外資“添堵”中弘終止收購半山半島

每經編輯 每經記者 王杰    

◎每經記者 王杰

蟄伏了多年的中弘股份（000979，SZ）最近很忙。

在收購了“亞洲旅游”線上服務平臺后，日前，中弘股份公告稱，全資子公司擬收購香港上市公司卓高國際約66.10%的股權，將成為該公司控股股東。

不過，此前中弘股份欲收歸旗下的海南最大、也是最具傳奇色彩的地產項目“半山半島”，卻被按下了暫停鍵。

對于終止重組事宜，在投資者說明會上，中弘股份獨立財務顧問代表王義表示，公司和財務顧問等中介機構開展了長時間的盡職調查工作，付出了大量的時間和精力，但由于標的資產整合過程復雜，準確的審計、評估工作現階段無法完成，公司出于謹慎性和維護公司利益的考慮，現階段不得不終止本次重組。

涉及金額約58億元

據了解，三亞鹿回頭旅游區(qū)開發(fā)有限公司（以下簡稱鹿回頭）及其子公司新佳旅業(yè)開發(fā)的半山半島項目，位于三亞市小東海鹿回頭半島。半山半島項目總占地面積4000余畝，現已開發(fā)200余萬平方米，待開發(fā)土地面積約100余萬平方米，主要產品包括臨海別墅、觀海住宅、酒店式公寓等多種類型。

早在9月20日晚間，中弘股份對外發(fā)布了“通過支付現金和發(fā)行股份購買半山半島相關資產并募集配套資金”的關聯交易預案公告。

公告顯示，中弘股份擬購買交易對手持有的鹿回頭100%股權，此次交易涉及總金額約58億元。其中，中弘股份擬通過向三亞愛地房地產開發(fā)有限公司（以下簡稱三亞愛地）、三亞佳升元商貿有限公司 （以下簡稱佳升元）支付現金對價37億元，購買其持有的鹿回頭股權，另擬發(fā)行股份購買資產的股份數量約為61583.58萬股，按其股份對價21億元，向三亞愛地購買其持有的鹿回頭股權。

中弘股份亦在當時表示，交易完成后，該公司凈資產規(guī)模將得到較大幅度提升，上市公司資產質量、持續(xù)盈利能力將得到改善，可以促進公司可持續(xù)發(fā)展，豐富并提升公司所掌握資源的數量和質量。

將繼續(xù)推進資產整合

對于為何暫停重組，中弘股份董事長王永紅表示，根據財務顧問的專業(yè)意見，鑒于標的資產后續(xù)整合過程涉及環(huán)節(jié)眾多、交易過程復雜、基礎工作繁多，且上述標的資產的整合完成為本次交易的前提條件，本次重大資產重組相關的后續(xù)整合工作無法在短期內完成。在上述整合工作完成之前，對于本次擬收購標的資產的審計、評估也無法有效開展。

王永紅表示，考慮到在整合并完成相關審計、評估后能夠更加完整、準確、客觀地對本次重組交易進行評價和決策，同時考慮到上市公司的長遠發(fā)展，公司決定在現階段暫時終止本次重大資產重組事項。

據知情人士透露，半山半島項目整合過程復雜的原因，是因為有境外股東在里面。

在中弘股份關于終止重大資產重組事項投資者說明會上，有投資者提出疑問，“重組了半年，最后時刻終止，公司最近有沒有什么補救措施呢？”王永紅表示，經公司與重組方溝通，重組方將繼續(xù)積極推進上述資產整合。

據了解，中弘股份未來擬向輕資產戰(zhàn)略轉型，即“A+3”戰(zhàn)略，“A”就是在A股已經上市的中弘股份公司，未來將以旅游地產為主；“3”是指公司擬收購的三家香港上市公司，第一個是將與仟金所合作打造互聯網金融平臺和營銷平臺；第二個準備打造互聯網旅游平臺，進行在線旅游營銷；第三個準備在管理運營“新奇世界”品牌的基礎上，打造一個全開放的品牌管理及運營平臺。

中弘股份相關人士表示，重組只是暫停，下一步會繼續(xù)跟進，不會對公司戰(zhàn)略產生影響。