北京低端產(chǎn)業(yè)擬全部外遷：曾經(jīng)賺錢像玩兒的雅寶路市場(chǎng)將成歷史

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 張?chǎng)?nbsp;   

◎每經(jīng)記者 張?chǎng)?/p>

近日，工信部會(huì)同北京市、天津市、河北省人民政府共同發(fā)布了《京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移指南》，提出構(gòu)建“一個(gè)中心、五區(qū)五帶五鏈、若干特色基地”（簡稱“1555N”）的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局。在這個(gè)新的產(chǎn)業(yè)發(fā)展格局中，北京將打造具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心，這也意味著當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)調(diào)整步伐將進(jìn)一步提速。在十里河市場(chǎng)等產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)域已啟動(dòng)疏解方案研究的背景下，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者通過多天現(xiàn)場(chǎng)走訪雅寶路對(duì)俄貿(mào)易商、十里河文玩商等，力圖勾勒相關(guān)產(chǎn)業(yè)即將升級(jí)改造乃至清退背后的“眾生相”，以此洞悉部分產(chǎn)業(yè)調(diào)整的必要性、緊迫性。

北京，是一個(gè)容易“找圈子”的地方。這些“圈子”在多年的進(jìn)程中，形成了如雅寶路對(duì)俄貿(mào)易商、潘家園十里河文玩商、動(dòng)物園服裝批發(fā)商等行業(yè)聚集區(qū)。

而隨著6月29日，工信部會(huì)同北京市、天津市、河北省人民政府共同發(fā)布《京津冀產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移指南》，北京產(chǎn)業(yè)謀動(dòng)步調(diào)進(jìn)一步加快。

就在這樣的產(chǎn)業(yè)大挪移背景下，文玩建材、外貿(mào)坐商、農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)等市場(chǎng)均被列入“低端市場(chǎng)”行列，對(duì)于上述圈子而言，等待它們的是升級(jí)改造乃至清退。

在這場(chǎng)“全北京都在動(dòng)”的行動(dòng)中，那些買賣著文玩核桃、裘皮鞋帽、蔬菜水果又面臨退出深挖多年集聚地的普通人，又各自有著怎樣的故事？

7月初，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者用大約一周的時(shí)間，走訪了北京十里河建材市場(chǎng)、文玩市場(chǎng)、雅寶路，發(fā)現(xiàn)在北京產(chǎn)業(yè)大謀動(dòng)的背景之下，這些小生意人正普遍面臨著內(nèi)憂生意冷清、外憂行業(yè)洗牌的困境，而對(duì)他們中的大多數(shù)而言，在一個(gè)行業(yè)浸淫越久，挖掘出行業(yè)運(yùn)營新模式的機(jī)遇卻越低。

家裝行業(yè)憂心遷移導(dǎo)致洗牌

地點(diǎn)：北京十里河建材市場(chǎng) 講述：一位業(yè)務(wù)經(jīng)理、趙師傅等

從北京地鐵十號(hào)線十里河站A口出來，一眼便可望到十幾棟建筑風(fēng)格近似的家居城大樓，這里也是北京有名的家居建材和文玩市場(chǎng)集聚地，無論家居硬裝、軟裝，無論工頭、設(shè)計(jì)，皆可在這里一站購齊。

根據(jù)北京朝陽區(qū)區(qū)長王灝此前表述，今年朝陽區(qū)將確保疏解商品交易市場(chǎng)不低于53家、一般性制造業(yè)不低于85家、倉儲(chǔ)物流基地不低于3家，并啟動(dòng)十里河、潘家園市場(chǎng)聚集區(qū)域的摸底調(diào)查和疏解方案研究。

而在市場(chǎng)搬遷、行業(yè)疏散的預(yù)期之下，謀劃網(wǎng)店、考慮后棋已成該區(qū)域生意人的頭號(hào)大事。

7月9日下午，北京燥熱而沉悶，但對(duì)于那些附著在裝修產(chǎn)業(yè)鏈上的人而言，這算不得什么。

“你家就是在房山門頭溝，我也扛著工具坐地鐵去給你裝了，我什么活兒都會(huì)。”站在路邊攬活兒的河北人趙師傅，標(biāo)價(jià)是貼一卷壁紙收費(fèi)30元，已經(jīng)一個(gè)多星期沒有開工的他，對(duì)于達(dá)成一筆新的生意頗有期待。

