藍(lán)光發(fā)展頻施資本騰挪術(shù)：地產(chǎn)與醫(yī)藥雙引擎齊發(fā)力

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 杜冉樂    

借殼上市僅半年，藍(lán)光發(fā)展（600466，SH）已在A股資本市場上大施拳腳。

10月14日，因籌劃重大動(dòng)作而停牌多時(shí)的藍(lán)光發(fā)展對(duì)外披露了重組進(jìn)展公告，內(nèi)容主要為其擬向第三方購買醫(yī)藥類資產(chǎn)及募集配套資金，但標(biāo)的資產(chǎn)范圍尚未最終確定，公司繼續(xù)停牌。

作為借力迪康藥業(yè)之殼而上市的藍(lán)光發(fā)展，如今旗下已擁有了藍(lán)光地產(chǎn)、嘉寶物業(yè)和迪康藥業(yè)三大業(yè)務(wù)拓展平臺(tái)。

藍(lán)光地產(chǎn)和嘉寶物業(yè)作為藍(lán)光發(fā)展旗下房地產(chǎn)業(yè)鏈條上的兩個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)，前者通過“雍錦系”欲實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品全面升級(jí)，后者試圖通過分拆掛牌新三板。迪康藥業(yè)則瞄準(zhǔn)“3D打印”這一前沿領(lǐng)域，以醫(yī)藥為突破點(diǎn)。藍(lán)光內(nèi)部人士透露，此次收購意在進(jìn)一步完善醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)鏈。

