安邦成為萬科A第三大股東

時報記者曾炎鑫蒙湘林 房地產(chǎn)市場走勢仍存分歧，但“新生代土豪”安邦保險集團已經(jīng)在用錢投票。 據(jù)萬科日前發(fā)布的三季度財報顯示，安邦保險旗下的“安邦人壽-穩(wěn)健型投資組合”賬戶首次進入前十大股東行列，共持股2.35億股，成為萬科第四大股東、A股市場第三大股東。 三季度斥資或超13億 據(jù)萬科A的三季度報告顯示，截至9月30日，“安邦人壽－穩(wěn)健型投資組合”賬戶共持有萬科A股票2.35億股，占總股本的2.13%，成為A股第三大股東，以萬科A9月30日的收盤價9.18元計算，安邦保險持有的這部分股份總市值達21.53億元。 盡管公開信息只披露了前十大股東，但從相關(guān)數(shù)據(jù)仍可估計出安邦保險本次投資的時間、方式和價位。 據(jù)數(shù)據(jù)顯示，截至6月30日，安邦保險仍在十大股東以外，而當(dāng)時的第十大股東持股為6868萬股，可以計算出安邦保險在三季度至少吸納了1.66億股。此外，萬科A在第三季度共發(fā)生了10起大宗交易，但累計成交股數(shù)僅為2154.15萬股，遠小于安邦在第三季度增持的股份數(shù)量，因而，其當(dāng)前持股主要是通過二級市場交易得來。 在剔除萬科A的大宗交易股份數(shù)后，以萬科A三季度的平均價格9.28元粗略估計，安邦保險三季度在二級市場上的投入資金大約為13.39億元。 自從去年舉牌招行、金地集團以來，安邦保險在市場上動作頻頻，是市場高度關(guān)注的“舉牌專業(yè)戶”之一。截至今年6月30日，安邦保險出現(xiàn)在五家上市公司的前十大股東行列，包括金地集團、招商銀行、民生銀行、中國電建和工商銀行，其中安邦保險持有金地集團11.47%股權(quán)，是金地集團的第二大股東。 除了國內(nèi)投資，安邦保險今年在海外市場上的投資也頗為搶眼。本月6日，安邦宣布以120億元收購紐約華爾道夫酒店；一周后，安邦又宣布，全面收購比利時險企FIDEA。此外，韓國媒體也爆出安邦正在謀求以154億元韓國友利銀行，而這一消息也得到了一位接近安邦保險高層的人士確認。 暫未考慮進入董事會 作為近些年快速發(fā)展的險企代表，安邦一貫行事低調(diào)，對其多次的投資動作和戰(zhàn)略布局都不做過多解釋，但這也越發(fā)增加了其神秘感和市場對其投資目的的揣測。 謀求進入萬科董事會是市場對其的猜想之一。早在2012年期間，安邦保險就曾謀求招商銀行董事席位，但未能如愿，之后終于在2013年年底，發(fā)動了引人注目的舉牌行動；在金地集團的投資上，安邦保險和生命人壽聯(lián)手上演了此起彼伏的“舉牌秀”，雙方持股數(shù)均成功蓋過原第一大股東福田投資，之后一并進入金地集團董事會。 這次是否會歷史重演？一名接近安邦保險投資決策層的人士表示，安邦目前對于是否進入萬科A董事會暫未考慮。 對于投資萬科A的邏輯，上述人士表示，安邦主要是看重房地產(chǎn)企業(yè)長期的投資價值。該人士分析稱，房地產(chǎn)企業(yè)的集體高增長時期已經(jīng)過去，房地產(chǎn)行業(yè)將進一步分化，而一些優(yōu)質(zhì)的龍頭企業(yè)將有望迎來更好的增長時期。 盡管市場上有聲音指出，房地產(chǎn)市場未來或面臨下跌，但該人士表示，短期的價格波動難以預(yù)測，這并不是險資投資主要的考量因素，只要持有的是優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)企業(yè)，短期的價格波動就不需要擔(dān)憂。 申銀外國證券昨日發(fā)布研報稱，萬科資產(chǎn)負債結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化，且得到大部分股東增持；前三季度銷售呈現(xiàn)穩(wěn)健節(jié)奏，預(yù)計公司在四季度的銷售將進一步回升，公司全年銷售和結(jié)算目標實現(xiàn)無憂，維持2014年2000億元的銷售預(yù)測。申銀萬國對萬科維持盈利預(yù)測和買入評級。 險資搶籌21房企 熱衷于地產(chǎn)股投資的保險機構(gòu)不止安邦保險一家，據(jù)證券時報記者統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，截至目前，133家A股房企中，被保險資金進入前十大股東的房企數(shù)量達21家，險資對地產(chǎn)股的滲透率為15.8%。此外，占據(jù)21家房企前十股東行列的保險機構(gòu)達15家。其中，中國人保入股最多，為5家，其次是安邦保險入股4家，中國人壽入股3家，生命人壽入股2家。 以最新股價計算，15家保險機構(gòu)所持有的21家地產(chǎn)股的市值達264億元，占21家地產(chǎn)股總市值3733億元的7%左右。不考慮非前十大股東因素，險資對地產(chǎn)股的選擇具有一定的傾向性，即主要集中在股本較小、市值中等的地產(chǎn)股。在21家地產(chǎn)股中，除“招保萬金”外，其余地產(chǎn)股市值普遍在100億元以下。 對比發(fā)現(xiàn)，安邦人壽對地產(chǎn)股的投資熱情最高，持有的4只地產(chǎn)股市值達到99.3億元，占15家險資所持地產(chǎn)股總市值的38%。同樣是近年來異軍突起的生命人壽勢頭也不弱，其持有的金地集團和深振業(yè)A，市值合計達96.1億元。其中，生命人壽持有金地集團股權(quán)的27.63%，在和安邦保險的舉牌比拼中處于絕對上風(fēng)，安邦保險只持有金地集團16.47%股權(quán)。 需注意的是，除了金地集團外，其余20只地產(chǎn)股，險資的持股比例都未達到5%的舉牌線（即5%）。一位投資人士分析，市值較小、股本較少，且股權(quán)分散的地產(chǎn)股，如果險資股權(quán)接近5%，這類股票往往具備借殼、重組的預(yù)期。 點擊原文