綠地整體上市獲批 “綠地系”呼之欲出

每經(jīng)編輯 楊羚強(qiáng)    

邦地產(chǎn)記者 楊羚強(qiáng)

綠地集團(tuán)整體上市事宜取得決定性進(jìn)展。4月23日，停牌多日的金豐投資發(fā)布公告，稱公司重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)獲證監(jiān)會(huì)有條件通過。這標(biāo)志著綠地這家全球業(yè)務(wù)規(guī)模最大的房地產(chǎn)企業(yè)即將實(shí)現(xiàn)整體上市。

綠地集團(tuán)總裁張玉良表示，整體上市是綠地發(fā)展史上新的里程碑，綠地將以此為契機(jī)，充分借助資本市場(chǎng)的力量，不斷創(chuàng)新企業(yè)制度，不斷加快企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)，不斷將綠地打造成一家主業(yè)突出，多元化、資本化、公眾化、全球化，并在若干行業(yè)具有領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)的跨國(guó)公司。

至此，綠地方面披露，未來會(huì)通過戰(zhàn)略并購(gòu)，實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)擴(kuò)張，優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)；并以資本為紐帶，通過控股或參股形成一批發(fā)展空間大、盈利前景好、商業(yè)模式新的企業(yè)，打造一批“綠地系”企業(yè)群。

不忘主業(yè)

張玉良介紹，綠地借助資本市場(chǎng)的力量，加快企業(yè)創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，不斷將綠地打造成一家主業(yè)突出，多元發(fā)展，全球經(jīng)營(yíng)，產(chǎn)業(yè)與資本雙輪驅(qū)動(dòng)，并在房地產(chǎn)、金融、地鐵等若干行業(yè)具有領(lǐng)先優(yōu)勢(shì)的跨國(guó)公司。

在產(chǎn)業(yè)布局方面，綠地強(qiáng)調(diào)，將堅(jiān)定不移持續(xù)做強(qiáng)房地產(chǎn)主業(yè)。將加快商業(yè)模式的創(chuàng)新轉(zhuǎn)型，推動(dòng)房地產(chǎn)主業(yè)實(shí)現(xiàn)從偏重規(guī)模到偏重盈利、從偏重開發(fā)到開發(fā)運(yùn)營(yíng)并重、從偏重國(guó)內(nèi)開發(fā)到全球同步開發(fā)等三大轉(zhuǎn)變。

在房地產(chǎn)主業(yè)之外，綠地將加快發(fā)展“大基建、大金融、大消費(fèi)”等綜合產(chǎn)業(yè)。

其中，“大基建”領(lǐng)域?qū)⒅攸c(diǎn)發(fā)展地鐵產(chǎn)業(yè)。綠地認(rèn)為，基礎(chǔ)設(shè)施互聯(lián)互通投資建設(shè)是一個(gè)歷史性機(jī)遇，聚焦全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展能級(jí)較高、人口集聚程度較好的省會(huì)城市和區(qū)域中心城市，以“地鐵+物業(yè)”綜合開發(fā)為核心模式，推動(dòng)地鐵項(xiàng)目大規(guī)模落地。

目前，綠地已順利簽約徐州、南京、重慶三個(gè)地鐵項(xiàng)目。綠地將確保每年都能“簽約一批、開工一批”，快速形成產(chǎn)業(yè)發(fā)展的規(guī)模效應(yīng)，并形成與房地產(chǎn)主業(yè)更好協(xié)同發(fā)展，不斷提升主業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。

培育新增長(zhǎng)點(diǎn)

在綠地就整體上市發(fā)布的新聞通稿里，綠地確認(rèn)將通過投資并購(gòu)，著力獲取核心金融資產(chǎn)，建立起以保險(xiǎn)為核心、擁有多種金融牌照的金融控股集團(tuán)架構(gòu)體系。

其中，“大消費(fèi)”領(lǐng)域?qū)⒅攸c(diǎn)發(fā)展進(jìn)口商品直銷、酒店、旅游等產(chǎn)業(yè)。綠地將順應(yīng)中國(guó)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)的趨勢(shì)，重點(diǎn)關(guān)注與中產(chǎn)階級(jí)生活方式息息相關(guān)的成長(zhǎng)性較好、市場(chǎng)規(guī)模較大、盈利能力較強(qiáng)的中高端消費(fèi)業(yè)態(tài)。

同時(shí)，發(fā)揮綠地國(guó)際化的優(yōu)勢(shì)，不斷將進(jìn)口商品直銷、酒店、旅游等消費(fèi)業(yè)務(wù)打造為具有創(chuàng)新模式的產(chǎn)業(yè)板塊。綠地已在進(jìn)口商品直銷方面建立四個(gè)海外直采中心、快速布局線下實(shí)體店及線上電商平臺(tái)，海外貨源基地也在快速搭建。

張玉良表示，在新增長(zhǎng)點(diǎn)培育方面，綠地將用好投資并購(gòu)等手段。在投資并購(gòu)上，綠地一方面將通過戰(zhàn)略并購(gòu)，實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)擴(kuò)張，優(yōu)化財(cái)務(wù)結(jié)構(gòu)；另一方面將以資本為紐帶，通過控股或參股形成一批發(fā)展空間大、盈利前景好、商業(yè)模式新的企業(yè)，打造一批“綠地系”企業(yè)群。