9.4億拿西安4宗地中國(guó)鐵建介入 大明宮遺址開發(fā)

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 李俊明    

◎每經(jīng)記者 李俊明

與今年以來商品房銷售火熱相比，西安土地市場(chǎng)顯得不溫不火。5月4日，中國(guó)鐵建（601186，SH）旗下兩家公司以9.4億元摘得位于西安大明宮遺址區(qū)內(nèi)4宗地塊，成為今年以來西安土地市場(chǎng)最大的一筆交易。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，成交的4宗地塊均位于西安市曲江大明宮遺址區(qū)太華路立交東南角，分布較集中。占地面積共計(jì)約165畝，其中商業(yè)用地34.85畝，住宅用地130.15畝。

這4宗交易的拿地方，分別為西安鐵興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和西安中鐵京泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。此外《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者還注意到，上述兩公司股東均為中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)四川有限公司和陜西逸博置業(yè)有限公司。

而中鐵房地產(chǎn)集團(tuán)四川有限公司的唯一股東為中國(guó)鐵建房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司，后者為中國(guó)鐵建的全資子公司。另外，陜西逸博置業(yè)有限公司亦為中國(guó)鐵建的全資附屬公司。也就是說，中國(guó)鐵建豪擲9.4億元，拿下了西安這4宗土地。

西安主城區(qū)內(nèi)幾乎沒凈地可拿，大明宮實(shí)業(yè)集團(tuán)一名負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，此次中國(guó)鐵建旗下公司拿到的4宗土地，均從西安大明宮實(shí)業(yè)集團(tuán)方獲得。

西安曲江大明宮保護(hù)辦官網(wǎng)披露，2015年11月，西安曲江大明宮保護(hù)辦、大明宮實(shí)業(yè)集團(tuán)及中鐵地產(chǎn)四川公司簽署了項(xiàng)目《框架協(xié)議書》及《合作協(xié)議》，項(xiàng)目涉及土地總面積約為190畝，其中便包括本次交易的165畝。

大明宮保護(hù)辦方面稱，因受大環(huán)境影響，原本屬大明宮實(shí)業(yè)集團(tuán)旗下的上述4宗地塊開發(fā)難以如期推進(jìn)。因此，西安曲江大明宮保護(hù)辦與大明宮實(shí)業(yè)集團(tuán)引入了中國(guó)鐵建旗下公司進(jìn)行開發(fā)。

中國(guó)鐵建2015年報(bào)顯示，此前中國(guó)鐵建在西安已有竣工售罄的西安中國(guó)鐵建逸園項(xiàng)目，及目前正在開發(fā)的西安中國(guó)鐵建國(guó)際城項(xiàng)目，這兩個(gè)項(xiàng)目均位于西安曲江。

有業(yè)內(nèi)人士告訴記者，本次中國(guó)鐵建接手大明宮實(shí)業(yè)集團(tuán)所持地塊，再次表明龍頭房企收購(gòu)地方房企手中地塊（項(xiàng)目）正成為眼下房地產(chǎn)市場(chǎng)新的趨勢(shì)。

（實(shí)習(xí)生張瑩對(duì)此文有貢獻(xiàn)）