首套房貸可打9.5折 深圳地區(qū)四大行放款順暢

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 鄧?yán)蛱O    

每經(jīng)記者 鄧?yán)蛱O

進(jìn)入第三季度末，各地的房貸市場仍然較為寬松。

9月25日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者以客戶身份咨詢多家銀行，發(fā)現(xiàn)大部分銀行利率均有一定的折扣，而且額度也比較寬松。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然已至9月末，但市場上房貸利率仍多有折扣。以深圳地區(qū)為例，中農(nóng)工建四大行，首套房利率一般可打9.5折，且額度比較充足，多數(shù)可以保證放款。

一位大行客戶經(jīng)理表示，截至目前，貸款額度還比較充足，只要條件資質(zhì)達(dá)到，資料準(zhǔn)備齊全，放款時(shí)間一般可以保證。另一家大行客戶經(jīng)理稱，"目前有額度，放款還比較順暢。"

事實(shí)上，相比往年，今年房貸市場一直較為寬松。

根據(jù)融360發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年9月，全國首套房平均利率首次"破五"，降至4.9%，創(chuàng)歷史新低。而去年9月，全國首套房貸平均利率為6.86%，相當(dāng)于當(dāng)時(shí)基準(zhǔn)利率6.55%的1.05倍；今年9月同比下降1.96個(gè)百分點(diǎn)，降幅達(dá)28.57%。從首套房利率的優(yōu)惠力度來看，本月全國532家銀行中，提供9折以下優(yōu)惠利率的銀行有53家，比上月增加15家，占比9.96%。

今年以來，央行多次降準(zhǔn)降息，市場資金面寬松，房貸利率也隨之下降。此前，深圳地區(qū)一位外資行人士表示，"房貸在一定程度上還是優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，雖然收益不一定很高，但收益穩(wěn)定，風(fēng)險(xiǎn)較低，銀行還是很愿意做的。"

盡管如此，一些銀行對房產(chǎn)的資質(zhì)仍有一定要求。廣州一位客戶經(jīng)理就明確表示，其所在銀行就對某個(gè)區(qū)域的房地產(chǎn)比較謹(jǐn)慎，"會(huì)看樓盤和個(gè)人的資質(zhì)來決定是否放款"。