豫園商城擬9.47億元收購北海道滑雪度假村

豫園商城(600655)11月10日晚間公告，公司擬以183.58億日元(折合人民幣約9.47億元)的價(jià)格收購日本星野ResortTomamu公司100%股權(quán)，后者主要資產(chǎn)為位于北海道Tomamu的滑雪場(chǎng)度假村。同時(shí)，公司將于11月11日與賣方署約束性的買賣合同，并支付18.36億元日元(折合人民幣約為0.947億元)的定金。而受山東發(fā)現(xiàn)價(jià)值千億金礦消息影響，豫園商城11月10日股價(jià)盤中一度漲停，最終收?qǐng)?bào)18.72元股，漲6.36%。

公告顯示，星野ResortTomamu公司持有該度假村約335萬平方米(61.1%)的土地及約67,259平方米(36.3%)的物業(yè)，并負(fù)責(zé)該度假村的運(yùn)營。該度假村內(nèi)有酒店757間房(另有710間房未使用)、25道滑雪場(chǎng)(最長雪道4200米)、18洞高爾夫球場(chǎng)等設(shè)施。目前該公司股權(quán)由荷蘭基金MatakiteB.V.(持股80%)和星野Resort公司(持股20%)持有。

資料顯示，星野ResortTomamu公司自2004年成立以來，采取多項(xiàng)措施擴(kuò)大客源、提高運(yùn)營效率，使得公司業(yè)績穩(wěn)步改善。特別是2012年后，公司緊緊抓住北海道在國內(nèi)及海外游客中知名度上升的契機(jī)，加大了投資力度，先后擴(kuò)建了云海展望臺(tái)等多項(xiàng)活動(dòng)設(shè)施，并對(duì)現(xiàn)有的酒店進(jìn)行了翻修，使得入住率和房間單價(jià)有了較快增長，近5年公司營業(yè)收入年復(fù)合增長10%，EBITDA年復(fù)合增長高達(dá)43%。2014年公司全年收入61.37億日元，凈利潤7.01億日元。

公司表示，鑒于本項(xiàng)目為海外收購項(xiàng)目，公司將由公司在香港的全資子公司——裕海實(shí)業(yè)有限公司在日本成立株式會(huì)社新雪。由株式會(huì)社新雪進(jìn)行收購日本星野ResortTomamu公司的100%股權(quán)。

豫園商城表示，該項(xiàng)目與公司同屬旅游地產(chǎn)，均依托自有物業(yè)，大力發(fā)展快樂時(shí)尚板塊。除酒店外，度假村的餐飲、滑雪、戶外運(yùn)動(dòng)、觀光等收入都已達(dá)到一定規(guī)模，各板塊協(xié)同發(fā)展，與豫園商城快樂時(shí)尚的商旅文聯(lián)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略高度契合。

在財(cái)務(wù)層面，本項(xiàng)目符合豫園商城對(duì)投資回報(bào)的要求，擬收購企業(yè)過去5年EBITDA年復(fù)合增長達(dá)43%，通過合并或權(quán)益核算以后對(duì)上市公司財(cái)務(wù)報(bào)表正面、積極，現(xiàn)金凈流量為正并進(jìn)一步向好，并且可通過啟用閑置客房、引入世界級(jí)優(yōu)秀旅游地產(chǎn)管理者、加大吸引中國游客力度等方案提升收入，屬于有較大潛力的投資項(xiàng)目。

分析指，隨著日元貶值和簽證政策放開，中國赴日游客數(shù)量呈現(xiàn)井噴趨勢(shì)。日本政府觀光局10月21日公布的數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度的訪日游客達(dá)1448萬人次，同比增長48.8%，已經(jīng)超過創(chuàng)史上之最的去年全年的游客數(shù)量，而按國別和地區(qū)看，中國大陸游客同比增至2.1倍，排在首位。作為日本著名旅游區(qū)北海道，將有不少發(fā)展?jié)摿Α?/p>

除了布局海外旅游地產(chǎn)，豫園商城持股的礦業(yè)公司也發(fā)現(xiàn)“意外之財(cái)”。日前山東省第三地質(zhì)礦產(chǎn)勘查院探獲的萊州三山島北部海域金礦床，金礦資源量達(dá)470多噸(儲(chǔ)量20噸以上為大型金礦，50噸以上為特大型金礦)。萊州三山島北部海域金礦尚屬全國首個(gè)海上發(fā)現(xiàn)的金礦，該金礦最終由萊州市瑞海礦業(yè)有限公司獲得。

公開資料顯示，萊州市瑞海礦業(yè)實(shí)際控制人為招金礦業(yè)股份有限公司，而豫園商城持股招金礦業(yè)25.73%。如按照金價(jià)220元/克計(jì)算，該超大金礦價(jià)值將超千億，豫園商城或?qū)⒃鲋蛋賰|。而受山東發(fā)現(xiàn)價(jià)值千億金礦消息影響，豫園商城11月10日股價(jià)盤中一度漲停，最終收?qǐng)?bào)18.72元股，漲6.36%。