“活兒不好做。”蹲在地上的趙師傅站起身子，指指周圍左一堆、右一堆聚在一起發(fā)名片、蹬三輪車的人群，苦惱地說，“大周末的，賣的比看的人還多，更別說真心找人干活兒的了。”

與顯得冷清的生意相比，眼前這個(gè)裝修產(chǎn)業(yè)集聚地有可能要被騰退的前景，更令人心情復(fù)雜。

旁邊建材城里的一家壁紙店里，忙著盯電腦的老板直言，“現(xiàn)在網(wǎng)上接到的訂單已經(jīng)超過了這個(gè)開了五六年的店鋪，網(wǎng)店費(fèi)用遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于這個(gè)實(shí)體店鋪，起碼在這個(gè)店里面，每天一睜眼我就是兩千塊錢成本，騰退？騰退了好，我回家開茶樓去，壁紙就在網(wǎng)上賣了。”

而建材城里經(jīng)營多年的櫥柜店，未來轉(zhuǎn)型之路似乎更復(fù)雜一點(diǎn)。

“我們?cè)诒本╅_了二十幾家店，如果要遷移，但又不是北京所有建材家居市場(chǎng)被遷移，那很明顯城里僅存的家居城租金會(huì)十分高昂，現(xiàn)在的租金已經(jīng)不低，每一個(gè)店都還要有裝修，成本都在十幾萬、幾十萬，旗艦店都是上百萬投入的。”一位業(yè)務(wù)經(jīng)理告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“一旦這個(gè)區(qū)域要遷移，那前期砸進(jìn)去的裝修成本基本就歸零了。”

“同樣的材料，差不多的設(shè)計(jì)，現(xiàn)在的價(jià)格跟四年前比幾乎翻了快一倍，敢喊這個(gè)價(jià)，是因?yàn)槟銇淼降昀锞湍芸吹竭@個(gè)質(zhì)量的櫥柜樣品，‘杠杠滴’。”她說，“我們網(wǎng)上也有店，但八成以上客戶都是網(wǎng)上看了又來店里看，最終還是店里下單的，被遷移到郊區(qū)或者更遠(yuǎn)，如果客戶要跑很遠(yuǎn)來選擇，反正我們自己的工廠也是在遠(yuǎn)郊，那我們?yōu)槭裁床桓纱嘣谧约汗S開樣板店？不過一旦我們的競(jìng)爭對(duì)手被疏散去河北等地集聚并開設(shè)樣板店，我們就必須也去，這一點(diǎn)運(yùn)營上講得通，但內(nèi)心并不情愿。”

她進(jìn)一步解釋給《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“櫥柜對(duì)每個(gè)家庭而言也不是隨意就換的，裝了幾乎可以用一輩子，所以店面陳設(shè)對(duì)我們而言就更重要，店面就像人的臉，弄得漂亮無非為圖一點(diǎn)存在感，如果這個(gè)聚集地被疏解，再次找位置，對(duì)我們行業(yè)無疑意味著一次洗牌。”

記者剛從建材城出來，幾位沒有活兒也找不到裝修業(yè)主攀談的裝修師傅又跟著趙師傅一起擁過來，仍然希望找到一點(diǎn)裝修生意做做。

“我是河北人，以前在裝修隊(duì)干的時(shí)候，一律被要求說自己是江蘇人，就因?yàn)檫@邊有這個(gè)說法。”對(duì)于廣泛傳播在北京裝修圈子里所謂“蘇工”最佳的傳言，趙師傅再次強(qiáng)調(diào)自己經(jīng)驗(yàn)豐富的過往并解釋給《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“事實(shí)上，這就有點(diǎn)像沙縣小吃，行情就是什么人都可以來做，但起碼得掛個(gè)統(tǒng)一的名稱。”

