房企“員工持股”大PK，哪些才是玩真的？

每經編輯 蔡雅蕓    

沒活多少年，第一次感覺自己運氣很好，因為遇到了中國牛市。

沒活多少年，第一次覺得自己過于迷茫，也是因為遇到中國牛市。

就在上周四，當滬指到3374之后，我走上了天臺，再翻過比天臺還高的尸墻，抬頭看向一望無際灰蒙蒙的蒼穹，積郁在胸腔一月之久的黑血終于一口噴出。

好在，3374之后連續(xù)兩日大盤大漲，我的三魂七魄，終于救下了一些。

作為一個對中國股市有執(zhí)念的人，作為散戶中的散戶，我無組織、無紀律、看運氣、靠命運…

雖然，作為散戶中的散戶，我無組織、無紀律、看運氣、靠命運…

但該懂的還是要懂，比如，即使股票跌破成本價，還能掙錢，這些神奇的玩意兒...

泰禾集團：公司護你，也要自護

7月2日，泰禾集團宣布將進行“員工持股計劃”，將有不超過500個人參加，而大boss們如董事、監(jiān)事、高級管理人的人數只有11人。

剩下的489人，是管理人員和骨干員工。

即使是股價低于員工持股價，這489人也很淡定啊~

先來看看，此次員工持股計劃特意安排了“結構化”設計框架，以不超過2：1的比例設立了優(yōu)先級和劣后級份額。

存續(xù)期內，優(yōu)先級享有預期年化收益率7.7%，是以最終合同簽訂為準，按年分配優(yōu)先級收益，到期支付優(yōu)先級本金及剩余收益，劣后級為浮動收益，盈虧不定。

注意！為了保護員工的利益，如果出現持股過程中的股票“縮水”等風險，泰禾投資作為泰禾集團大股東，會按照草案承擔動態(tài)補倉和優(yōu)先級補足本息差額的義務，以其名下持有不低于2億元市值的泰禾集團股票，為優(yōu)先級本息提供質押擔保。

這個意思就是“虧了算公司的，賺了算員工的”??！

先不管泰禾集團之前的交易日幾個跌停，目前每股的價格是20.83元，這比最高價38.38元已經從人魚線那砍了一刀下去。怎么想，都是為己護盤的好時機，成本低，風險小。

不過，等等！基層員工要哭了：“一定要是骨干才可以嗎？”……

從小就知道一句話“靠山山要倒，靠人人要跑”?？磥?，一般人還是只有自強不息，護盤這件事，還是得靠自己。

萬科：要做有遠見的“大仙”

萬科的事業(yè)合伙人計劃轟轟烈烈，從2014年5月28日公告后正式啟動，后續(xù)給力的事業(yè)合伙人又不斷增持。

萬科的事業(yè)合伙人制度可以看作是在當前房地產市場低迷、風險系數增長境況下的一種“自我拯救”。

通過簡單的計算，萬科事業(yè)合伙人的持股成本在10.3元左右。而萬科上一交易日的價格是14.55元。

這些合伙人，大概都是會“掐指一算就知天下大事”的仙吧，全來到萬科身邊，只為護它周全。

就在萬科事業(yè)合伙人第一次持股時，萬科當天的股價從8.18元漲到8.45元，上浮3.43%。

陽光城：來點兒刺激很有必要

若給我一個重新選擇的機會，我也想玩點兒刺激的人生。陽光城的員工就是這樣的……

2014年9月17日，陽光城宣布要進行“員工持股計劃”。

當時人家員工的成本是每股14.11元，現在呢？最新鮮的價格是16.2元，而最高時候是5月29日的28.36元。

相比較6月26日蘇寧環(huán)球7位高管在上個交易日通過二級市場以自籌資金方式，共增持股票57.63萬股，增持后的總持股數上升到127.6萬股。

6月25日，蘇寧環(huán)球最低交易股價為15.58元，要是以這個價格為基礎，7月2日的收盤價為13.32元，每股已殺去2.26元，這次增持直接縮水130萬元。

陽光城的員工們，你們還是賺了的！這得有多感恩~~

標桿房企這么做，員工吃了定心丸一樣，不僅增加了員工持股的信心，更增加了其他股民的信心。

這些對于更多企業(yè)或許也有效仿意義，大股東動態(tài)補倉和補償本息差額，充分保障員工利益，這么做，絕對留得住人才！

（本文原載于“邦地產”微信公眾號real-estate-circle)