三次掛牌轉(zhuǎn)讓 南京化纖“退房”終成功

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

南京國資房企退市步伐終于再進一步。在經(jīng)歷前后三次掛牌，并降價后，南京化纖（600889,SH）終于完成了南京市政府要求國資退出房地產(chǎn)市場的規(guī)定。

3月4日，南京化纖發(fā)布公告稱，2月4日，公司收到南京市公共資源交易中心《關(guān)于產(chǎn)權(quán)交易項目意向受讓方報名情況的函》：在規(guī)定期限內(nèi)有一家意向受讓方前來報名（即中國電建地產(chǎn)集團有限公司）。公司同日已對上述意向受讓方報名資格進行了確認，同意上述意向受讓方的報名資格。這意味著隨著中國電建地產(chǎn)接手，南京化纖將成功退出房地產(chǎn)市場。

2013年9月1日，南京市公布了33家退出房地產(chǎn)市場的國資名單，并要求這些市屬國資企業(yè)必須在去年12月31日前退出房地產(chǎn)市場，同時還要求77家區(qū)屬和功能板塊的國企必須在2014年6月30日前退出房地產(chǎn)市場。

2014年6月初，南京化纖發(fā)布重大資產(chǎn)出售預(yù)案公告稱，擬通過國有產(chǎn)權(quán)公開掛牌方式出售持有的金羚地產(chǎn)70%股權(quán)。2014年9月18日，南京化纖發(fā)布重大資產(chǎn)重組進展公告稱，董事會同意公司通過國有產(chǎn)權(quán)公開掛牌方式，轉(zhuǎn)讓其持有的南京金羚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱金羚地產(chǎn)）70%股權(quán)，全面退出一般商品房開發(fā)領(lǐng)域。

公告顯示，2014年9月17日，公司所持金羚地產(chǎn)70%股權(quán)和南京華紡房地產(chǎn)所持金羚地產(chǎn)30%股權(quán)，已在南京產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌轉(zhuǎn)讓，合并掛牌轉(zhuǎn)讓參考價為120318.73萬元。然而，金羚地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓無人問津，南京化纖執(zhí)行退房令也停步不前。

2014年10月29日，南京產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)再次掛出了《南京金羚房地產(chǎn)開發(fā)有限公司100%股權(quán)轉(zhuǎn)讓》的公告。公告顯示，金羚地產(chǎn)掛牌起始日期為2014年10月29日，終止日期為2014年11月11日。此次掛牌轉(zhuǎn)讓參考價為110318.73萬元，可一次性付款，也可分期付款。這也意味著，相隔一個多月后，金羚地產(chǎn)100%股權(quán)價格降低了1億元。2015年1月21日，金羚地產(chǎn)第三次掛牌轉(zhuǎn)讓，終于迎來接盤方中國電建地產(chǎn)。

至此，南京金羚地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓塵埃落定。