佳兆業(yè)股權(quán)隱現(xiàn)騰挪 郭英成或重新尋求賣盤？

每經(jīng)編輯 區(qū)家彥    

郭氏兄弟

每經(jīng)記者 區(qū)家彥

一邊是越來越多項(xiàng)目銷售重回正軌，另一邊是佳兆業(yè)股權(quán)悄然發(fā)生變動。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從香港聯(lián)交所網(wǎng)站了解到，佳兆業(yè)大股東郭氏家族將原本通過家族信托持有的49.25%佳兆業(yè)股權(quán)，轉(zhuǎn)移至三兄弟直接持有。佳兆業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時表示，此次股權(quán)變動只是由信托公司持有改為以股東個人名義持有，并無股權(quán)出售計劃。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在持有方式變更后，最大的變化是股東出售股權(quán)更為便捷。盡管佳兆業(yè)越來越多項(xiàng)目恢復(fù)銷售，但由于郭氏兄弟依然無法返回內(nèi)地，政治風(fēng)險尚未完全解除，不排除接下來郭氏家族選擇出售部分股權(quán)套現(xiàn)。

佳兆業(yè)大股東股權(quán)騰挪

根據(jù)香港聯(lián)交所披露易公布的資料顯示，佳兆業(yè)的股權(quán)于9日8日發(fā)生了重大變動，佳兆業(yè)大股東郭氏家族將透過家族信托（Credit SuisseTrust Limited）持有的49.25%佳兆業(yè)股權(quán)減持至0，價格為每股1.56港元，原因?yàn)?ldquo;交還股份權(quán)利”。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，佳兆業(yè)集團(tuán)是由郭俊偉、郭英成、郭英智三兄弟一手創(chuàng)立的，郭氏家族信托基金透過大昌、大豐和大正3家公司控制佳兆業(yè)，持股比例為61.35%。去年12月4日，佳兆業(yè)宣布向另一主要股東生命人壽的全資附屬公司富德資源投資轉(zhuǎn)讓5.755億股，郭氏家族持有的股權(quán)比例下降至49.25%。

在股權(quán)減持完畢后，上述股份從家族信托轉(zhuǎn)為郭氏家族兄弟直接持有。資料顯示，在此次變動后，三兄弟中的老二郭英成持有佳兆業(yè)16.42%的股份，老三郭英智持有16.41%，老大郭俊偉原本持有的16.42%股份則轉(zhuǎn)給了一個叫郭曉群的人。

對于有業(yè)界質(zhì)疑郭氏家族減持佳兆業(yè)股份，佳兆業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者表示，大股東并未減持公司股份，只是有關(guān)股份持有權(quán)益于9月8日，由信托公司持有改為透過以股東個人名義持有，有關(guān)安排已根據(jù)聯(lián)交所規(guī)定作出權(quán)益披露，目前大股東亦無計劃出售公司股份。但對于上述“郭曉群”的具體身份，佳兆業(yè)沒有作出介紹。

郭氏家族尋求部分賣盤？

香港粵海證券投資銀行董事黃立沖向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，家族信托作為一種財產(chǎn)傳承工具，可保護(hù)家族財產(chǎn)不被揮霍與不被追索，準(zhǔn)確有效地傳承以及避減稅收。但它的缺點(diǎn)也很明顯，由于家族信托將家族成員的股權(quán)全部綁在一起，如果有部分股東尋求出售股份，通過家族信托出售就很難反映這部分股權(quán)由哪位股東直接持有，因此如果有部分股東希望套現(xiàn)股權(quán)，家族信托反而會成為障礙。

事實(shí)上，根據(jù)香港聯(lián)交所披露易公布的資料顯示，在本次郭氏三兄弟的股權(quán)變動所披露的原因中，唯獨(dú)郭英成變動的原因是“訂立出售上市法團(tuán)股份的合約”，這意味著在本次的股權(quán)騰挪，有可能是為郭英成再度出售股權(quán)而做準(zhǔn)備。

自今年4月，一度離任的郭英成重新執(zhí)掌董事會主席職務(wù)后，佳兆業(yè)的公司業(yè)務(wù)有重回正軌的跡象。佳兆業(yè)接連拿下深圳大運(yùn)中心、南山文體中心、鹽田體育中心及佛山高明體育中心的營運(yùn)管理權(quán)，在文體產(chǎn)業(yè)頻頻發(fā)力。

另一方面，位于惠州的佳兆業(yè)1號于8月21日重新拿到三棟樓的預(yù)售證，并開始接受認(rèn)籌，公司位于廣州市黃埔區(qū)的大型住宅項(xiàng)目——佳兆業(yè)城市廣場也即將解封，有望最快在10月份重新啟動銷售，加上此前公司在杭州、遼寧、長沙、成都、佛山等多地城市的項(xiàng)目陸續(xù)恢復(fù)銷售，這足以證明佳兆業(yè)最惡劣的日子已經(jīng)結(jié)束，郭英成如果此時選擇出售股權(quán)“離場”，難免令人感到意外。

但一位不愿具名的基金經(jīng)理向記者表示，盡管佳兆業(yè)業(yè)務(wù)逐步駛回軌道，但郭英成本人目前仍滯留在香港，這意味著他在政治層面的壓力并未完全消除，這時候郭英成將其持有的股權(quán)出售，如果新引入的股東實(shí)力較強(qiáng)，有望緩解公司在復(fù)蘇過程中面臨的政治層面風(fēng)險。

此外，即便郭氏家族選擇出售部分股權(quán)，他們在佳兆業(yè)的股權(quán)占比依然達(dá)到32.83%，依然能維持第一大股東的地位，加上二股東生命人壽與其處于同一陣線，郭家在佳兆業(yè)的影響力將不會被明顯削弱。