看看哪些價值榜樣領(lǐng)銜地產(chǎn)行業(yè)跨入2015

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 葉濤    

每經(jīng)記者 葉濤

由 《成都商報》《每日經(jīng)濟(jì)新聞》聯(lián)合主辦的2014年中國價值地產(chǎn)成都榜榜單正式揭曉。經(jīng)過兩個多月的評選，共評選出未來地產(chǎn)領(lǐng)袖企業(yè)、極具成長價值企業(yè)、極具投資價值商業(yè)地產(chǎn)、未來城市新地標(biāo)、居住典范樓盤、城市豪宅典范六大獎項(xiàng)，51家地產(chǎn)企業(yè)及項(xiàng)目登上榜單。

榜單引領(lǐng)2015年價值風(fēng)向

沒有紅地毯，沒有耀眼的頒獎陣容，2014年中國價值地產(chǎn)成都榜的影響力依然不容小覷，從踴躍參加評選的企業(yè)足以看出該評選活動在業(yè)界的風(fēng)向標(biāo)地位。2014中國價值地產(chǎn)成都榜繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行以往的評選機(jī)制，引入成都十大知名地產(chǎn)機(jī)構(gòu)擔(dān)綱評委顧問團(tuán)，以保證獲獎名單的公平、公開、公正性。保利、藍(lán)光、綠地等數(shù)家一線房企負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時均表示，中國價值地產(chǎn)成都榜已突破城市地域范疇，成為國內(nèi)房地產(chǎn)領(lǐng)域最具影響力和話題性的重磅評選盛會之一。

此次價值地產(chǎn)榜單有一個明顯的變化，僅設(shè)置了6大重量級獎項(xiàng)，對地產(chǎn)企業(yè)、商業(yè)、居住三個范疇進(jìn)行了堪稱挑剔的評選機(jī)制，最終獲得獎項(xiàng)的51家企業(yè)或項(xiàng)目，一定是在當(dāng)年做出佳績的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目或品牌，他們以最為創(chuàng)新的開發(fā)、運(yùn)營理念，最傲人的銷售業(yè)績，最具城市影響力的品牌，帶領(lǐng)成都地產(chǎn)界走過2014，走進(jìn)2015年。

開發(fā)商盤活現(xiàn)有資源更重要

相比于“黃金時代”，開發(fā)商該如何掘金“白銀時代”？郁亮曾公開表示，萬科會堅(jiān)持做房地產(chǎn)，只是做法和贏利點(diǎn)可能會發(fā)生變化。顯然每個開發(fā)商都在問自己：除了賣房賺錢，還有什么能力和途徑獲得盈利。

恒大是多元化發(fā)展道路，藍(lán)光推出了生活家服務(wù)體系，花樣年一早就打出彩生活品牌，萬科要建出租房以及養(yǎng)老地產(chǎn)和產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)……現(xiàn)在大家都在談互聯(lián)網(wǎng)思維，啥叫互聯(lián)網(wǎng)思維，說白了，就是搶 “入口”、拼“流量”。開發(fā)商如何把手里既得資源利用好，如何搶得流量，這將決定他們未來10年的排名。

商業(yè)地產(chǎn)赤膊戰(zhàn)中優(yōu)勝劣汰

“滿城盡是綜合體”——是業(yè)內(nèi)人士對成都的評價。傳統(tǒng)的商業(yè)地產(chǎn)正處在關(guān)鍵的轉(zhuǎn)型期，面臨網(wǎng)絡(luò)電商和大量同質(zhì)化競品的內(nèi)外夾擊。為了突圍，在這一年里，成都商業(yè)地產(chǎn)可謂八仙過海各顯神通，從曬產(chǎn)品規(guī)劃、曬商家資源到區(qū)域地段優(yōu)先性占位、O2O線上線下模式發(fā)布，均給出一個明確信號——商業(yè)地產(chǎn)玩法變了。只有越來越多能力出眾、差異化競爭的商業(yè)項(xiàng)目，才能將區(qū)域價值、產(chǎn)品價值、品牌價值、地段價值進(jìn)行重組，轉(zhuǎn)化為源源不斷的價值成長動力。

城市豪宅跨入產(chǎn)品細(xì)分時代

從2015年起，成都樓市將由銷售主導(dǎo)的時代進(jìn)入由產(chǎn)品主導(dǎo)的時代，相比于炫富，豪宅更多地實(shí)現(xiàn)了居住者對于更高生活品質(zhì)的追求?；仡?014年閃亮成都樓市的豪宅，每一個新品的入市都足以成為市場關(guān)注的熱點(diǎn)，而那些連續(xù)屹立本地豪宅市場的項(xiàng)目也在2015年進(jìn)入成熟期。它們在建設(shè)設(shè)計、園林景觀、居住空間、城市配套、自然資源等一個或多個領(lǐng)域一定是出類拔萃的。

住宅從未像如今這般回歸居住本源。“2014中國價值地產(chǎn)榜·居住典范樓盤”榜單中產(chǎn)品門類之豐富佐證著市場的豐富多樣，高端、改善、首置、旅游度假地產(chǎn)等應(yīng)有盡有；項(xiàng)目規(guī)模上看，千畝以上超級社區(qū)、百畝中型社區(qū)以及小型城市核心項(xiàng)目赫然在列；從開發(fā)主體著眼，大型央企、實(shí)力港企、本土標(biāo)桿房企構(gòu)成了榜單主力。品牌房企，是他們統(tǒng)一的稱謂。

《《《

2014中國價值地產(chǎn)榜榜單

（排名不分先后）

未來地產(chǎn)領(lǐng)袖企業(yè)

保利地產(chǎn) 藍(lán)光地產(chǎn) 恒大集團(tuán) 綠地集團(tuán) 華潤置地 龍湖地產(chǎn) 華僑城集團(tuán) 銀泰置地 中渝國嘉地產(chǎn) 中海地產(chǎn) 森宇集團(tuán) 萬華新城 藍(lán)潤地產(chǎn) 合景泰富地產(chǎn)

極具成長價值企業(yè)

成都中德世紀(jì)置業(yè)有限公司 八益家具集團(tuán) 成都北大資源地產(chǎn)有限公司 世豪新瑞集團(tuán) 四川省景茂置業(yè)集團(tuán)有限公司

極具投資價值商業(yè)地產(chǎn)

華僑城·創(chuàng)想中心 藍(lán)光·幸福滿庭 恒大·曹家巷廣場 銀泰城 綠地GIC·成都中央廣場 優(yōu)博中心 大東展 世豪廣場 華潤中心 樂佳廣場 八益國際家居博覽城

未來城市新地標(biāo)

綠地中心468 成都銀泰中心 成都ICC 恒大·曹家巷廣場 龍湖·時代天街 藍(lán)光·金雙楠

居住典范樓盤

保利·紫薇花語 和黃·i-都會 保利城 保利·獅子湖 華潤·幸福里 藍(lán)光·青城河谷 信和·御龍山 華僑城·原岸 中德·英倫聯(lián)邦 首創(chuàng)·光和城 藍(lán)潤·V客東區(qū) 藍(lán)潤·V客尚東 藍(lán)潤·V客東都 世豪·金河谷 合能·璞麗 美好家園 國嘉·四海逸家

城市豪宅典范

黃龍溪谷 保利·兩河森林 成都銀泰中心·華悅府 環(huán)球匯·天譽(yù) 伊泰·天驕 中海·九號公館 華僑城·東岸 炎華置信·上林賦 龍湖·世紀(jì)峰景 建發(fā)·鷺洲國際 華潤·金悅灣