為什么我們寧要上海一張床，不要三四線城市一套房？

每經(jīng)編輯 蔡雅蕓    

(本文原載于微信公眾號(hào)“邦地產(chǎn)”real-estate-circle）

春節(jié)假期過(guò)去了，情人節(jié)也過(guò)去了，受到100點(diǎn)傷害的單身狗們可以好好收心努力賺狗糧了，李翠花們也終于可以做回Chessy Li了...但別以為春節(jié)過(guò)了，很多問(wèn)題就可以被一筆帶過(guò)，比如那句老生常談的——“回不去的故鄉(xiāng)”。

回鄉(xiāng)買房，不可能了...

大家可以看到，雖然中央在節(jié)前給各位回鄉(xiāng)的童鞋送了若大的“購(gòu)房禮包”，首套房首付可只要兩成啊，二套首付也只要三成啊，但事實(shí)上，多數(shù)人是不領(lǐng)情的。

邦爺有一個(gè)在深圳有百萬(wàn)好房、好車、好收入的白領(lǐng)朋友就經(jīng)常抱怨說(shuō)，“一回家瞬間變屌絲，而且一路都在受罪，以后真不想回！”

也是，一個(gè)拿著高收入享受深圳大都市繁華的人，回家要先坐飛機(jī)到省城再?gòu)氖〕亲?個(gè)小時(shí)大巴到地級(jí)市，再花100塊包車到縣，因?yàn)槁冯y人少出租車多半又會(huì)在半路把她“倒”給黑車拼車...路途艱難不說(shuō)，一回家各種催婚催孕家長(zhǎng)里短的壓力撲面而來(lái)扛也扛不住。

就拿邦爺來(lái)說(shuō)，家鄉(xiāng)揚(yáng)州是一個(gè)三線城市，一個(gè)集美貌與文化于一身的城市。我雖然愛(ài)揚(yáng)州的美食、美景、方言和滿城古韻，但居住在揚(yáng)州的新合并區(qū)，還是會(huì)讓人感到前所未有的不適應(yīng)：

去看電影，屏幕小、播放廳小，人卻出奇得多，空氣污濁、沉悶；去吃飯，各種日韓料理歐餐美食的做法會(huì)刷新三觀...

大家都不得不承認(rèn)，住慣了大城市的大多數(shù)都很難再適應(yīng)小城市，所以回鄉(xiāng)買房，已不再有可能。

家鄉(xiāng)人也瞄準(zhǔn)了大城市的房

還有一個(gè)有意思的現(xiàn)象，現(xiàn)在不僅很多人不愿意回鄉(xiāng)買房，家鄉(xiāng)的人有點(diǎn)錢也都想去大城市買套房子。

邦爺?shù)囊粋€(gè)親戚，兒子今年要高考了，但能否考上都沒(méi)定下，他已經(jīng)物色著給兒子在北京上海南京買房了。

萬(wàn)一考不了上面這些城市的大學(xué)，那房子不是白買了？

但我這親戚的算盤是這樣打的：就在北京上海南京買，隨兒子最后定在哪兒。因?yàn)橐痪€城市房?jī)r(jià)漲得快，就算不住不用，到時(shí)候租掉或者賣掉，都能賺一筆。而且現(xiàn)在商貸利息那么低，買房很劃算，買得越遲房?jī)r(jià)漲得更高。

這位親戚是真的想讓兒子走出揚(yáng)州，去大城市爭(zhēng)取更多的機(jī)會(huì)。為了讓兒子不會(huì)被房子逼著打道回府，提前了這么多年做準(zhǔn)備。

可是，選北京上海還是南京呢？從2015年的房?jī)r(jià)平均漲幅來(lái)看，北京漲了15%，南京10%，上海18%。親戚說(shuō)，肯定要選漲幅最高的城市吧，在地段好點(diǎn)兒的地方，買個(gè)兩居室也都?jí)蛄?，最好還是學(xué)區(qū)房，升值潛力肯定很大。

這是典型的長(zhǎng)輩們的置業(yè)觀點(diǎn)：“三宅一生”。自己買一套房子，或者置業(yè)升級(jí)一次，之后再為子女安排一套婚房，為孫輩謀求一套學(xué)區(qū)房，一輩子也就頂夠不操心了。

所以，即使是一輩子都在家鄉(xiāng)耕耘的人們，也可能因?yàn)橄Ｍ优懈L(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，做一些大計(jì)劃，而在這些計(jì)劃中，在升值潛力大的保值地段買房，無(wú)疑被視為是最有保障的。

所以說(shuō)，“回鄉(xiāng)買房”這個(gè)事，有愛(ài)家愛(ài)鄉(xiāng)的情懷、有為國(guó)奉獻(xiàn)的情操，卻很難跨過(guò)生活現(xiàn)狀和財(cái)富欲望，這些現(xiàn)實(shí)的坎兒。 

編輯：王婷婷 審核：楊羚強(qiáng) 終審：蔡戰(zhàn)波