趙師傅告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“我看好多‘蘇工’都在網(wǎng)上找活兒，裝修生意就是靠一個(gè)口碑，將來這市場(chǎng)不在了，我就弄個(gè)電腦，好好琢磨一下網(wǎng)上找活兒的門道”。

文玩生意冷清外遷或是好事

地點(diǎn)：十里河天嬌文化城 講述：文玩商人劉曉晴等

賣松鼠的曲立奇站在八個(gè)籠子數(shù)十只魔王松鼠背后發(fā)愁，看到有人駐足稍久，立馬就從籠子里抓出一只午睡的松鼠遞給對(duì)方看。

曲立奇發(fā)愁，松鼠一天天在長大，可他卻賣不出去。

“我還上學(xué)的時(shí)候，爸爸媽媽就在這里賣寵物，貓狗兔子都賣過，現(xiàn)在我來賣松鼠，可是我生意不好，這地方要騰退的消息一傳出來，好多人以為我們已經(jīng)開始搬了。”曲立奇告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“說實(shí)話，這里環(huán)境多少年了都沒有一點(diǎn)變化，我們也想換個(gè)環(huán)境，可是我們不比那些賣有血統(tǒng)純種貓狗的人，自己家里都能賣，我們是一個(gè)比較廉價(jià)和低端的行業(yè)，就是靠走量，比如說誰來這心血來潮了買一只，如果要搬遷到很遠(yuǎn)的地方，那么能去這么遠(yuǎn)的地方購物的人目的性一定很強(qiáng)，我們未必劃算。”

更讓曲立奇郁悶的是，騰退的消息一傳出，店鋪轉(zhuǎn)手費(fèi)都跌了幾成。

“最高峰的時(shí)候，有人說二十萬接手我們這個(gè)十幾平方米的小店，現(xiàn)在，可不敢說了。”曲立奇幽默地抱怨，“誰敢接一個(gè)可能一兩年里就會(huì)從地理上消失的小店？”

曲立奇打算，賣松鼠賣到今年底就畫一個(gè)句號(hào)，另尋它途。

“雞血藤、菩提子，全部六折，真六折，你看看你周圍都沒人來逛就知道我不騙你。”7月9日，十里河天嬌文化城，面前擺滿手串、鐲子、核桃的劉曉晴告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“今天是周六的下午，去年這個(gè)時(shí)候，我都不會(huì)有時(shí)間跟你閑聊，你也不會(huì)找到可以這么一直呆著的地方，因?yàn)槁飞先侨?，?huì)推得你站不穩(wěn)。”

劉曉晴指指空蕩蕩的通道，“我在北京做這行六七年，像今年這種冷清的行情，幾乎沒有遇到過。”

最多只有幾百塊錢價(jià)格的貨品，周末的一天還做不到十單，極度冷清的市場(chǎng)，加上行業(yè)外遷的前景，讓劉曉晴萌生了期待市場(chǎng)外遷的念頭。

“按我理解，這個(gè)地方外遷是好事兒，樹挪死，人挪活，也許動(dòng)一動(dòng)就盤活了。”跟大多數(shù)做文玩的人一樣，劉曉晴不但篤信“風(fēng)水”這回事兒，而且抱有一種“既來之則安之”的自嘲幽默感，“何況，這可是北京東三環(huán)邊邊兒上的地方，這里隨便做個(gè)稍微高端點(diǎn)的事情，肯定比我們貢獻(xiàn)大，我們聚集在這里，跟著我們來的最多的是拉三輪送貨的、賣煎餅果子的還有開黑車的，這還能好嗎？肯定不能，肯定要遷。”

正如劉曉晴所言，數(shù)年來依附當(dāng)前十里河家居建材、文玩市場(chǎng)集聚地而產(chǎn)生的，正是區(qū)域內(nèi)的黑摩的、流動(dòng)攤販，以及廉價(jià)公寓，低端市場(chǎng)聚集地所產(chǎn)生的產(chǎn)業(yè)鏈，讓眾人依然是在低端環(huán)節(jié)蠶食。

