成都小區(qū)安保測評：多個高檔社區(qū)安保質量成疑

每經編輯 蔡雅蕓    

（本文原載于“邦地產”微信公眾號real-estate-circle）

17日，四川宜賓市首富章英啟遭人綁架勒索1億元，宜賓警方證實犯罪嫌疑人脅迫章英啟參與殺害了一名陌生女子，并對這一過程進行攝像記錄作為威脅證據，之后將章英啟釋放回家準備贖金。

據媒體稱，這位首富住在宜賓最高檔的一座小區(qū)，安保設施齊全，按理說陌生人很難進入。殊不知，四名犯罪嫌疑人竟然就是通過小區(qū)“下手”的。

據說，幾名嫌疑人不僅竟租住就在章英啟樓下，還紀錄著小區(qū)數十輛車的信息和行蹤。這些事件的發(fā)生，不禁讓人震驚，豪宅物業(yè)形同虛設的安保系統(tǒng)小區(qū)真真令人生寒。

聽說，就連豪宅一哥湯臣一品的安保都沒那么嚴密，一個名叫“陸家嘴周到”的公眾號吐槽說，湯臣一品的保安如同虛設，放任陌生人出入。

那么成都的高檔社區(qū)安保如何？邦爺選擇了三個已建成、已交付，入住率在10%～20％左右的新“豪宅”進行了“暗訪”…

一聲“沒帶門卡”，就讓價值百萬的門禁失效

成都二環(huán)內，建設路上的保利康橋多是200平以上的大戶型，房子總價也達500多萬，在成都而言屬中高等樓盤。

為測試門禁，邦爺強行從行人門禁的縫兒中擠進大門，門禁一直發(fā)出警報。這時一位距離我大概10米的安保人員欲上前詢問，看起來是一名負責人的保安人員，但當我示意“沒帶門禁卡”后，就順利地進入了小區(qū)。

▲保利康橋小區(qū)景觀

隨后邦爺來到太陽公元，這個小區(qū)位處一環(huán)路，電子科技大學對面，地理位置優(yōu)越，精裝房16000元／平米的均價在成都已算高價。

站在太陽公元的小區(qū)正門，記者看到有兩個保安人員站崗，小區(qū)門禁緊閉，能感受到嚴密的安保措施。還在擔心進不去小區(qū)的時候，一位業(yè)主打開了小區(qū)門禁，邦爺隨即尾隨進入。后來才知道，原來小區(qū)正門根本沒上鎖，隨便誰都可以隨意進出。

▲太陽公元隨意進出的正門

此外邦爺還觀察過很多高檔小區(qū)，發(fā)現這類情況并不少見。原來所謂的高檔住宅，安保并不高檔，業(yè)主的人身安全在小區(qū)內很可能得不到保障。試想如果記者是蓄意實施犯罪行為的人，家里的老人、小孩、獨自行動的女性或許很容易就成為犯罪分子的目標！

樓棟門禁緊閉 安保松懈

進入保利康橋，小區(qū)入住率還不算高，大多數新房還在裝修，不過小區(qū)內還是有業(yè)主走動。邦爺試圖進入一棟單元樓，但門禁嚴鎖，只能作罷。從門禁的提示看，業(yè)主能選擇是否打開單元門禁。

▲保利康橋單元門緊閉門

值得一提的是，記者在保利康橋里隨意拍照，衣著鮮艷并且來回走動，始終沒有保安來詢問。安裝有那么多攝像頭，竟對陌生人的可疑行蹤一點不敏感。

在太陽公元的小區(qū)內，記者發(fā)現每個單元的大門都是打開的，心想這個豪宅的安保是否太過太隨意了。但仔細看后發(fā)現，小區(qū)的單元門禁其實是一扇嚴實的門，外人比較難找到方法進入。

▲太陽公元真正的門禁

當邦爺在小區(qū)里隨意拍照并來回走動時，有兩名保安從不同的方向朝我走來，但正當我心想小區(qū)安保值得稱贊時，保安就徑直從我身邊走過，什么事都沒有發(fā)生…

當然還是有保安是敬業(yè)的。邦爺來到第三個高檔小區(qū)，雍錦匯，一個均價15000元／平米，房源面積基本超200平的樓盤。正門由一位保安小哥守著，邦爺想如法炮制從行人門禁擠進去，但是被保安阻止了。不論如何邦爺找理由想進入小區(qū)，保安一定要讓爺報單元號，稱要登記每一位訪客。就這樣，邦爺被委婉地拒在小區(qū)外……

▲雍錦匯正門

三個高檔樓盤，有兩個門禁宛如虛設。另外，邦爺發(fā)現這些單元門禁有個最大的漏洞就是沒辦法阻止陌生人尾隨。安保的第一道坎都沒做到位啊！

這不僅讓人擔心，住戶的居住安全，要知道這些業(yè)主大多都是身價超千萬，對安保更加重視的人群。財物失竊事小，但如果人身也有危險，即使住在高檔社區(qū)，也沒什么意思啊～

但據說現在真正夠品質的高檔小區(qū)，基本上都升級了安保系統(tǒng)，車輛識別、人臉識別、指紋密碼等民用安保系統(tǒng)最頂尖的技術，都被嚴密地安插進整個社區(qū)的防范措施里，為業(yè)主的安全武裝到“牙齒”。

但邦爺想提醒一句，不稱職的保安也會讓這些頂尖的裝備失去價值。所以，希望每個小區(qū)都能用心對待安保問題，把“威脅”從業(yè)主身邊趕走。也請開發(fā)商和物業(yè)管理公司注意，要對得起你們的房價和物業(yè)費！

成都之后，邦爺還會對上海、北京、廣州、深圳等地的高檔社區(qū)安保進行測評。也歡迎廣大業(yè)主朋友投稿吐槽，大家共同促進小區(qū)保安質量的提高。