為什么皇帝在京修園林別墅，非西山不可？

每經(jīng)編輯 王婷婷    

北京的西山腳下，自古以山水林泉為勝，遼、金、元、明、清5個(gè)朝代，皇家都愛(ài)把園林別墅修在西山。

其中尤以清朝為勝，康、雍、乾三朝百年盛世，相繼建成了“三山五園”。

但問(wèn)題是，為什么？為什么皇帝修園林別墅，非西山不可？

北京的龍脈和孤本所在

靠半山而筑，依半山而居，是別墅所能具備的終極居住環(huán)境。放到現(xiàn)在，世界數(shù)一數(shù)二的豪宅，也大都位于半山之上。

用我們現(xiàn)在最牛逼的觀點(diǎn)（英國(guó)皇家園林學(xué)院的說(shuō)法）就是，別墅的選址應(yīng)在遠(yuǎn)離喧囂的地方，但也不能過(guò)遠(yuǎn)，通常在都市環(huán)路(或者高速公路)的2至3公里處，離塵不離城。

而半山別墅的自然資源，是具備自然積淀的強(qiáng)大歷史底蘊(yùn)的，它決定了建筑的價(jià)值和生命力，也決定了俯瞰與仰望間的身份定奪。

對(duì)于北京而言，半山資源少之又少。其選址之難可以想象。北京，哪里才是半山別墅的最佳生長(zhǎng)地？西山。

千年西山文脈悠長(zhǎng)，深得皇家貴胄、名門(mén)大家的厚愛(ài)，成為中國(guó)半山別墅擇址的絕佳之地。不過(guò)，西山雖然山地資源豐富，可用來(lái)修建居所的純粹的半山坡地僅有2%，其中西山山脈剛剛起坡的南向緩坡更是珍貴。

作為一國(guó)之君，來(lái)到北京，當(dāng)然會(huì)選最好的地段、最好的環(huán)境居住。

放到現(xiàn)代，住西山，則可謂難上加難、好上加好。難上加難，是說(shuō)西山古是皇家園林，今有軍事禁區(qū)，哪是說(shuō)住就住的。好上加好，是說(shuō)發(fā)展到現(xiàn)在，西山區(qū)域除了歷代皇帝驗(yàn)證的“福地”資質(zhì)，現(xiàn)在西山上離塵不離城的半山別墅，同時(shí)具備了交通的便捷性和城市配套的完善性。

西山有頂級(jí)工藝

在上述5個(gè)朝代，皇帝們愛(ài)住西山，特別是清代的皇帝。

史稱(chēng)，清代宮廷“紅墻綠瓦黑陰溝”，布局莊重呆板有余，生氣靈秀不足，只適于典禮儀式，不宜日常居住，故清帝自“三山五園”建成以來(lái)，住園的時(shí)間，遠(yuǎn)多于住在皇宮的時(shí)間。

久而久之，西山形成了皇家園林別墅群。“群”是什么意思？修得不精致、不華麗，根本無(wú)法成為鄰居好嗎？古代，西山的建筑均雕梁畫(huà)柱，精致華麗，美不勝收。

所以到現(xiàn)在，西山還延續(xù)著這樣的檔次。看看北京八大處別墅、西山壹號(hào)院、華潤(rùn)西山墅，哪個(gè)不是頂級(jí)設(shè)計(jì)、建筑團(tuán)隊(duì)，頂級(jí)材料建造的。

華潤(rùn)西山墅的設(shè)計(jì)人員就曾給邦地產(chǎn)詳細(xì)介紹過(guò)，說(shuō)該項(xiàng)目采取全手工繪制圖紙，并輔以法式精工建筑標(biāo)準(zhǔn)流程，最終選用的建筑材質(zhì)，譬如造型磚、古典雕刻石材等，均經(jīng)過(guò)層層篩選、反復(fù)核準(zhǔn)，方能進(jìn)入備用階段，再手工打磨、雕琢、造型出適合建筑立面所需要的宮廷風(fēng)格。

依山而住是貴族慣性

其實(shí)，皇帝傾向在西山修建園林別墅，常住于此，還有習(xí)慣和傳統(tǒng)原因。

自古以來(lái)，依山而住，靠水而居，一直是貴族巨賈們的首選。

就算放到國(guó)外，放到現(xiàn)在，這個(gè)習(xí)慣也都一樣：從北美的比弗利山莊到華盛頓湖畔，從地中海格拉斯小鎮(zhèn)到阿爾瑪菲的波西塔諾，從香港的太平山到臺(tái)灣的陽(yáng)明山……幾乎每一個(gè)城市都有自己的半山別墅。

而在北京，依山依水，便只有西山。皇帝不選那兒，選哪兒？

放到當(dāng)代，如果想要皇家一般的身份、品位、境界，那就得跟著皇帝選。跟著皇家的品味來(lái)選，西山墅是個(gè)不錯(cuò)的選擇。

（本文原載于“邦地產(chǎn)”公眾微信號(hào)real-estate-circle）