北京4宗地吸金19億3宗以底價成交

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 王杰 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 王杰 發(fā)自北京

昨日（2月12日），北京一天推出平谷區(qū)2宗地塊和順義區(qū)2宗地塊，總面積36.88萬平方米，共吸金19.16億元。其中，順義區(qū)順義新城26街區(qū)SY00-0026-6001、6003地塊為C2商業(yè)金融、F3其他類多功能用地，是昨日出讓地塊中面積最大的一宗。首創(chuàng)、遠洋、龍湖和金地+旭輝+永同昌+K2聯(lián)合體參與競拍，最終被金地+旭輝+永同昌+K2聯(lián)合體以13.8億元拿下，溢價率2.6%。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，順義新城區(qū)域在春節(jié)前供地節(jié)奏較為密集。但短短10天之后，同區(qū)域的商業(yè)金融地塊就以極低溢價率成交，這表明在順義新城區(qū)域整體配套依然相對薄弱、未來的規(guī)劃建設密度較大的情況下，看好周轉(zhuǎn)效率較高的住宅類產(chǎn)品。

另外3宗地塊中，平谷區(qū)夏各莊新城的2宗均由北京中弘弘慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以底價收入囊中；順義區(qū)趙全營鎮(zhèn)板橋村的多功能用地由北京朗園置業(yè)有限公司以底價獲得。

據(jù)亞豪機構(gòu)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截至2月12日，北京土地市場今年已成交21宗經(jīng)營性用地，相比去年同期增加了2宗，土地出讓總額小幅上升26億元，但溢價率遠遠低于去年同期。

亞豪機構(gòu)市場總監(jiān)郭毅郭毅認為，雖然房地產(chǎn)調(diào)控政策和貨幣政策都在逐步寬松，但北京商品住宅成交仍然在自住房打壓下無力提振。在北京樓市以剛需為主體的背景下，大量中高端項目涌入市場，將會加劇房企的去化壓力。