九龍倉稱正洽購融綠平臺 綠城否認(rèn)接到收購邀約

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 盧曦 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 盧曦 發(fā)自上海

昨日（2月5日）九龍倉副主席周安橋在上海接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，九龍倉收購上海融綠平臺的事“正在進(jìn)行”。

他還透露，當(dāng)年融創(chuàng)和綠城雙方合資之時(shí)，原計(jì)劃融創(chuàng)占股51%，綠城49%，在九龍倉的建議下改成50:50；目前中交收購綠城一事還有待香港方面審批，九龍倉對綠城長期持有的態(tài)度保持不變。

昨日晚間，綠城中國（03900，HK）發(fā)布公告稱，未收到融創(chuàng)以外（包括九龍倉）的任何第三方收購書面邀約。這讓融綠平臺的歸宿變得更加懸念重重。不過，綠城也為融綠平臺未來的可能出售留了后手。公告稱，正在尋找一切可能辦法解決融綠平臺事宜，包括向融創(chuàng)以外的第三方出售融綠平臺。

暗示還將繼續(xù)并購

“一般正在談的事情 （指收購融綠），我們不予置評，這件事可以說正在進(jìn)行。”2月5日記者會上，周安橋這樣說。

2014年最后一天，融創(chuàng)發(fā)布公告宣布收購上海融綠平臺公司，公告較為詳細(xì)地公布了收購方式，但這一消息很快被綠城通過公告予以否認(rèn)。雙方通過公告數(shù)回合爭執(zhí)之后陷入沉默，此后融綠平臺的歸屬罩上了一層迷霧。融綠平臺被公認(rèn)為綠城旗下資質(zhì)最好的公司，其2014年銷售業(yè)績位列上海首位。

兩天前，業(yè)內(nèi)突然傳出消息，九龍倉有意以70億元的價(jià)格，收購融創(chuàng)所持的融綠平臺50%的股權(quán)。九龍倉第一時(shí)間以“不能確認(rèn)”向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者回應(yīng)，留下想像空間。

昨日中午，周安橋表示正在洽談此事，他同時(shí)坦言，融綠平臺資質(zhì)“非常好”，但沒有回答更深入的問題。周安橋還透露，當(dāng)年融創(chuàng)一舉收購綠城9個(gè)項(xiàng)目，在項(xiàng)目水平不一的情況下，給出了較高的總價(jià)。融創(chuàng)中國（01918，HK）董事局主席孫宏斌之所以出價(jià)慷慨，是因?yàn)閷G城集團(tuán)董事長宋衛(wèi)平的尊敬，也因?yàn)閷ι虾Ｊ袌鼍霉ゲ幌?，希望借此讓融?chuàng)入滬。

周安橋還表示，在綠城和融創(chuàng)雙方?jīng)Q定合資融綠平臺之初，雙方經(jīng)過商談，曾經(jīng)接受了融創(chuàng)51%、綠城49%的方案；在當(dāng)時(shí)，是九龍倉提出，把雙方持股比例改為后來的50%和50%?！拔覀兓静桓深A(yù)綠城的事務(wù)，這可能是我們?yōu)榫G城做的唯一一件事。”

意味深長的是，周安橋還透露，在今年“偏好”但“沒有大好”的行情下，九龍倉會準(zhǔn)備充足的現(xiàn)金，一旦“有一些發(fā)展商出現(xiàn)狀況”，可以抓住機(jī)會。這似乎暗示了九龍倉還有繼續(xù)并購其他內(nèi)地房地產(chǎn)公司的打算。

關(guān)于此前融創(chuàng)中國發(fā)布公告宣布收購上海融綠平臺一事，據(jù)了解，綠城派駐融綠平臺的兩位董事王虹斌及錢曉華確實(shí)簽署了相關(guān)協(xié)議，將擁有融綠全部項(xiàng)目的全資子公司賣給融創(chuàng)。

