中航工業(yè)與保利集團(tuán)籌劃地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合 行業(yè)集中度提高大勢(shì)所趨？

每經(jīng)編輯 魏瓊    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 魏瓊

7月6日晚，中航地產(chǎn)與保利地產(chǎn)先后發(fā)布關(guān)于重大事項(xiàng)停牌的公告。中航地產(chǎn)公告稱，中國航空工業(yè)集團(tuán)公司正在與中國保利集團(tuán)公司籌劃關(guān)于所屬地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)資產(chǎn)的重組整合方案，其中可能涉及上市公司的業(yè)務(wù)資產(chǎn)。

緊接著，保利地產(chǎn)發(fā)布公告表示，接到保利集團(tuán)通知，因保利集團(tuán)正在與中國航空工業(yè)集團(tuán)公司探討收購其房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，該事項(xiàng)可能涉及須提交本公司股東大會(huì)審議的重大資產(chǎn)收購事項(xiàng)。

保利地產(chǎn)整合重組的消息沒斷過，“緋聞”對(duì)象有保利置業(yè)、中糧地產(chǎn)等公司，最后保利選擇了中國航空工業(yè)集團(tuán)。

明源地產(chǎn)研究院副院長劉策在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，保利選擇收購中航地產(chǎn)是考慮到整合企業(yè)的背景、實(shí)力及類似的企業(yè)性質(zhì)，在資產(chǎn)重組方面更利于行政協(xié)調(diào)，同時(shí)央企之間的重組可以規(guī)避國有資產(chǎn)流失的風(fēng)險(xiǎn)。

近期，央企整合之風(fēng)盛行，武鋼、寶鋼整合傳聞落地，中海整合中信。央企整合重組成為行業(yè)的大趨勢(shì)。

據(jù)保利地產(chǎn)7月6日晚間公布的業(yè)績顯示，上半年，公司實(shí)現(xiàn)簽約面積 821.84 萬平方米，同比增長 40.55%；保利地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)簽約金額1106.25 億元，同比增長45.48%。這是今年第5家半年銷售額破千億的房企，按照這一速度，2016年，保利進(jìn)入2000億陣營幾無懸念。

根據(jù)億翰智庫發(fā)布的2016年1-6月中國典型房企銷售業(yè)績排行榜顯示，中航地產(chǎn)以78.5億元的銷售金額，排名88位，保利地產(chǎn)排名第5。

兩家企業(yè)實(shí)力懸殊，從公告發(fā)布的用詞來看，保利地產(chǎn)“收購”中航地產(chǎn)業(yè)務(wù)，意味著整合之后，中航地產(chǎn)將被并入保利地產(chǎn)，擴(kuò)大保利地產(chǎn)的市場(chǎng)占有率。如果能順利完成整合，保利地產(chǎn)規(guī)模將進(jìn)一步擴(kuò)大，排名或?qū)⒏涌壳啊?/p>

劉策認(rèn)為，整合會(huì)是未來行業(yè)常態(tài)，從行業(yè)發(fā)展規(guī)律來看，行業(yè)集中度提高是大勢(shì)所趨，兼并重組會(huì)是主旋律；從目前國家政策來看，國家也鼓勵(lì)國企做大做強(qiáng)，而整合無疑是捷徑之一；從資源配置效率來看，整合有助于資源優(yōu)化配置，提升全要素生產(chǎn)率。