萬億資金流向股市 房地產(chǎn)市場還能火爆？

每經(jīng)編輯 林東岳    

轉載請標明——
文章作者：林東岳
文章來源：邦地產(chǎn)
11月22日央行降息之后，A股如同打了雞血一般蹭蹭蹭往上漲，12月5日上證指數(shù)最高攀升至2978點，直逼三千點大關，創(chuàng)下近43個月以來的歷史新高。滬深兩市的成交額也突破了萬億，A股資本進入了一個久違的“躁動期”。
信義房屋透露，樓市投資客在投資方向上也有所轉換，受股盤大增影響而轉向股市，大量資金開始從樓市流向股市。與熱火朝天的股市相比，目前還在依靠政策利好苦苦支撐的樓市似乎不被看好，甚至“賣房炒股”的說法也在一夜之間流行起來。
于是，有人來問邦地產(chǎn)：賣房買股，是否真的可行呢？
讓我們從宏觀面和行業(yè)面來分析一下。
由于經(jīng)濟形勢不樂觀，全年GDP7.5%的增長率能不能實現(xiàn)還是未知數(shù)，11月份央行首次降息之后，繼續(xù)降息降準的可能性也比較大，老百姓把錢存進銀行是不可行了，固定資產(chǎn)投資也變得謹慎起來，這時候，股市向投資者們敞開了懷抱。
來自海通證券方面的消息稱，游資正在迫不及待地進入股市，央行放水對樓市產(chǎn)生了很大沖擊，預計資產(chǎn)配置從房地產(chǎn)市場轉向股票投資的約有4000億資金。樓市資金大規(guī)模涌入股市，加上產(chǎn)業(yè)結構調(diào)整，房地產(chǎn)的被依賴程度一步一步被弱化。