樓市2015：王石看好 潘石屹唱空

中立派：風(fēng)險與機(jī)遇并存

2015年要準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場運(yùn)行中出現(xiàn)的新情況、新問題，注意地區(qū)間的差異，跟蹤市場走勢。—住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

2015年國土部將進(jìn)一步加強(qiáng)和改善土地調(diào)控政策，更加強(qiáng)調(diào)分類指導(dǎo)和精準(zhǔn)調(diào)控。將以存量土地再開發(fā)為抓手，破解城市建設(shè)用地“瓶頸”，促進(jìn)土地資源節(jié)約集約利用，釋放土地最大效益，推動城市轉(zhuǎn)型升級。2015年，房地產(chǎn)調(diào)控基調(diào)不會改變，將繼續(xù)堅持市場自發(fā)調(diào)節(jié)為主，政府適時調(diào)控為輔。—國土資源部

1、2015年下半年再現(xiàn)高潮的想法不切實際。2、中國房地產(chǎn)不會崩盤，城鎮(zhèn)化發(fā)展是最大利好因素。3、房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入新常態(tài)，剩10年轉(zhuǎn)型時間。—王健林，萬達(dá)集團(tuán)董事長

1、房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)從高峰逐漸進(jìn)入下行通道的大趨勢，2015年房價將維持在一個平穩(wěn)的狀態(tài)，但是銷量會有上升，房企去庫存、增加銷量會成為2015年的一個主旋律。2、行業(yè)集中度會進(jìn)一步提高，很多中小企業(yè)會面臨更加困難的境地，對大企業(yè)而言則是一個并購的機(jī)遇。3、2015年房地產(chǎn)企業(yè)在金融創(chuàng)新方面會走得更快更遠(yuǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)可能會更加多元化。—夏海鈞，恒大地產(chǎn)總裁

不看衰中國房地產(chǎn)市場，但庫存量巨大是事實，預(yù)計2015年房地產(chǎn)投資增速會繼續(xù)下滑，到2015年9月房價才會觸底反彈并繼續(xù)上漲。或?qū)⒊霈F(xiàn)多次降息，但不會讓市場迅速反彈。—任志強(qiáng)，前任華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長

2015年，限購、公積金、稅收及房地產(chǎn)融資政策均有望在2014年寬松的基礎(chǔ)上進(jìn)一步落地，由地方進(jìn)行細(xì)化。但制約成交回暖的根源在于信貸和流動性的持續(xù)緊縮，因此降息周期開啟后首套房貸利率下行將是2015年政策的最大看點。—宇博智業(yè)市場研究中心

未來改善性需求的入市門檻還將放低，樓市整體松綁是趨勢，去庫存將成為2015年各地的政策主線，但一線城市短期取消限購的可能性不大，保障房則依然會為房地產(chǎn)投資失速托底。—張大偉，中原地產(chǎn)首席分析師

2015年將會有兩次降息，住房潛在需求將逐年降低，房價和土地市場或在2015年二季度及以后恢復(fù)。另外，房地產(chǎn)市場重心轉(zhuǎn)為“改善”“保障”。

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