樓市出現(xiàn)筑底跡象 一線城市量價(jià)齊升

在降息、公積金貸款調(diào)整等寬松政策的支撐下，樓市開始出現(xiàn)筑底跡象。從統(tǒng)計(jì)局最新數(shù)據(jù)來看，一線城市的止跌回升速度要快于其他城市，不僅房價(jià)環(huán)比漲幅較高，且成交量環(huán)比增長均在15%以上，遠(yuǎn)高于全國平均水平。

國家統(tǒng)計(jì)局18日公布的2014年12月70個(gè)大中城市房價(jià)數(shù)據(jù)顯示，70個(gè)大中城市新房和二手房價(jià)格環(huán)比降幅分別為0.2%和0.3%，均比11月份收窄0.2個(gè)百分點(diǎn)；環(huán)比下降城市數(shù)量分別為66與60個(gè)，價(jià)格下降城市數(shù)量仍然居多。

不過，自去年10月開始，已經(jīng)呈現(xiàn)出“止跌及上漲城市數(shù)量增加，下跌城市數(shù)量減少”的趨勢，而12月份依然延續(xù)了這種趨勢。

“受前期信貸政策調(diào)整、央行降息、年底開發(fā)商為消化庫存加大推盤力度等多重因素影響，12月份70個(gè)大中城市新房成交量環(huán)比增長近9%，再創(chuàng)年內(nèi)新高，房價(jià)環(huán)比降幅亦繼續(xù)收窄。”國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級統(tǒng)計(jì)師劉建偉在解讀數(shù)據(jù)時(shí)說。

種種跡象表明，樓市筑底已在進(jìn)行時(shí)。而這一過程中，一線城市一直處于“領(lǐng)先”狀態(tài)，房價(jià)率先止跌、率先回升。

“從各類城市的表現(xiàn)來看，一線城市的止跌回升速度要快于其他城市。”鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭分析稱，一線城市新房平均價(jià)格指數(shù)漲幅要高于其他各線城市，深圳為全國首個(gè)新房上漲城市，二手房價(jià)格出現(xiàn)自6月下跌以來的首次全部上漲。

從成交量看，去年12月份，北京、上海、廣州、深圳4個(gè)一線城市新房成交套數(shù)環(huán)比增長均在15%以上，遠(yuǎn)高于全國平均水平。

“量價(jià)齊升”在北京的二手房市場體現(xiàn)得更為明顯。數(shù)據(jù)顯示，12月北京二手住宅網(wǎng)簽量為14671套，環(huán)比上漲31.2%，達(dá)到年內(nèi)最高水平，成交均價(jià)環(huán)比上漲0.5%。

2014年房地產(chǎn)市場整體處于低迷狀態(tài)，年末才見回暖?；嘏瘎蓊^能否在2015年延續(xù)？從住建部2015年的工作會議部署未提及房地產(chǎn)調(diào)控或具體政策措施來看，分析人士認(rèn)為，房地產(chǎn)市場將延續(xù)當(dāng)前寬松的政策環(huán)境，市場預(yù)期將繼續(xù)好轉(zhuǎn)。