成都房企掀促銷(xiāo)戰(zhàn) 藍(lán)光住宅直降千元

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 杜冉樂(lè)    

◎每經(jīng)記者 杜冉樂(lè)

近來(lái)，廣州、深圳等一線(xiàn)城市房?jī)r(jià)上漲松動(dòng)明顯，有業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂(yōu)這種看多情緒會(huì)蔓延至全國(guó)各地，但也有觀點(diǎn)指出，這種擔(dān)憂(yōu)可能是多余的。

作為全國(guó)“1.5線(xiàn)”城市之首的成都，或可作為觀察這一微妙變化的最佳窗口。6月初，成都保利打出“沖線(xiàn)60億年終業(yè)績(jī)，提前鎖定半程銷(xiāo)冠”等宣傳語(yǔ)。與保利地產(chǎn)相比，華潤(rùn)置地要低調(diào)一些。成都華潤(rùn)搞的是“年內(nèi)成都九盤(pán)聯(lián)動(dòng)，一套優(yōu)惠60萬(wàn)元”的促銷(xiāo)。

6月16日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，成都本土房企藍(lán)光地產(chǎn)啟動(dòng)旗下布局成都的14盤(pán)大聯(lián)動(dòng)，主城3房直降1000元/平方米，商鋪售價(jià)最高可打七折。

藍(lán)光地產(chǎn)成都營(yíng)銷(xiāo)部相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者，此次主城3房直降1000元/平方米的優(yōu)惠力度實(shí)屬罕見(jiàn)，幾乎已經(jīng)全面觸底。藍(lán)光希望通過(guò)這個(gè)優(yōu)惠政策，將上半年積壓的購(gòu)房需求集中釋放掉。

上述負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，這是公司推出的年中大促銷(xiāo)。

接近藍(lán)光地產(chǎn)高層的KINVO金網(wǎng)絡(luò)置業(yè)成都總經(jīng)理吳明認(rèn)為，此舉表明，藍(lán)光想盡快改變以前的操盤(pán)思路--以往不少項(xiàng)目被商業(yè)拖住了?！耙粋€(gè)是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)壓力大，一個(gè)是藍(lán)光想盡快消化低端剛需產(chǎn)品，轉(zhuǎn)為首改或品質(zhì)剛需產(chǎn)品，甚至通過(guò)快速回籠資金加速拿地，尤其是優(yōu)質(zhì)地塊，嫁接一些資源。在低端產(chǎn)品上，客戶(hù)價(jià)格敏感度高，只要降價(jià)，客戶(hù)立馬就來(lái)了?！?/p>

前不久，深圳樓市部分片區(qū)房?jī)r(jià)大漲，出現(xiàn)了市場(chǎng)久違的量?jī)r(jià)齊漲的“紅六月”行情。這一現(xiàn)象隨之傳導(dǎo)至廣州樓市。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者近日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，同樣作為一線(xiàn)城市的廣州頗有直追深圳樓市的態(tài)勢(shì)，單日賣(mài)房多達(dá)上千套，比如廣州萬(wàn)達(dá)城被稱(chēng)為“時(shí)光盤(pán)”，其推出的450套公寓1小時(shí)被哄搶一空。通過(guò)梳理，記者發(fā)現(xiàn)，除了廣深之外，北京、上海樓市在公積金等新政下也出現(xiàn)了成交上漲趨勢(shì)，輿論多認(rèn)為這兩地樓市已進(jìn)入反彈通道。

但也要看到，當(dāng)前全國(guó)樓市分化顯著。中指研究院報(bào)告顯示，今年前24周10大重點(diǎn)城市中，上海、武漢和重慶成交面積居首，從累計(jì)同比來(lái)看，杭州上漲135.2%，深圳漲幅119.9%，但天津出現(xiàn)下滑。