百萬人游上海迪士尼，美國股東們賺大發(fā)了！但更開心的是這群人

每經(jīng)編輯 劉思琦

雖說這兩周，許多人都選擇待在空調房里看奧運，但前一陣炎熱的天氣也沒有影響人們出游的熱情，而其中一個選擇，便是上海迪士尼樂園。

據(jù)澎湃消息，8月5日，上海浦東新區(qū)商務委員會副主任馬學杰曾在某論壇上透露，6月16日開園后，上海迪士尼樂園日均接待量約為2.7萬人次，日均營收約1500萬元，人均消費515元。

也就是說，樂園如今已接待了超過百萬人次的游客，總營收有8億多元了。而且，不只是樂園本身，其實大洋彼岸的美國股東們也賺大發(fā)了。

迪士尼公布二季度財報

華爾街滿意了，股東們笑了

當?shù)貢r間本周二，迪士尼公布財報，截至今年7月2日的第三財季：

·剔除一些項目后每股收益1.62美元，高于分析師預期的每股1.61美元。

·營業(yè)收入142.8億美元，高于分析師預計的141.5億美元。

·凈利潤同比增長4.8%至26億美元，折合每股1.59美元。

簡單來說就是4個字：高于預期。

▲圖片截自CNBC官網(wǎng)

每經(jīng)小編（微信號：nbdnews）注意到， 今年5月迪士尼發(fā)布2016年第一季度財報時，由于季度收入沒有達到華爾街預期的132億美元（只有129.69 億美元），迪士尼的股價曾一度下跌了 6%。為此，迪士尼不得不宣布暫停游戲部門的自主研發(fā)業(yè)務。

而二季度的亮眼表現(xiàn)，主要得益于兩方面加持——上海樂園收入和電影票房。

財報顯示，當季迪士尼的主題公園和度假村營收增長6%至43.8億美元。迪士尼稱，上海迪士尼樂園已經(jīng)在擴建，上海迪士尼酒店入住率穩(wěn)定在95%。

迪士尼CEO Robert Iger表示，上海迪士尼樂園開園迄今已接待游客100萬人，也印證了上文馬學杰的說法。

另一方面，二季度迪士尼電影業(yè)務營收大增40%至28.5億美元（約人民幣189.4億元），電影營業(yè)利潤猛增62%至7.66億美元。漫威電影《美國隊長3》、皮克斯制作的《海底總動員2》和《瘋狂動物城》這些當季叫座影片功不可沒。

每經(jīng)小編（微信號：nbdnews）注意到，公開信息顯示，萬達院線（中國最大院線）、華誼兄弟（中國最知名電影制作公司）、華僑城（中國最大主題公園歡樂谷）第一季度財報公布的營業(yè)收入分別為30.28億元、7.67億元和55億元，加起來還不到迪士尼本季度電影業(yè)務營收的一半。

下圖展示了2013年第二季度以來迪士尼電影每季度的營業(yè)收入。

▲圖片來源：彭博社

但華爾街關注的迪士尼最大業(yè)務——有線電視業(yè)務二季度盈利增長，卻在進一步下滑。去年迪士尼已承認有限電視ESPN和迪士尼頻道訂閱用戶減少。ABC電視集團及旗下電視臺利潤下降6%至2.82億美元。在ESPN廣告收入及相關營收增長帶動下，有線電視營業(yè)利潤增長1%至20.9億美元。

今年以來，迪士尼股價跌約9%，本周二股價收漲0.96%，公布財報后盤后交易時段跌1.8%。

不過，小編注意到，有一群人可能比迪士尼的股東們更開心。

上海迪士尼周邊房價暴漲到8萬

最開心的，莫過于早早在周邊購房的人。因為他們幾乎不用擔心房價像股價那樣波動，而且收益率絕對秒殺辛辛苦苦做業(yè)績的迪士尼。

據(jù)《證券日報》報道，川沙板塊處于上海外環(huán)外，之前曾為上海人不屑，6年前迪士尼剛一動工，這里的一手房成交均價不足1.9萬元/平方米。

但隨著迪士尼概念的火熱，房價也水漲船高，尤其從2009年11月4日上海市政府公布上海迪士尼樂園項目落地浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)后，周邊的地價就一天一個變化，甚至連距離迪斯尼十幾公里之外的樓盤也莫名其妙的如坐火箭般上漲。

僅是一期開園，對周邊的住宅、酒店、餐飲等行業(yè)的經(jīng)濟拉動作用，已經(jīng)開始突破當?shù)厝说南胂蟆：陀嵕W(wǎng)稱，從迪士尼開始拆遷，川沙房價就開始漲，最近兩年漲的最快，三五年前，房價也就1萬元（每平方米），現(xiàn)在貴的都賣到5萬多每平方米卻未必能買得到。

有人預測，將來周邊住宅用地出讓后，房價有可能摸到8萬元/平方米，甚至10萬元/平方米的頂。

幾年就翻了5-8倍，百萬級富翁變成千萬級，任誰也心動。早在今年1月，就有人在問“后悔了嗎”。

克而瑞數(shù)據(jù)庫的數(shù)據(jù)顯示，2011年迪士尼動工時，川沙板塊新建住宅成交均價為1.8萬元/平方米左右，2016年則上漲至接近3.1萬元/平方米。

今年6月29日，距離迪士尼12公里之外的新場板塊，則拍出了樓面價約為3.8萬元/平方米的地王地塊。

另一種人，則是周邊的酒店經(jīng)營者。

據(jù)上海觀察報道，6月16日開園當天，川沙地區(qū)一家五星級酒店普通房型入住的價格達到了1455元一晚，直到6月底的平均房價維持在600-700多元，入住率更是高達90%以上。而在去年的6月份，該酒店平均房價僅在600元上下，入住率約60%-70%。

而受益的并不只五星級酒店。開園后不久，川沙區(qū)域的精品酒店，包括錦江之星、莫泰、全季酒店等在內(nèi)的便捷型酒店房價均有明顯上升，其中錦江之星的入住價格一度高達600多元，桔子酒店的房價一度達998元，大大超過同類酒店的平均價位。

上文提到的馬學杰透露，上海迪士尼酒店日均接待量約1000人次，日均營收約300萬元，人均消費約2950元。

和訊網(wǎng)則認為，盡管由于迪士尼僅一期開園，整體配套并未完全展示出來，但已然擋不住房價高漲的熱情，除了周邊樓盤已明顯感受到利好外，酒店物業(yè)開始發(fā)力，甚至涉及違規(guī)運營的農(nóng)家樂也開始成為市場的“香餑餑”。

每日經(jīng)濟新聞綜合華爾街見聞、

證券日報、和訊網(wǎng)、上海觀察等消息

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