浙江多地樓市成交漸顯放緩

每經記者 徐杰 發(fā)自浙江

經歷2014年下半年的成交高峰后，新年伊始，浙江多個城市商品房成交趨于放緩態(tài)勢。

據(jù)杭州透明售房市場研究院數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，上周 (1月10日-11日)，杭州主城區(qū)新建商品房簽約959套，環(huán)比減少30.31%，其中住宅簽約593套，環(huán)比減少43.47%。新房市場經歷年末沖量后，成交量明顯回落。

“日均成交量原來在近200套以上，現(xiàn)在基本維持在100多套”，杭州房地產業(yè)內人士對《每日經濟新聞》記者稱。

位列浙江省第二大城市的寧波所在房地產市場也進入了銷售放緩節(jié)奏，房產交易中心的數(shù)據(jù)顯示，進入1月份，寧波六區(qū)商品住宅的日成交量基本都僅在兩位數(shù)，11天總共694套的成交水平，環(huán)比跌幅約四成。日均63套的成交量，比前一季度的日均130套少了近一半。

另外，地處浙南的溫州樓市成交量似乎也表現(xiàn)出上升不足。據(jù)溫州市房管局網上銷售系統(tǒng)顯示，1月份（1.5-1.11），該市共成交房源997套，住宅總成交量為853套，其中溫州市區(qū)總成交量為453套，其中住宅成交388套。

值得一提的是，據(jù)杭州透明售房網統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年杭州市區(qū)新建商品房共簽約91751套，為5年來新高，較2013年87015套增加了4736套，同比上升5.4%,其中主城區(qū)簽約4065%。5套，較2013年43386套減少2731套，同比下降6.3%。

不過，對此，世邦魏理仕杭州董事總經理馬英樞對《每日經濟新聞》記者認為，2015年將成為樓市承上啟下的一年。差異化，創(chuàng)新，轉型將成為2015以及未來幾年的關鍵詞。而整體宏觀經濟的調整和放緩也將在中短期內一定程度上改變中國樓市的基調，從而推動房地產行業(yè)進入生命發(fā)展周期的新階段。

馬英樞稱，隨著寬松政策繼續(xù)以及降息預期強化，2015年樓市政策、資金面整體情況預期好于2014年，一些高周轉房企也將進入拿地補倉階段，土地市場成交量將逐步回升，但隨著房企利潤率回歸，土地價格預期將更加理性。