天朗控股涉足大健康與產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)域 欲組建新公司赴港上市

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 李俊明    

每經(jīng)記者 李俊明

西安"地產(chǎn)一哥"天朗控股集團（以下簡稱天朗控股）弱化地產(chǎn)主業(yè)后，奔赴資本市場的計劃浮出水面。

天朗控股集團董事長孫瑩在1月22日的陜西經(jīng)理人會員俱樂部年會上透露，天朗控股將涉足大健康與產(chǎn)業(yè)園等領(lǐng)域，并在上述領(lǐng)域組建三大公司，并赴港上市。

在2016陜西經(jīng)理人會員俱樂部年會上，孫瑩透露，過去的一年，國內(nèi)房地產(chǎn)遭遇斷崖式下跌，這導(dǎo)致部分企業(yè)直接出局，針對眼下的地產(chǎn)形勢，天朗與融創(chuàng)合作成立新公司，天朗轉(zhuǎn)型計劃全面落地。"天朗控股將組建大健康、社區(qū)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)園等至少三大新公司，進入香港，擁抱資本。"

對此，兩名天朗控股高層人士對《每日經(jīng)濟新聞》記者稱并不知情，但一名接近天朗控股的人士稱，天朗控股確實欲赴港上市。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，上述大健康、產(chǎn)業(yè)園業(yè)務(wù)在天朗控股此前的業(yè)務(wù)版圖中少有涉及。不過，近日天朗控股官網(wǎng)消息稱，1月7日，孫瑩一行赴上?？疾灬t(yī)療健康產(chǎn)業(yè)，考察內(nèi)容包括老年公寓和醫(yī)院。消息還稱，孫瑩一行對所視察的三所養(yǎng)老醫(yī)療機構(gòu)的運營模式、管理平臺、資本運作方式等有了基本的了解，為未來天朗社區(qū)醫(yī)院、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的搭建做準備。

實際上，天朗控股上市并非新話題。早在2013年，孫茵便對外透露，天朗控股謀劃2014年赴港上市。鑒于新股IPO手續(xù)繁雜，公司傾向采用借殼方式上市。

不過之后赴港上市沒了下文，孫茵對此解釋稱，"（目前）上市并不是一件好事"，由于天朗的規(guī)模相對較小，早先準備多年赴香港上市的傳統(tǒng)住宅業(yè)務(wù)市盈率和估值整體較低。

2015年9月與融創(chuàng)合作后，孫茵在接受媒體采訪時表示，由于住宅地產(chǎn)整體規(guī)模呈現(xiàn)越來越小的態(tài)勢，住宅地產(chǎn)"估計不會再謀求上市"。

除此之外，對于此前盛傳的天朗"轉(zhuǎn)戰(zhàn)國內(nèi)資本市場"，孫茵亦給出了答案--未來兩年旗下蔚藍生活服務(wù)板塊擬在新三板上市。

而對于天朗控股將注入何種資產(chǎn)上市，孫瑩此前并未過多提及。

一位接近天朗控股的人士稱，天朗控股與融創(chuàng)中國"牽手"后，雙方合作平臺上的地產(chǎn)項目主要由融創(chuàng)中國方面負責，天朗控股有意淡化其地產(chǎn)業(yè)務(wù)，以地產(chǎn)板塊上市可能性極小。

《每日經(jīng)濟新聞》記者從天朗控股官網(wǎng)獲悉，在1月20日召開的公司2015年度經(jīng)營管理工作總結(jié)大會上，孫瑩透露，在西安，住宅地產(chǎn)采用"雙輪驅(qū)動"模式，即自主開發(fā)與平臺公司開發(fā)兩種方式并舉，在異地則全部采用投資合作的方式進行開發(fā)。住宅地產(chǎn)之外，天朗控股將全面向中國城鎮(zhèn)化產(chǎn)業(yè)運營商轉(zhuǎn)型并落地，天朗控股的八大業(yè)務(wù)板塊包括資本、投資、地產(chǎn)、文化、產(chǎn)業(yè)、健康、教育和社區(qū)服務(wù)。