新華社 2016-05-02 09:53:44
營改增是一項(xiàng)稅制領(lǐng)域的專業(yè)改革,但民生角度的引入為其寫下了更多注腳。讓我們通過一個(gè)虛構(gòu)的人物小羅,為大家講述生活中的營改增故事。小羅大概40歲,自己開辦了一家螺絲廠,熱愛生活。
營改增是一項(xiàng)稅制領(lǐng)域的專業(yè)改革,但民生角度的引入為其寫下了更多注腳。讓我們通過一個(gè)虛構(gòu)的人物小羅,為大家講述生活中的營改增故事。小羅大概40歲,自己開辦了一家螺絲廠,熱愛生活。
【餐館吃飯】小羅一直熱愛美食,經(jīng)常和家人、朋友下下館子。營改增之后,餐館的稅負(fù)普遍下降。當(dāng)然,是否降價(jià)商家會根據(jù)供求等因素而定,但稅制的變化,改革紅利必然會傳導(dǎo)到消費(fèi)者。
舉例來看:一家餐飲企業(yè)的稅負(fù)在這次營改增中下降40%,他們正準(zhǔn)備適當(dāng)降價(jià),并大力拓展“互聯(lián)網(wǎng)+”業(yè)務(wù),將配送中心獨(dú)立出來,由于新增不動產(chǎn)可以抵扣,這家企業(yè)還著手增加新的門店。
【買房】小羅最近正在考慮購買一套改善型住房,面積比現(xiàn)在的大一些。房地產(chǎn)行業(yè)在營改增之后,稅負(fù)也將適當(dāng)降低,至于是否降價(jià),還要看市場和綜合成本,但企業(yè)減負(fù),通過市場競爭也會惠及消費(fèi)者。稅制調(diào)整后,房地產(chǎn)的經(jīng)營模式也會發(fā)生一些改變,給購房者提供的選擇會發(fā)生些變化。
江西省安遠(yuǎn)縣日豪公館項(xiàng)目部財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人介紹:“一套100平方米的房子,假設(shè)銷售全部價(jià)款為42萬元,增值稅實(shí)際稅負(fù)4.76%,小于原營業(yè)稅5%的稅率。”
恒大地產(chǎn)財(cái)務(wù)人員肖璐穎介紹,因?yàn)檠b修以后將納入抵扣范圍,今后企業(yè)可能建造精裝修的房子會增多。
【二手房轉(zhuǎn)讓】小羅的老同學(xué)要賣一套二手房,向懂點(diǎn)稅收知識的小羅請教,小羅仔細(xì)查閱了資料,得出答案。
對于二手房交易,這次營改增的目的主要是稅負(fù)平移,按照增值稅5%的稅率,可能還會有稍許下降。
以一套成交價(jià)格100萬元的房子為例,營改增前應(yīng)繳納的營業(yè)稅=100萬×5%=5萬元,營改增后應(yīng)繳納的增值稅=100萬÷(1+5%)×5%=4.76萬元,繳納的稅款減少了約2400元;營改增前應(yīng)繳納的契稅=100萬×3%=3萬元,營改增后應(yīng)繳納的契稅=100萬÷(1+5%)×3%=2.86萬元,繳納的稅款減少了約1400元。營改增后,二手房交易的雙方均受益。
【住宿】因?yàn)楣ぷ鞯囊?,小羅需要經(jīng)常出差住酒店。營改增后,酒店業(yè)實(shí)現(xiàn)了稅負(fù)下降。即使沒有任何進(jìn)項(xiàng)稅可以抵扣,稅負(fù)最多也只比營業(yè)稅制度下增加0.66個(gè)百分點(diǎn),且不說酒店材料采購、設(shè)備采購等都可以獲得進(jìn)項(xiàng)抵扣。
南昌市新都賓館總經(jīng)理趙安書說,營改增之后,如果所有的進(jìn)項(xiàng)都能夠拿到發(fā)票,他們可降低20%左右的稅負(fù)。
近日,多家國際酒店集團(tuán)以營改增為由漲價(jià),這是毫無道理的。
【教育醫(yī)療】和每個(gè)人一樣,教育、醫(yī)療等公共服務(wù)與小羅及其家人的生活密切相關(guān)。公立教育、醫(yī)療、養(yǎng)老,婚姻介紹服務(wù),殯葬服務(wù)、學(xué)生勤工儉學(xué)提供的服務(wù)……在營改增方案中,明確了數(shù)十項(xiàng)免征增值稅項(xiàng)目,也平移了原營業(yè)稅的政策,保障百姓基本的公共服務(wù)。
但是,不屬于公共服務(wù)的就不免征了,比如托兒所、幼兒園超過規(guī)定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi),以開辦實(shí)驗(yàn)班、特色班和興趣班等為由另外收取的費(fèi)用以及與幼兒入園掛鉤的贊助費(fèi)、支教費(fèi)等超過規(guī)定范圍的收入,不免征增值稅。
【理財(cái)】小羅一直很有理財(cái)意識,為自己和家人購買了保險(xiǎn)。對保險(xiǎn)公司而言,開辦的一年期以上人身保險(xiǎn)產(chǎn)品取得的保費(fèi)收入是免征增值稅的。對被保險(xiǎn)人來講,獲得的保險(xiǎn)賠付也是不征收增值稅的范疇,也免收個(gè)人所得稅。
【轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)】小羅最近想把名下的一處房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓到父親名下,給父母養(yǎng)老所用。這就涉及家庭財(cái)產(chǎn)分割的個(gè)人無償轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)、土地使用權(quán)。
從稅法來講,家庭財(cái)產(chǎn)分割,包括離婚財(cái)產(chǎn)分割;無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹等。這些都屬于免征增值稅的范圍,轉(zhuǎn)讓過程中主要涉及的是契稅。
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