德佑高管透露交易內幕：為何選擇和鏈家合并？

每經編輯 楊羚強    

每經記者  楊羚強  發(fā)自上海

北京鏈家和上海德佑合并一事終于得到確認。

北京時間今天上午9時03分，德佑地產向《每日經濟新聞》記者發(fā)出新聞稿稱，2015年3月1日，京滬兩地的房地產經紀行業(yè)翹楚——北京鏈家和上海德佑，正式宣布兩家企業(yè)合并，并將推出新品牌，布局全國市場，強強聯(lián)手，共同打造萬億級房產O2O大平臺。

“德佑就像是邵非身上的‘肉’，他會輕易舍棄嗎？這樣做，完全是棄小我，為大局。”上海德佑地產的一位高管在接受本報記者獨家采訪時透露了兩家合并的隱情。

 在此之前，盡管德佑有極為強大的內網系統(tǒng)，所有的經紀人可以通過強大的內網系統(tǒng)完成一系列的經紀業(yè)務。但是在外網方面，德佑地產卻一直處于弱勢，不得不依靠搜房和安居客提供的互聯(lián)網端口帶來的流量來招徠客戶。可是，經歷了去年搜房和安居客的二手房網絡端口漲價風波，以及搜房通過低傭金、高提成的做法想擾亂經紀行業(yè)之后，再依靠這些互聯(lián)網網站來吸引流量，對中介企業(yè)，可以說是“與虎謀皮”，最終損害的將是中介公司的利益。

而北京鏈家區(qū)別于其他中介公司的優(yōu)勢，正是因為其強大的外網流量。據(jù)上述高管介紹，北京鏈家的互聯(lián)網流量甚至比搜房和安居客的還要高。在這樣的背景下，兩家公司的合并顯得水道渠成。

“那些所謂的互聯(lián)網公司的優(yōu)勢是什么？無非就是流量！在人才方面，在資源方面，他們能和傳統(tǒng)經紀公司相比嗎？他們有中介公司幾十年的積累嗎？”上述高管說，既然互聯(lián)網公司是靠流量和中介公司競爭，那么索性就選擇在流量方面做得最強的公司合并，共同提升中介業(yè)在這方面的競爭力。

 上述高管說，選擇合并，左暉和邵非并不是為了個人出發(fā)，而是從整個行業(yè)角度考慮。目前的互聯(lián)網公司雖然用低傭金高提成的做法，對房屋中介行業(yè)進行攪局，但所提供的服務并不好，給消費者帶來的體驗也很差?！睹咳战洕侣劇菲煜挛⑿殴娞?ldquo;邦地產”曾報道，那些選擇低傭金高提成的互聯(lián)網公司，可能設計的一些購房陷阱，比如房主個人資產及聯(lián)系信息對外泄露、消費者的購房資金被挪用、購房的欺詐性合同等內容，這些問題最終不僅將損害消費者的利益，也會影響整個房屋中介行業(yè)的聲譽。

“我們不能保證這個融合，這個合并一定是成功的，但它一定是可以預見，可以看見的未來！”上述高管說。

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