云南下調(diào)公積金貸款比例：最低首付降至20％

云南省政府24日公布房地產(chǎn)新政策，在信貸、稅收等方面進(jìn)一步放松。新政包括公積金貸款最低首付比例降低至20％、二套房首付比例下調(diào)至30％；營(yíng)業(yè)稅免征期由5年縮短為2年等。

根據(jù)《云南省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)家有關(guān)部委文件精神促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，各地住房公積金管理中心要通過(guò)提高首套普通商品住房貸款額度、開展異地貸款業(yè)務(wù)等措施，提高住房公積金個(gè)人住房貸款發(fā)放率，并逐步將住房公積金存貸比提高到85％。對(duì)首次申請(qǐng)住房公積金貸款的繳存職工，最低首付比例降低至20％，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率。對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通商品自住房，最低首付款比例為30％，貸款利率按首次申請(qǐng)住房公積金貸款予以辦理。

《通知》要求，各銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)縮短放貸審批周期，優(yōu)先滿足居民家庭貸款購(gòu)買首套普通商品住房和改善性普通住房的信貸需求。購(gòu)買首套普通商品住房的家庭，貸款最低首付比例為30％，貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0．7倍；對(duì)擁有1套住房并結(jié)清購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的，執(zhí)行首套房貸款政策；對(duì)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買普通商品住房的，最低首付款比例調(diào)整為不低于40％。

《通知》還要求優(yōu)化用地及住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，鼓勵(lì)房屋征收貨幣化安置補(bǔ)償款購(gòu)買存量商品房，打通商品住房轉(zhuǎn)換為保障性住房的通道，嚴(yán)密防范房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

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