夾雜在十里河天嬌文化城與東南面各式家居建材城建筑物的夾縫之間的，是數(shù)十家月房租僅1000多元的“公寓”式租屋。

這些租屋多為2~3層樓高的灰色建筑物，里面被隔成大小不等的單間，有的單間并沒有洗手間，租戶需要到走廊使用公共洗手間，不過價(jià)格相對(duì)低廉一些。

這些租屋，收納了大多數(shù)從外地進(jìn)京、在十里河里找前途的年輕人的青春。

劉曉晴本人，也曾在這種公寓里住過相當(dāng)一段時(shí)間。

“我了解所有的葫蘆、核桃、菩提子還有藤，我卻有些看不清眼前。”當(dāng)談到市場(chǎng)清理后的下一步打算，劉曉晴有些低落，她告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“好多人在講網(wǎng)上賣文玩，文玩這東西能在互聯(lián)網(wǎng)玩嗎？別說照片，就是實(shí)物，也是可以做到看不出真假。如果市場(chǎng)沒了，唯一能做的，大概也就是跟著人群，他們?nèi)ツ奈胰ツ摹?rdquo;曾賺錢像玩的地方將做文創(chuàng)

地點(diǎn)：北京雅寶路市場(chǎng) 講述：皮毛貿(mào)易商王立曉

北京雅寶路市場(chǎng)，已經(jīng)有近30年歷史，是中國最大的輕工業(yè)服裝市場(chǎng)，區(qū)域內(nèi)擁有日壇國際、國雅大廈等15座樓宇式市場(chǎng)，總建筑面積46.5萬平米，貿(mào)易伙伴多來自東歐、中亞等地。

按照北京市政府規(guī)劃，雅寶路宣布計(jì)劃2015年~2017年3年時(shí)間全部清退，今年的任務(wù)是深入開展雅寶路服裝市場(chǎng)疏解，力爭年內(nèi)完成5棟樓宇的疏解。

遷移提上日程，對(duì)接開始提速。

但去河北昌黎參加皮毛產(chǎn)業(yè)對(duì)接參觀活動(dòng)后接連幾天，雅寶路皮毛貿(mào)易商王立曉心里依然是“沒底”。

王立曉來自湖南，在雅寶路十年，從最早做俄語翻譯給人打工，慢慢摸清老板套路，到攬起了自己的客戶獨(dú)當(dāng)老板，王立曉走的是一條雅寶路很多老板們?cè)?jīng)走過的路，有例可循、有經(jīng)可鑒，而面對(duì)著雅寶路對(duì)俄貿(mào)易有可能被“連鍋端”的未來，他開始感到前所未有的憂心。

他的店鋪，如同他的同行們一樣，在門口掛著厚厚的窗簾，為的就是防止被人“抄版”，對(duì)雅寶路的對(duì)俄貿(mào)易商來說，“版”是和渠道一樣重要而寶貴的東西，而這也正是雅寶路商人們近乎集體拒絕“網(wǎng)商”模式銷售而堅(jiān)持“坐商”的原因。

7月9日，王立曉指著店鋪里幾款女式裘皮大衣告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“雅寶路的多數(shù)大的貿(mào)易商，版型是花很大成本自己開發(fā)出來的，防止被抄版是共識(shí)，多年前甚至有拒絕國人入內(nèi)的現(xiàn)象，就是為了防止被抄版，畢竟如果是有經(jīng)驗(yàn)的打版師，一眼就能看個(gè)大概。”

