胖東來關(guān)閉新鄉(xiāng)一門店 四線城市“商業(yè)神話”褪色

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 王敏杰    

這次，河南胖東來商貿(mào)集團有限公司（以下簡稱胖東來）關(guān)店將動真格。

12月7日，《每日經(jīng)濟新聞》記者從胖東來內(nèi)部人士方面獲得證實，其位于河南新鄉(xiāng)的百貨門店將于近期關(guān)閉的傳聞為真，但具體時間尚需待其官網(wǎng)最終公布。

作為四線城市較為知名的百貨企業(yè)之一，在謹(jǐn)慎擴張后，從2013年開始，胖東來就在關(guān)店與否中“糾結(jié)”。在業(yè)界看來，其門店調(diào)整的關(guān)鍵因素在于租約到期。有消息指出，到期后物業(yè)方租金大漲，胖東來方面不愿意接受，客觀情況導(dǎo)致不得不關(guān)閉門店。不過，胖東來方面對此尚未有官方回應(yīng)。

關(guān)店時間待官方公布

這不是胖東來第一次傳出要關(guān)店。

早在2013年4月，胖東來董事長于東來就宣布，2015年胖東來將關(guān)閉新鄉(xiāng)所有店面，退出新鄉(xiāng)市場。到了2014年9月，于東來更是通過其官方認(rèn)證微博宣布了關(guān)店計劃。然而，2014年的10月份，胖東來關(guān)店一事峰回路轉(zhuǎn)，于東來表示改變主意并取消了相應(yīng)計劃。

截至目前，胖東來仍舊在新鄉(xiāng)有2家門店：一家百貨一家生活廣場。據(jù)《中國經(jīng)營報》報道，胖東來于2005年12月正式進駐新鄉(xiāng)，到現(xiàn)在剛好10年，而胖東來百貨于2005年與靖業(yè)公司簽訂房屋租賃合同，到今年12月底到期。其援引消息表示，胖東來的物業(yè)房租費到期后，房東靖業(yè)公司大幅上漲租金，從一年800萬元上漲到1500萬元。胖東來不讓步，因此被迫退出。

事實上，不久前網(wǎng)上流出的一份胖東來出具給其合作伙伴的“告知函”上顯示，新鄉(xiāng)的這一百貨門店將于12月15日關(guān)閉。不過，截至目前，胖東來未有官方渠道公布確定消息。

12月7日下午，《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪了胖東來一位不愿具名的內(nèi)部人士，其表示新鄉(xiāng)百貨店租約確實已經(jīng)到期，但關(guān)店日期并未確定。“我們官網(wǎng)這兩天會有正式消息出來，包括關(guān)店的原因，詳細(xì)的請根據(jù)到時候的官網(wǎng)信息?！?/p>

區(qū)域零售商收縮

在業(yè)界，一直耕耘區(qū)域小市場的零售企業(yè)胖東來有一個別名：百貨業(yè)的“海底撈”。其官方資料顯示，從1995年40多平方米的望月樓胖子店做起，十幾年時間，胖東來已成為河南商界較為知名的商業(yè)零售企業(yè)，旗下涵蓋專業(yè)百貨、電器和連鎖超市三大商業(yè)業(yè)態(tài)。

業(yè)內(nèi)指出，胖東來此次關(guān)閉新鄉(xiāng)店的主要因素即是房租，與此同時，其一直以來也在運營成本高企的背景下和同行乃至電商競爭。有一點可以肯定的是，胖東來的薪酬高出同行業(yè)水平。廣東省流通業(yè)商會執(zhí)行會長黃文杰此前接受記者采訪時表示，企業(yè)需要以盈利為目的來維系，一旦成本遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于同行，彼此的競爭就不在一個起跑線上。在不是很景氣的市場，等于承受雙倍壓力。

11月27日，于東來發(fā)表了《致新鄉(xiāng)人民的一封信》，信中他承認(rèn)企業(yè)的管理和經(jīng)營能力遠(yuǎn)遠(yuǎn)跟不上企業(yè)的規(guī)模。“很遺憾，我也是喜歡個性和自由的人，有很強的對自由和個性信念的信仰和準(zhǔn)則，覺得委屈自己也是對自己和他人的不尊重，為了新鄉(xiāng)付出了所有并沒有實現(xiàn)真正想要的結(jié)果，可能是我選擇放下的主要原因?！?/p>

資深零售專家丁利國表示，對于類似胖東來這樣的小型零售商來講，初期有一些自己的特點從而找到競爭優(yōu)勢是值得贊許的。但問題在于，小型零售商和中大型零售商，在門店管理上存在較大差距?！霸陂T店數(shù)較少時，獲得的管理經(jīng)驗是否可以復(fù)制是一個很大的問號。”