春節(jié)長假南京僅賣出89套房源 樓市庫存量達5.7萬套

每經(jīng)編輯 查道坤    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

1月份南京樓市成交量同比下滑四成，可謂是2015年開年不利。作為成交量一向低迷的春節(jié)長假，南京樓市也并未出現(xiàn)任何起色，成交量一如既往的低迷。

根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，南京樓市在這個長假中新房認購量為83套，與去年同期基本相當(dāng)。

據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，春節(jié)長假期間，南京有近30家樓盤不打烊，不少樓盤在初四、初五開門迎客，零首付、一成首付、特價房等促銷手段從節(jié)前延續(xù)到節(jié)中。

甚至，南京河西一家樓盤在春節(jié)誒期間打出來了零首付的廣告，來吸引購房者的注意，但是成交量依舊并不如意。據(jù)樓盤廣告介紹說，該樓盤在售60至90平方米房源實行零首付，購房人只需兩個月內(nèi)交總房款的25%，剩余25%這部分首付款可在半年內(nèi)分期付。

與此同時，位于南京江心洲板塊的一家樓盤也實行零首付，購房人可在3個月內(nèi)湊齊首付款。僅僅在春節(jié)期間，南京推出以特價房促銷的樓盤就有10余家。

盡管各家開發(fā)商都在春節(jié)期間使出渾身解數(shù)，但是并未取得與大力促銷相應(yīng)對的結(jié)果。根據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，位于南京板橋的宋都南郡國際以31套的認購量為春節(jié)期間賣房最多的樓盤，天潤城和海峽城分別賣了7套和5套。另外，仙鶴門低調(diào)開張的新盤騁望云邸也有3套認購上傳。

83套的成交量，雖然與去年90套相比，差距并不大。但值得注意的是，去年春節(jié)時南京樓市的庫存量僅為3.4萬套，可謂是近年來庫存量的低點，但是今年春節(jié)期間，南京樓市的庫存量卻居高不下。

據(jù)南京網(wǎng)上房地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至24日，南京商品住宅庫存量為56935套，接近南京樓市5.7萬套的歷史最高點。

對此，房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“從1月份到春節(jié)期間的市場表現(xiàn)看，去年下半年取消限購、松綁限貸等組合拳的政策效應(yīng)已經(jīng)褪去熱情，市場回到正常的運行軌道。雖然有政策托底，但供求關(guān)系決定了今年的開發(fā)商日子并不好過，即使是市場在全國已算很好的南京，開發(fā)商也要為去庫存而努力，房價要大漲的可能性太小。”

不過，張建初還對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“馬上就要進入樓市的金三銀四，開發(fā)商勢必會在3月份給出更大的促銷力度，加上購房者需求量的回升，南京樓市庫存會在3月份出現(xiàn)下降。”