軸研科技擬退還202畝國有土地 競拍五年未開發(fā)

每經(jīng)編輯 李琦蕊    

每經(jīng)記者 李琦蕊

正在停牌重組的軸研科技（002046.SZ），準備開始“翻舊賬”了。

7月28日，軸研科技發(fā)布公告，擬按原價將2011年8月競得的位于洛陽市伊濱區(qū)的兩宗工業(yè)用地其中之一退還給洛陽市國土資源局。

公告顯示，擬退還的土地至今未開發(fā)利用。而《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，軸研科技曾在其中之一地塊上投建工業(yè)園，并于2012年6月27日公告將在該工業(yè)園投資1.5億元用于“年產(chǎn)50萬套高性能離合器軸承產(chǎn)業(yè)化項目”。

不過，軸研科技董秘趙祥功告訴記者，已經(jīng)建成的廠房和要退掉的202畝地并無關(guān)系。

值得注意的是，一個多月前，通達股份（002560.SZ）也曾公告收到洛陽市伊濱區(qū)管理委員會財政局退回的土地出讓金，而公司退回的這塊未開工土地，亦是2011年競得位于洛陽市伊濱區(qū)。

拿地五年后擬退回

軸研科技公告稱，公司結(jié)合自身發(fā)展狀況，擬按原價將一宗土地退還洛陽市國土資源局。

據(jù)了解，軸研科技曾于2011年8月競得洛陽市伊濱區(qū)編號為TDJYX-2011-50、TDJYX-2011-52兩宗工業(yè)用地的使用權(quán)，兩宗土地面積分別為209畝和202畝，合計411畝。

而公司準備被退回的，正是編號為TDJYX-2011-52的地塊土地。

記者注意到，軸研科技曾于2011年5月公告稱，公司與洛陽市伊洛工業(yè)園區(qū)草簽了協(xié)議，約定公司在伊洛工業(yè)園區(qū)計劃總投資18億元，建設(shè)中國軸承技術(shù)研究院、軸承科技產(chǎn)業(yè)化項目。

然而，上述擬退回的地塊，據(jù)軸研科技公告，未對其進行開發(fā)建設(shè)，亦無使用計劃。

《每日經(jīng)濟新聞》記者就上述情形致電軸研科技董秘趙祥功，對方表示：“公司當時在那里著手建了一個廠房，而已經(jīng)建成的廠房和這要退掉的202畝地是完全沒關(guān)系的，這上面沒有建筑物。”

上述擬退回的地塊于2011年競得，5年來未做任何開發(fā)，按規(guī)屬閑置土地，河南省政府于2011年批轉(zhuǎn)的《河南省創(chuàng)新土地開發(fā)利用管理機制專項工作方案》中明確提及，對土地閑置滿一年的，按出讓或劃撥土地價款的20%征收土地閑置費，并征收增值地價；土地閑置滿兩年的，經(jīng)市、縣級政府批準收回后，可重新安排使用。

疑惑的是，軸研科技競得土地后五年遲遲未動工，土地緣何未被收回？對此，趙祥功解釋稱，未被收回土地一方面是因為本身政府拆遷未到位，另一方面收回土地并不是強制執(zhí)行的，這是企業(yè)與政府協(xié)商的結(jié)果。

就上述地塊收回事項，記者致電洛陽市政府，然而對方表示此事需要聯(lián)系伊濱區(qū)管委會，伊濱區(qū)管委會對記者表示，此事需聯(lián)系管委會宣傳部，然而記者多方致電宣傳部，對方均表示不清楚此事。

未退地塊已建廠房

雖然軸研科技表示擬退回的土地五年未動工，然而《每日經(jīng)濟新聞》記者梳理發(fā)現(xiàn)，公司此前曾有項目在伊洛工業(yè)園開建。

拿地10個月后，軸研科技2012年6月公告，將在洛陽市伊濱區(qū)伊洛工業(yè)園投資1.5億元，建立“年產(chǎn)50萬套高性能離合器軸承產(chǎn)業(yè)化項目”，進行汽車、航空、特種機械用高性能離合器軸承生產(chǎn)。

而之后該項目也確實已經(jīng)落地，“廠房已經(jīng)建成了。”趙祥功告訴記者。

而對于已建成項目與所退地塊未開工一事，趙祥功表示，當初軸研科技拿到的兩塊地是連在一起的，而現(xiàn)有的建筑都是在編號為TDJYX-2011-50的土地上，與擬退還地塊沒什么關(guān)系。

其實細心查詢不難發(fā)現(xiàn)，2011年洛陽市曾將伊濱區(qū)作為未來10年洛陽城市發(fā)展的主要方向，計劃將之建設(shè)成為城市副中心。伊濱區(qū)曾是洛陽人人期盼的“明日新城”，然而2014 年之后，由于洛陽市政府總體投資重心轉(zhuǎn)移，新城建設(shè)不了了之，這才有了現(xiàn)在的軸研科技擬退還土地之事。

至于軸研科技于2013年獲得伊濱區(qū)政府補助500萬元，趙祥功表示這是當初招商引資，政府給的一些扶持政策，和這塊地沒關(guān)系。

其實軸研科技退還土地在伊濱區(qū)也并非個例。一個多月前，通達股份公告，公司收到洛陽市伊濱區(qū)管理委員會財政局退回的土地出讓金等，而這塊土地是于3月19退回。

值得注意的是，通達股份退回的這宗土地，是于2011年7月競得，而政府退回的款項不僅包括土地出讓金本金，還有契稅和利息。