南京江北新區(qū)首次土拍遭瘋搶 3幅地塊吸金超23億

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每經(jīng)記者 查道坤

自南京江北新區(qū)獲得國務(wù)院批復(fù)以來，其一舉一動都備受關(guān)注。作為江北新區(qū)成立以來的首場土地拍賣，9月23日，有超過20家開發(fā)商瘋搶江北新區(qū)地塊。

其中，位于江浦的G35地塊被南京三金房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以12.6億元拿下；位于橋北的G36地塊被大華地產(chǎn)7.5億元收入囊中，樓面價7176元/平方米；而位于江北總部大道的G37商辦地塊則被南京匯景摩柏股權(quán)有限公司以3.5億元競得。最終，3幅地塊吸金規(guī)模高達(dá)23.6億元。此外，位于鼓樓濱江區(qū)的G34地塊也加入了此次拍賣，最終被中海地產(chǎn)以20.8億元的價格拿下，樓面價高達(dá)22373元/平方米。

昨天出讓的江北3幅地塊，吸引了超過20家房企的參與。其中，G35地塊位于江浦街道，東至寧合高速，南至江淼路，西至珠泉西路，北至花園東路，臨近老城珠江鎮(zhèn)，與中海萬錦熙岸項目緊鄰而置。

該地塊最終吸引了包括大華、榮盛、碧桂園、中鐵、新城、金隅、禹洲、弘陽、萬科等在內(nèi)的16家房企的報名，最終經(jīng)過36輪熱搶，被三金地產(chǎn)以12.6億元拿下，樓面價11130元/平方米，成為江北新地王。

而G36地塊經(jīng)過36輪競拍，被大華地產(chǎn)以7.5億元總價拿下，樓面價7176元/平方米。而位于浦口區(qū)江浦街道總部大道以南，東至規(guī)劃道路，南至現(xiàn)狀，西至寧合高速，北至總部大道的G37地塊，實際出讓面積為24650.58平方米，容積率3.5，最終被匯景房企以3.5億元競得，樓面價4057元/平方米。

江北的地塊為何如此火爆？在業(yè)內(nèi)人士看來，江北新區(qū)目前是南京的熱點區(qū)域，隨著江北新區(qū)的規(guī)劃出爐后，眾多利好政策都向其傾斜，這對于江北新區(qū)的發(fā)展將起到巨大的促進(jìn)作用，“江北新區(qū)目前樓市銷售持續(xù)火爆，成為南京購房的重點區(qū)域，作為江北新區(qū)少之又少的土地出讓，必然會引起開發(fā)商的瘋搶，開發(fā)商也看準(zhǔn)了江北新區(qū)未來的發(fā)展。”房地產(chǎn)行業(yè)專家張健初對《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說。

此外，在9月22日舉行的2015金洽會重大項目簽約儀式暨江北新區(qū)投資環(huán)境推介會舉行，江北新區(qū)共有30個項目集中簽約，計劃總投資達(dá)1277億元。

如此巨額的投資，對江北新區(qū)的房地產(chǎn)帶動可謂是相當(dāng)大，張健初對記者表示，“大量投資所帶來的基建，以及外來人口的增長，都給江北樓市帶來了機(jī)會，所以未來很長一段時間，江北新區(qū)會成為開發(fā)商搶地的重點。”