“而很多雅寶路的貿(mào)易商也并沒有自己的工廠，比如我，我可以投錢在設(shè)計(jì)上，但我不會(huì)去養(yǎng)一個(gè)工廠，像我們這種干了這么多年的，在俄羅斯、烏克蘭的合作伙伴已經(jīng)十分穩(wěn)定，國內(nèi)的供貨商渠道也很穩(wěn)定，講白了，我們賺的就是一個(gè)差價(jià)，就這么原始、簡單、粗暴。”王立曉說，“所以，第一我們不敢做‘網(wǎng)商’，之前有人嘗試過，很快就被人抄了版并報(bào)以低價(jià)惡性競(jìng)爭，第二我們中多數(shù)人對(duì)于遷移到裘皮產(chǎn)地開店比較抗拒，因?yàn)檫@樣一來，我們的下游很容易就發(fā)現(xiàn)我們的上游，會(huì)跑單，這種現(xiàn)象現(xiàn)在已經(jīng)太多了。”

對(duì)客戶流失的恐慌，對(duì)市場(chǎng)黯淡的灰心，讓這位在雅寶路深耕十年的前俄語翻譯心生沮喪。

“在國雅商城外面，有一塊招貼牌，大家有求職、招聘、出租、轉(zhuǎn)讓信息都可以打印出來貼在上面，專人管理每天傍晚一清，第二天繼續(xù)。”王立曉告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，“2014年行情不好了，好多客戶開始欠賬不還，好多商戶頂不住了，于是2015年夏天招貼牌上最多的是轉(zhuǎn)讓和清倉信息，現(xiàn)在又過了一年，你再去看，上面是大面積的空白，大概已經(jīng)到了更惡劣的地步了。”

2013年俄羅斯和烏克蘭能源危機(jī)加劇，2014年盧布大跌，這讓雅寶路形勢(shì)直墜下沉。王立曉說，“我堅(jiān)持了十年，像現(xiàn)在這種行情，之前也只在2008年出現(xiàn)過，但是做生意的都有自己的感覺，那時(shí)能感覺到?jīng)]關(guān)系、撐得住，果然很快就好轉(zhuǎn)了，而這一次，從2014年開始，到了2015年，很多人已經(jīng)感覺不行了。”

與普遍采用信用證制度的國際貿(mào)易方式不同，雅寶路的貿(mào)易“坐商”們更多采用的是“土辦法”：允許相熟的俄羅斯、烏克蘭客戶賒購，往往是貨物到了俄烏并售出大部分、客戶補(bǔ)貨時(shí)后再付上一輪貨款。

2014年的盧布大跌，讓雅寶路的許多客戶帶著貨款“消失”。

2015年，王立曉認(rèn)識(shí)的雅寶路商戶中，有四成徹底退出了貿(mào)易行業(yè)，帶著多年積蓄，有的投資超市、茶樓、飯店，也有就此提前退休、享受人生的。

“雅寶路賺錢的時(shí)候，你想象不出來有多賺錢。”回憶從前，王立曉有些激動(dòng)，“比如這個(gè)樓、那個(gè)樓，那是最早的掙了大錢的雅寶路商人投資蓋的，你再去這些樓地下的停車場(chǎng)隨便看，一百萬以上的車你就數(shù)吧，那個(gè)時(shí)候，掙錢太容易了，簡直就像玩兒。”

隨著雅寶路未來發(fā)展規(guī)劃的逐漸明晰，這個(gè)曾經(jīng)讓人賺錢就像玩兒的貿(mào)易中心，即將成為歷史：按照北京市規(guī)劃，深入開展雅寶路服裝市場(chǎng)疏解，力爭年內(nèi)完成5棟樓宇的疏解，并將引入高端產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，開展文化創(chuàng)意和高端服裝設(shè)計(jì)，創(chuàng)投機(jī)構(gòu)的創(chuàng)業(yè)孵化器很快也將進(jìn)駐。

“現(xiàn)在都說流行創(chuàng)投，我想如果到了雅寶路改頭換面的時(shí)候，我可能不會(huì)遷移別處繼續(xù)做裘皮貿(mào)易。”指著手機(jī)里收藏的若干關(guān)于創(chuàng)投的資訊和文章，在采訪的兩個(gè)小時(shí)里歷經(jīng)失落、激動(dòng)等情緒的王立曉終于有點(diǎn)眉眼展開，“我也許會(huì)聯(lián)合幾個(gè)朋友，當(dāng)一個(gè)繼續(xù)守在雅寶路的‘天使’。”