地產利好預期扎堆 游資35億助推萬科“二連板”

每經編輯 每經記者 劉明濤     

人民幣加入SDR，雖說短期無法給市場帶來大量資金供給，但卻讓A股市場風云突變，地產龍頭萬科A“不講理”連續(xù)兩天漲停，股價不僅創(chuàng)出自2008年以來新高，也盤活整個藍籌股。從資金兩日25億搶籌萬科A的行動來看，整個地產業(yè)似乎有大事發(fā)生，尤其是北京板塊權重地產股表現(xiàn)搶眼，或許又與另一大神秘誘因相關。

一機構砸25億捧萬科A

“人民幣納入SDR后，A股納入MSCI預期也將升溫，加之深港通呼之欲出，以地產為主，特別是萬科A這樣的大藍籌股，自然是外資最喜歡的，因此人民幣納入SDR，引發(fā)市場資金對地產等藍籌的關注，當然，地產寬松利好政策預期出臺，也成為近兩日地產股、特別是萬科A大漲的誘因。”武漢一位不愿具名的私募人士如是分析萬科A連續(xù)漲停的誘因。

《每日經濟新聞》記者注意到，近兩日，地產業(yè)將迎政策暖風的預期極為強烈。首先，中央經濟工作會議即將召開，此次議題主要要點涉及地產政策，重大利好出臺存有可能；其次，根據12月1日中國指數研究院發(fā)布百城價格指數，自今年5月份房價止跌回升后，百城住宅均價已連續(xù)七個月出現(xiàn)環(huán)比上漲；再次，招商證券地產團隊趙可、劉義發(fā)布報告稱，近期中央關于地產“去庫存”表態(tài)強化進一步寬松預期（可能包括信貸、稅收、棚改及保障房貨幣化、戶籍制度改革等環(huán)節(jié)）；最后，市場目前盛傳房貸利息未來或可抵扣個稅，住房按揭貸款利息支出“免稅”，貸款成本將降低。

如此多的地產利好政策扎堆飄蕩在A股上空，難免市場資金不對常年盤整的地產股情有獨鐘。

記者發(fā)現(xiàn)，根據深交所公開交易信息顯示，12月1日，一家機構一口氣買入萬科A達10.72億元，買入情緒極為高漲，而兩家賣出萬科A股份的機構一共累計賣出額為6.2億元。

12月2日，萬科A再次漲停。龍虎榜數據顯示，12月1日買入10.72億元萬科A的機構席位，12月2日又買入14.99億元，兩個交易日累計買入25.71億元，掃貨兇猛。而更為恐怖的是西南證券深圳濱河大道營業(yè)部，該營業(yè)部兩日累計買入萬科A金額達到驚人的35.21億元，成為萬科A股價上漲的最大助推器。

機構如此迅猛入場搶籌，造就萬科A昨日再成萬人迷，單日成交金額達到驚人的113.4億元，與保利地產成交79.4億元領跑整個A股單日成交榜。

北京地塊成焦點

《每日經濟新聞》記者注意到，以前的地產四杰“招保萬金”此次居然沒有出現(xiàn)聯(lián)動，除保利地產實現(xiàn)漲停外，金地集團和招商地產昨日漲幅均未超過1%，如果說招商地產不漲與招商局蛇口控股換股吸收合并招商地產A股有關，那么，金地集團滯漲就顯得有點怪異了。

深圳一位不愿具名的私募人士告訴《每日經濟新聞》記者，“我們了解到，中央經濟工作會議最關注的動向就是房地產，前兩年沒提，今年房地產放松可能是大概率事件，而此次金地集團不跟漲，這或許跟北京搞中央特區(qū)的傳聞有關，東城西城合并后，很可能不會再批地搞地產開發(fā)，那么在特區(qū)里有房子的，自然最為受益，萬科、金融街這類自然成為此次最為主要的受益標的。”

關于北京東西城合并以及中央特區(qū)成立一事，記者隨即采訪相關業(yè)內人士以及券商研究員，他們均表示，東西城合并今年一直在說，但進度和未來是否成行尚未有定數，而中央特區(qū)一事還不太了解，會保持一定關注。

記者注意到，除了萬科A、保利地產以及金融街外，北京城建、大龍地產、電子城幾個漲幅較大的地產股均來自北京。

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