但是，綠城方面認(rèn)為王虹斌和錢曉華二人是在未向集團(tuán)領(lǐng)導(dǎo)請示同意的情況下私自簽署的文件，因此合同無效。宋衛(wèi)平的秘書柳思嘉還向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者展示過一份內(nèi)部文件，根據(jù)《綠城員工職務(wù)行為準(zhǔn)則》和《綠城房地產(chǎn)集團(tuán)有限公司員工行為獎懲管理辦法》，對王虹斌和錢曉華二人進(jìn)行通報(bào)批評，并保留進(jìn)一步處罰及追究相關(guān)法律責(zé)任的權(quán)力。

1月8日，上海融綠董事長王虹斌在接受《21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》采訪時(shí)曾表示，“2014年12月17日，我們分別接到宋衛(wèi)平董事長的電話，董事長口頭通知我們綠城集團(tuán)將把上海融綠公司的項(xiàng)目出售給融創(chuàng)集團(tuán)?！?/p>

上海杜躍平律師事務(wù)所主任律師杜躍平告訴記者，上海融綠作為標(biāo)的公司，應(yīng)該由股東決定是否出售，即需要綠城中國和融綠的同意。如果與融創(chuàng)簽字的是綠城中國，從綠城中國方面來講，則需要其董事會批準(zhǔn)或授權(quán)才具備效力。這也意味著，除非王虹斌和錢曉華二人能拿出宋衛(wèi)平或者綠城方面授意的書面或者錄音證據(jù)，出售行為才有效，否則二人與融創(chuàng)方面簽訂的協(xié)議無效。

記者了解到，如果綠城公司章程中明確王虹斌和錢曉華二人可以代表綠城方面作出有關(guān)決定，或者合同中加蓋了綠城公章，那么協(xié)議有效。其他情況下，協(xié)議均無效，如果造成綠城損失，王虹斌和錢曉華二人可能還會因此進(jìn)行賠償。

中交入主綠城待批

在2014年下半年鬧得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的融創(chuàng)收購綠城一事中，九龍倉作為大股東一直保持低調(diào)，最初并未介入紛爭。到了年底，九龍倉方面由周安橋出面斡旋。

周安橋昨日表示，現(xiàn)在還沒有到評論當(dāng)事人孫宏斌和宋衛(wèi)平的時(shí)候。不久前，在杭州，九龍倉與融創(chuàng)在拍地過程中交手。九龍倉最終停止加價(jià)，融創(chuàng)奪地成功。周安橋表示，這是一個(gè)商業(yè)決策，與融創(chuàng)有繼續(xù)合作的可能，“沒有永遠(yuǎn)的朋友，也沒有永遠(yuǎn)的敵人?！?/p>

對于眼下的綠城，周安橋指出，仍然存在一個(gè)未了局?！爸薪皇召従G城是很短時(shí)間發(fā)生的，這件事正在等香港方面批準(zhǔn)，中交現(xiàn)在的狀態(tài)和當(dāng)時(shí)的融創(chuàng)一樣，香港可能批，也可能不批?！敝馨矘蛘f，中交的收購入主是“宋總（宋衛(wèi)平）和中交之間的事”，雙方?jīng)]有義務(wù)告知九龍倉事件進(jìn)展，如果告知只是“禮節(jié)性的”。

周安橋強(qiáng)調(diào)，九龍倉對綠城的態(tài)度仍然是長期持有。九龍倉只在綠城投委會有否決權(quán)，只在綠城有重大收購意向、收購可能對上市公司產(chǎn)生重大影響時(shí)，九龍倉才會有動作。過去幾年里，九龍倉曾認(rèn)為綠城負(fù)債率過高，要求綠城把負(fù)債率降到100%以下。

“綠城當(dāng)年不是我們主動找的，2012年出現(xiàn)一個(gè)可遇不可求的機(jī)會，我們投了。”周安橋說，九龍倉以5港元左右的價(jià)格入股綠城，不論是漲到最高的16元左右還是跌到最近的6元左右，都沒有增持或減持。九龍倉希望通過學(xué)習(xí)綠城，實(shí)現(xiàn)更好的本地化。