以3D打印重構(gòu)醫(yī)藥版圖

早在藍(lán)光借殼上市之前，迪康藥業(yè)曾在2013年8月份決定對(duì)外公開轉(zhuǎn)讓和平連鎖下屬18家藥品零售門店及其下屬子公司四川省眉山迪康中藥材公司100%的股權(quán)。這一決策的出爐，意味著迪康藥業(yè)退出藥品零售業(yè)務(wù)，其認(rèn)為這將有利于優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，集中資源專注于核心業(yè)務(wù)的經(jīng)營和拓展，實(shí)現(xiàn)公司產(chǎn)業(yè)聚焦的戰(zhàn)略目標(biāo)。今年1月份，迪康藥業(yè)披露消息說，公司擬將成都迪康制藥分公司變更為子公司，同時(shí)擬出資3000萬元新設(shè)成都迪康藥業(yè)有限公司，再將成都迪康分公司全部的資產(chǎn)和人員注入到新設(shè)子公司，此次醫(yī)藥資產(chǎn)的管理構(gòu)架調(diào)整，在迪康藥業(yè)看來，這也是其進(jìn)一步整合公司醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)核心競爭力提升的需要。此后不久，迪康藥業(yè)對(duì)外宣布其控股子公司四川英諾生物擬投資建立3D生物打印產(chǎn)業(yè)化基地，項(xiàng)目首期投資額不超過5000萬元。作為重要事項(xiàng)之一，英諾生物將與四川大學(xué)華西醫(yī)院以“再生與重建的3D打印”為主題，開展以臨床應(yīng)用產(chǎn)品為導(dǎo)向的工程技術(shù)戰(zhàn)略合作。今年4月底，實(shí)施重組借殼后資本實(shí)力大增的藍(lán)光發(fā)展對(duì)藍(lán)光英諾實(shí)施1.65億元的資本增資，也將重點(diǎn)投向3D打印領(lǐng)域。借助四川大學(xué)華西醫(yī)院這一科研平臺(tái)，藍(lán)光發(fā)展還把國家首批“千人計(jì)劃”國家特聘專家、四川大學(xué)華西醫(yī)院再生醫(yī)學(xué)研究中心主任、美國路易維爾大學(xué)醫(yī)學(xué)院終身教授國家首批“千人計(jì)劃”國家特聘專家引入藍(lán)光英諾，兼任其首席科學(xué)家。藍(lán)光集團(tuán)官網(wǎng)顯示，今年6月份，康裕建教授在其《3D生物打印和精準(zhǔn)醫(yī)學(xué)》報(bào)告中發(fā)布所在團(tuán)隊(duì)已取得“世界首例人工心臟全心置換手術(shù)取得成功”的進(jìn)展。近來，藍(lán)光發(fā)展因籌劃重大動(dòng)作而停牌多時(shí)，引來外界猜測不斷。10月14日，藍(lán)光發(fā)展披露消息稱，其擬通過定增收購一家背景為擁有藥物研究、生產(chǎn)經(jīng)營資產(chǎn)的第三方公司旗下醫(yī)藥行業(yè)資產(chǎn)。藍(lán)光發(fā)展表示，這次重組主要為增強(qiáng)醫(yī)藥業(yè)務(wù)實(shí)力、提高持續(xù)盈利能力。資本化地產(chǎn)騰挪加速今年4月份，隨著藍(lán)光地產(chǎn)重組上市成功，其也順利完成了22.3億元的再融資，扣除了3855萬元發(fā)行費(fèi)后的剩余22億元資金全部用于了旗下成都雙流和駿置業(yè)開發(fā)的空港項(xiàng)目7-12期與云南白藥置業(yè)頤明園項(xiàng)目二期的后續(xù)開發(fā)。這似乎暫時(shí)解決了藍(lán)光地產(chǎn)部分項(xiàng)目渴求資金的燃眉之急。當(dāng)前，房企發(fā)債融資大門洞開，除了銀行間市場發(fā)債這一途徑之外，更多的房企借助交易所發(fā)債。今年7月份，藍(lán)光發(fā)展擬在銀行間注冊發(fā)債規(guī)模最高40億元，期限最長可達(dá)5年，金融工具包括了中期票據(jù)和短融券等。9月初，藍(lán)光發(fā)展還與平安大華資本簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，由合作方向其提供包括專項(xiàng)資管計(jì)劃、應(yīng)收賬款、股權(quán)質(zhì)押融資等一攬子金融解決方案，其中提供各類金融支持服務(wù)時(shí)點(diǎn)規(guī)模最高為30億元。某券商人士指出，藍(lán)光發(fā)展重組以來，資本實(shí)力大增，發(fā)展模式清晰，很多資本機(jī)構(gòu)愿意與藍(lán)光長期合作，也有利于藍(lán)光優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)。除此之外，藍(lán)光發(fā)展旗下間接控股的孫公司嘉寶物業(yè)也擬股份制改造之后掛牌新三板。值得注意的是，嘉寶物業(yè)實(shí)施股份制改造之前，由藍(lán)光地產(chǎn)直接控股94.5%的股權(quán)，成都嘉裕企業(yè)管理中心（有限合伙）持股5.5%，實(shí)際為嘉寶物業(yè)核心管理團(tuán)隊(duì)持股。藍(lán)光發(fā)展表示，掛牌成功后，能夠拓寬嘉寶物業(yè)的融資渠道，有利于引進(jìn)戰(zhàn)略投資者，共同推動(dòng)嘉寶物業(yè)做大做強(qiáng)。按照嘉寶物業(yè)的戰(zhàn)略規(guī)劃，未來將圍繞用戶復(fù)合型需求“痛點(diǎn)”，以移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái)、云架構(gòu)數(shù)據(jù)中心為重要手段，打造標(biāo)準(zhǔn)化、可復(fù)制的包括“物業(yè)服務(wù)O2O生態(tài)圈”、“社區(qū)生活服務(wù)O2O生態(tài)圈”和“生活家數(shù)據(jù)云”三位一體的“嘉寶生活家服務(wù)體系”。

在房地產(chǎn)業(yè)體系中，藍(lán)光地產(chǎn)已全面轉(zhuǎn)型打造“雍錦系”高端產(chǎn)品，這對(duì)作為后端以地產(chǎn)售后服務(wù)的嘉寶物業(yè)提出了更高的服務(wù)要求。