅10萬元或每聘用上海市戶籍人員10人積10分，最高100分。 但是在北京，納稅額平均每年在10萬元及以上；投資人、股東等根據(jù)企業(yè)已繳納的稅金，平均每年納稅20萬元及以上，僅能加6分。 在減分條款方面，北京和上海都有規(guī)定，但上海僅規(guī)定有行政拘留和一般刑事犯罪記錄行為的減分。而在北京，除行政拘留外，還專門規(guī)定有涉稅違法行為記錄的個人、企業(yè)法人和個體工商戶經(jīng)營者，申請積分落戶的，每條記錄減12分。 在廣州同樣實行積分落戶政策，但是積分難度比上海和北京要小得多。在廣州，只要滿足無犯罪記錄、沒有違反計劃生育政策這兩個最基本的要求，并且積分達到60分并且有4年社保的即可申請入戶廣州。 而且，在廣州，本科文化程度、中級職稱就能獲得60分，另外還可以通過獻血或做志愿者獲得積分。 不過，到底多少分才能通過積分申請，拿到“北京綠卡”呢？現(xiàn)在還沒有答案。 《管理辦法》指出，北京市政府根據(jù)年度人口調(diào)控情況，每年向社會公布積分落戶分值。市有關(guān)部門根據(jù)申請人積分情況和落戶分值，初步確定年度積分落戶人員，并將其積分情況向社會公示。公示通過后，申請人可按相關(guān)規(guī)定辦理本市常住戶口。此外，還將根據(jù)北京市經(jīng)濟社會發(fā)展實際，由市有關(guān)部門對積分落戶指標體系適時提出調(diào)整方案，經(jīng)市政府批準后向社會公布。 國家行政學院教授竹立家向記者表示：“我認為，從現(xiàn)在開始（夠資格申請），到2020年，獲取北京市戶籍的可能性還是很大的。” 有北京戶口，起碼省5年青春百萬買房錢 數(shù)據(jù)顯示，2015年北京市常住人口2170.5萬人，而其中戶籍人口僅1345.2萬人，其余800多萬人在北京立業(yè)但家未安。一張北京戶口，到底承載了哪些好處？ 如果你有了戶口，那就意味著未來你的子女將順理成章地成為北京人。他們將能在北京入學，在北京參加高考，升入大學。在北京優(yōu)質(zhì)的教育條件之下，升入大學當然也更容易。但如果沒有北京戶口，即使是在北京上完學，也只能回到戶籍地參加高考。 如果有幸成為北京人，在購房、買車方面當然更有優(yōu)勢。如果沒有北京戶口，在北京購買商品房，需要在北京連續(xù)滿5年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續(xù)滿5年的社會保險證明。而有北京戶口則無需5年等待。 雖說也就晚了5年，可是在房價持續(xù)上漲之下，“時間就是金錢”。每日經(jīng)濟新聞記者注意到，2011年北京平均房價大概在21000元/平方米，而5年后的2016年，平均房價已超31000元/平方米。 這意味著以買100平方米商品房算，晚5年就需多支付100萬元，幾乎相當于普通白領(lǐng)5~10年工資總額。 在買車方面，雖說都需要先搖車牌，但是沒有北京戶籍需要持有本市有效暫住證且連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險和個人所得稅。 不僅如此，在中央企業(yè)、事業(yè)單位云集的北京，個人職業(yè)發(fā)展機會當然不必多說。但是，大部分這類單位開出的招聘條件中除了個人能力外，還有重要一條就是擁有北京戶口。 此外，如果在北京工作，有了北京戶口，辦理各種證件也方便很多，當然再也不用長途奔波了。 然而，如果你打算想先落戶再安家，問題就來了…… 買套房要工作65年？！ 外地人到北京落戶、定居，解決了戶籍問題，相對應(yīng)的購房問題應(yīng)運而生，北京房屋均價在全國毫無疑問地位居前列，據(jù)央視財經(jīng)報道，若拋開限購政策不談，僅按各地2015年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入計算，城鎮(zhèn)居民靠一人工作賺錢全額付款買90平米的房子需要攢錢65年，若夫妻兩人共同承擔，則工作近7年的收入，可付20%的首付款購買首套房。 相比城鎮(zhèn)居民，農(nóng)民買房的壓力則更大一些。根據(jù)統(tǒng)計局公布數(shù)據(jù)，農(nóng)村居民可支配收入相比城鎮(zhèn)居民的低2至3倍。2015年，全國城鎮(zhèn)居民可支配收入31194.8元；農(nóng)村居民可支配收入11421.7元。 而學區(qū)房價格還相對更高。 有統(tǒng)計顯示，2016年，北京適齡兒童進入重點小學比例僅為16.7%，重點教育資源供給無法完全滿足潛在入學需求，學區(qū)房需求熱度仍會持續(xù)。 另外，來自北京清華同衡城市研究的數(shù)據(jù)顯示，截至2015年8月15日，重點學校集中的主城四區(qū)全部小區(qū)數(shù)量為11933個，但重點學區(qū)房小區(qū)僅1217個。也就是說，可以讀重點學校的小區(qū)只占10%多一點。 根據(jù)中指院報告，北京全市700余萬套存量房中，僅有60余萬套存量學區(qū)房，全市73%的重點小學位于東城、西城、海淀和朝陽，相對應(yīng)的，67%的學區(qū)房也集聚在四個區(qū)內(nèi)。 而在房價上的差別就更加直觀，該報告顯示，全市學區(qū)房均價達65955元/平方米，比全市存量房均價高出31%。四區(qū)學區(qū)房均價比非學區(qū)房均價高出15%以上，海淀區(qū)差價最大。 還有一點不得不提，這些學區(qū)房僅就房屋本身來講，條件并不算優(yōu)渥。中指院報告稱，65%的學區(qū)房樓齡超過15年，東城區(qū)和西城區(qū)樓齡還會更長些。 由此看來，要最終成為“北京人”，你必須“過五關(guān)斬六將”。如果你仍然在為之奮斗，雖然艱難，但請相信： 但每一個你打倒的“怪獸” 都使你更加強大！