上海車牌中標(biāo)率低至5% 轉(zhuǎn)向昆山拿牌必須買房？

每經(jīng)編輯 吳若凡    

（本文原載于微信公眾號(hào)“邦地產(chǎn)”real-estate-circle）

在上海，有一個(gè)東東，每年都在升值，那就是上海車牌。但是要得到上海的車牌，不僅要能承受高價(jià)，還要有足夠的運(yùn)氣。

剛剛過(guò)去的１月份，個(gè)人非營(yíng)業(yè)性客車額度拍賣中，最低成交價(jià)為82200元，平均成交價(jià)為82352元。

價(jià)格高不說(shuō)，還未必拍得到。根據(jù)上海市交通委的消息，2016年上海新增非營(yíng)業(yè)性客車額度計(jì)劃投放10萬(wàn)輛，而這和每月近20萬(wàn)人的拍牌人數(shù)相比，只是杯水車薪。

所以1月份上海就上演了，18.7萬(wàn)人共同爭(zhēng)奪9409個(gè)牌照的“搶?xiě)?rdquo;，中標(biāo)率已經(jīng)從2015年年初的8.1%下降到如今的５％，能與之相比的，差不多只有新股的中簽率了。邦爺就有一個(gè)朋友拍了兩年還未中標(biāo)。很多人為了一個(gè)上海車牌，可謂想盡辦法…

“黃牛”報(bào)價(jià)到2萬(wàn)，依然很搶手

如此低的中標(biāo)率，使得幫忙拍牌的黃牛成了香餑餑。一個(gè)資深的拍牌“黃牛”告訴邦爺，目前黃牛代拍車牌的起步報(bào)價(jià)基本是15000元，報(bào)20000元的也很多，但都只能保證6成勝率。一些經(jīng)驗(yàn)老道，勝算高的黃牛，報(bào)價(jià)基本在2萬(wàn)以上，即使這么貴，他們的拍牌“名額”也已經(jīng)快被搶光了~

跑去重慶、蘭州，只為一個(gè)車牌

不想走黃牛這條路，很多人則另辟蹊徑，到外地上牌。但早幾年，上海人還可以去周邊的江蘇、浙江去上牌，但現(xiàn)在這些地方對(duì)車輛上牌的管理越來(lái)越嚴(yán)格，很多上海人沒(méi)辦法，只能跑到重慶、蘭州去找人代拍牌照。

但是并非所有人都可以走“異地上牌”這條路，只有戶籍非上海的新上海人才有這個(gè)能力。對(duì)于戶籍上海的人來(lái)說(shuō)，這幾乎是不可能的...

還有其他方法，代價(jià)卻是一套房？

那么，上海人還可以如何獲得一張外地牌照呢？

以離上海最近的昆山為例，要想獲得一塊蘇E牌照，你必須要在昆山當(dāng)?shù)赜幸惶追?，同時(shí)憑房產(chǎn)證在所屬地派出所辦理暫住證。有了房產(chǎn)證和暫住證，以及能證明已經(jīng)入住的書(shū)面材料（如電費(fèi)，水費(fèi)發(fā)票等等）才能到蘇州車管所申請(qǐng)上牌許可。

如此看來(lái)，雖然上牌流程走下來(lái)只需繳納幾百元的手續(xù)費(fèi)，但辦證的隱形門(mén)檻其實(shí)并不低。

首先從房?jī)r(jià)來(lái)看，自2009年以來(lái)，昆山的房?jī)r(jià)一直呈現(xiàn)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)，但這一局面自2015年以來(lái)被徹底打破，從昆山130余個(gè)熱門(mén)樓盤(pán)房?jī)r(jià)的來(lái)看，上漲樓盤(pán)達(dá)到了70余個(gè)。

根據(jù)中國(guó)指數(shù)研究院2015年12月31日晚出爐的百城價(jià)格指數(shù)顯示，昆山市房?jī)r(jià)上漲3.1%，在全國(guó)百城中也排到了第四的位置。2015年昆山房?jī)r(jià)平均上漲4.7%到8900元/平。

但相比起上海的房?jī)r(jià)，昆山優(yōu)勢(shì)盡顯，在昆山，兩三百萬(wàn)就能買到豪宅，但換做上海只能買到金山、青浦的新房。

而今，隨著2015年12月多家房企上演“奪金大戰(zhàn)”，城西新地王的地價(jià)達(dá)到了15280元/㎡，總價(jià)超22.7億元，樓面價(jià)達(dá)7640元/㎡，溢價(jià)率91%，一錘子拍出了單價(jià)、總價(jià)、樓面價(jià)“三料地王”，也一舉炒熱了整個(gè)昆山樓市。要知道，這地若加上融資成本、建安成本、營(yíng)銷成本等，日后開(kāi)盤(pán)價(jià)是直沖3萬(wàn)/平的節(jié)奏，整個(gè)區(qū)域的一二手房?jī)r(jià)都可能被帶動(dòng)升級(jí)。

回到車牌這個(gè)問(wèn)題，雖然這種方法可以幫助上海人就近“套牌”，但蘇牌相比上海本地牌照來(lái)說(shuō)，還是有太多的不方便。比如，外地牌照只有在非高峰時(shí)才能上高架。而且，每年一次驗(yàn)車都需要跑去昆山。

那么，如果上述三條路都行不通，還可以怎么套牌呢？邦爺認(rèn)為，最佳辦法還是買新能源汽車，據(jù)介紹，由于國(guó)家支持新能源發(fā)展和城市環(huán)保，新能源汽車的牌照容易拿得多，而且拿牌還是免費(fèi)的。

編輯：王婷婷 審核：楊羚強(qiáng) 終審：蔡戰(zhàn)波