月銷售額292億 恒大3月銷售創(chuàng)歷史新高

每經(jīng)編輯 魏瓊    

每經(jīng)實(shí)習(xí)記者 魏瓊

4月5日，恒大地產(chǎn)發(fā)布銷售簡報(bào)，3月實(shí)現(xiàn)合約銷售額292億元，創(chuàng)單月銷售歷史新高，同比增113%，環(huán)比增91.7%。銷售面積328.2萬平方米，同比增81%，環(huán)比增85.4%；1-3月累計(jì)完成合約銷售面積750.4萬平方米，同比增85.9%。

2016年1-3月，恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售額656.7億元，同比增115%，完成全年2000億元目標(biāo)的32.8%。得益于市場火熱，恒大3月銷售大增，接近前兩月銷售總和。

據(jù)市場監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，今年一季度綠地、碧桂園、保利、中海的銷售額分別約為470億元、460億元、440億元、380億元。萬科、恒大的銷售業(yè)績已明顯高于其他千億級房企。

行業(yè)集中度的進(jìn)一步提升，加速了房企優(yōu)勝劣汰。萬科和恒大近年已進(jìn)一步拉大了與原本同屬第一軍團(tuán)的其他千億房企的距離，兩強(qiáng)爭霸的行業(yè)格局日漸清晰。

根據(jù)克而瑞等機(jī)構(gòu)日前發(fā)布的一季度市場報(bào)告，恒大、萬科占據(jù)行業(yè)銷售前兩位，差距正迅速縮小。恒大一季度銷售同比大增115%，是萬科同期約57%增幅的兩倍，強(qiáng)勁的增長勢頭是恒大直逼萬科的重要原因。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，多家房企3月銷售額出現(xiàn)爆發(fā)式增長，其中富力3月份銷售金額高于前兩個(gè)月的總和，環(huán)比上漲119%。

銷售業(yè)績一路突飛猛進(jìn)，市場環(huán)境大好居功至偉。年后，一線樓市高燒不退，并蔓延到周邊城市，隨后部分二線城市樓市熱度陡增，去庫存壓力巨大的市場卻現(xiàn)多地庫存告急的情況。

年報(bào)顯示，恒大已進(jìn)入全國162個(gè)城市，是布局最廣的房企。項(xiàng)目總數(shù)達(dá)375個(gè)，一二線城市項(xiàng)目205個(gè)，占比55%，一二線城市土地投資額占比72%；去年82個(gè)新增項(xiàng)目中，一二線城市新增項(xiàng)目51個(gè)，占比62%，一二線城市新增項(xiàng)目土地投資額占比75%。

恒大55%的項(xiàng)目位于一二線城市，正因?yàn)檫@樣的戰(zhàn)略布局，恒大成為一二線樓市火熱的受益者。市場人士認(rèn)為，恒大不斷升級與優(yōu)化的項(xiàng)目布局及產(chǎn)品線，為其業(yè)績持續(xù)增長提供了重要動力。

恒大集團(tuán)董事局主席許家印在2015年業(yè)績會上表示，經(jīng)歷兩年的布局調(diào)整，恒大已形成“三線包圍一二線”的格局，并逐步占領(lǐng)一二線，這一布局為恒大未來幾年的繼續(xù)穩(wěn)快發(fā)展打下基礎(chǔ)。