天朗控股涉足大健康與產(chǎn)業(yè)園領(lǐng)域 欲組建新公司赴港上市

每經(jīng)記者李俊明 西安"地產(chǎn)一哥"天朗控股集團(tuán)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)天朗控股）弱化地產(chǎn)主業(yè)后，奔赴資本市場(chǎng)的計(jì)劃浮出水面。 天朗控股集團(tuán)董事長(zhǎng)孫瑩在1月22日的陜西經(jīng)理人會(huì)員俱樂(lè)部年會(huì)上透露，天朗控股將涉足大健康與產(chǎn)業(yè)園等領(lǐng)域，并在上述領(lǐng)域組建三大公司，并赴港上市。 在2016陜西經(jīng)理人會(huì)員俱樂(lè)部年會(huì)上，孫瑩透露，過(guò)去的一年，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)遭遇斷崖式下跌，這導(dǎo)致部分企業(yè)直接出局，針對(duì)眼下的地產(chǎn)形勢(shì)，天朗與融創(chuàng)合作成立新公司，天朗轉(zhuǎn)型計(jì)劃全面落地。"天朗控股將組建大健康、社區(qū)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)園等至少三大新公司，進(jìn)入香港，擁抱資本。" 對(duì)此，兩名天朗控股高層人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者稱(chēng)并不知情，但一名接近天朗控股的人士稱(chēng)，天朗控股確實(shí)欲赴港上市。 記者梳理發(fā)現(xiàn)，上述大健康、產(chǎn)業(yè)園業(yè)務(wù)在天朗控股此前的業(yè)務(wù)版圖中少有涉及。不過(guò)，近日天朗控股官網(wǎng)消息稱(chēng)，1月7日，孫瑩一行赴上海考察醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)，考察內(nèi)容包括老年公寓和醫(yī)院。消息還稱(chēng)，孫瑩一行對(duì)所視察的三所養(yǎng)老醫(yī)療機(jī)構(gòu)的運(yùn)營(yíng)模式、管理平臺(tái)、資本運(yùn)作方式等有了基本的了解，為未來(lái)天朗社區(qū)醫(yī)院、社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)體系的搭建做準(zhǔn)備。 實(shí)際上，天朗控股上市并非新話題。早在2013年，孫茵便對(duì)外透露，天朗控股謀劃2014年赴港上市。鑒于新股IPO手續(xù)繁雜，公司傾向采用借殼方式上市。 不過(guò)之后赴港上市沒(méi)了下文，孫茵對(duì)此解釋稱(chēng)，"（目前）上市并不是一件好事"，由于天朗的規(guī)模相對(duì)較小，早先準(zhǔn)備多年赴香港上市的傳統(tǒng)住宅業(yè)務(wù)市盈率和估值整體較低。 2015年9月與融創(chuàng)合作后，孫茵在接受媒體采訪時(shí)表示，由于住宅地產(chǎn)整體規(guī)模呈現(xiàn)越來(lái)越小的態(tài)勢(shì)，住宅地產(chǎn)"估計(jì)不會(huì)再謀求上市"。 除此之外，對(duì)于此前盛傳的天朗"轉(zhuǎn)戰(zhàn)國(guó)內(nèi)資本市場(chǎng)"，孫茵亦給出了答案--未來(lái)兩年旗下蔚藍(lán)生活服務(wù)板塊擬在新三板上市。 而對(duì)于天朗控股將注入何種資產(chǎn)上市，孫瑩此前并未過(guò)多提及。 一位接近天朗控股的人士稱(chēng)，天朗控股與融創(chuàng)中國(guó)"牽手"后，雙方合作平臺(tái)上的地產(chǎn)項(xiàng)目主要由融創(chuàng)中國(guó)方面負(fù)責(zé)，天朗控股有意淡化其地產(chǎn)業(yè)務(wù)，以地產(chǎn)板塊上市可能性極小。 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從天朗控股官網(wǎng)獲悉，在1月20日召開(kāi)的公司2015年度經(jīng)營(yíng)管理工作總結(jié)大會(huì)上，孫瑩透露，在西安，住宅地產(chǎn)采用"雙輪驅(qū)動(dòng)"模式，即自主開(kāi)發(fā)與平臺(tái)公司開(kāi)發(fā)兩種方式并舉，在異地則全部采用投資合作的方式進(jìn)行開(kāi)發(fā)。住宅地產(chǎn)之外，天朗控股將全面向中國(guó)城鎮(zhèn)化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)商轉(zhuǎn)型并落地，天朗控股的八大業(yè)務(wù)板塊包括資本、投資、地產(chǎn)、文化、產(chǎn)業(yè)、健康、教育和社區(qū)服務(wù)。