邯鄲卓峰地產(chǎn)融資16億仍現(xiàn)爛尾 政府介入幫扶

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 金微 邯鄲攝影報道    

每經(jīng)記者 金微 邯鄲攝影報道

“我自己幾十萬元，親戚好友500多萬元都進去了，要說急我比你們都急。現(xiàn)在集資群眾是老人等著錢看病、小孩等錢上學(xué)、大人等著錢買米下鍋。”在邯鄲市新世紀(jì)廣場1604號辦公室，一位中年男子正介紹著追債的最新進展及下步打算。

在場的幾十名群眾有老人、中年人、婦女和20多歲的青年，他們臉上都寫著焦慮不安，這里，全是追債人。

卓峰法人代表取保候?qū)?

由于涉及樓盤眾多，參與融資的群眾也多，像邯鄲兩個較大的開發(fā)商金世紀(jì)和卓峰地產(chǎn)，涉案人數(shù)在萬人以上。投資者們建立微信群、QQ群，瞬間組成了一支討債大軍。

卓峰地產(chǎn)是邯鄲跑路開發(fā)商中的典型代表。工商資料顯示，卓峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2006年6月，注冊地址為金世紀(jì)國際商務(wù)中心1201號，注冊資金5000萬元，法人代表馬海晨。

卓峰地產(chǎn)在邯鄲市主要有3個開發(fā)項目，分別是愛佳斯嘉項目、卓峰尚府項目，前者占地25畝，部分樓宇已經(jīng)主體封頂，后者也基本建成。位于峰峰礦區(qū)占地210畝的富匯豪庭項目還處于基礎(chǔ)施工階段。

據(jù)卓峰地產(chǎn)原職工介紹，公司對外融資始于2011年下半年，主要渠道是內(nèi)部員工集資、組建專門的融資小組向社會募集，打著購房的旗號融資。

邯鄲市民于江抱著投資購房的心態(tài)，與卓峰地產(chǎn)簽訂了一份“認(rèn)購意向合同”，認(rèn)購誠信金為78萬，預(yù)約升值期限為6個月，升值額為23400元。合同寫著，項目開盤時，誠信預(yù)約總額可以沖抵房款，持本誠信預(yù)約認(rèn)購協(xié)議的乙方在簽訂認(rèn)購協(xié)議時，以該樓盤的市價為基礎(chǔ)享受10%的購房優(yōu)惠。

在邯鄲市及周邊縣，存在著大量像于江這樣的購房者和投資者。在開發(fā)商跑路后，邯鄲市叢臺區(qū)成立了卓峰地產(chǎn)幫扶處置工作組?！睹咳战?jīng)濟新聞》記者從有關(guān)渠道獲取了一份 “關(guān)于卓峰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司涉嫌非法集資處置工作的報告”，對案件情況作了詳細(xì)通報。

報告稱，卓峰公司2014年7月1日停止付息，追要本息的人越來越多、規(guī)模也越來越大，最終演變成項目停工、公司癱瘓、法人失聯(lián)，為此市、區(qū)成立了幫扶處置工作組，并協(xié)調(diào)公安機關(guān)于8月18日晚將馬海晨從北京帶回邯鄲，目前，馬海晨取保候?qū)彙?/p>

定性為非法集資/

現(xiàn)在，政府成立的幫扶處置工作組，一方面接待群眾，同時組建審計小組進駐卓峰公司，審計組又分負(fù)債、投資兩個審計小組，對卓峰公司提供的賬面進行清產(chǎn)核資，摸清家底。

這份報告稱，卓峰公司正式的融資小組有7個，非正式還有幾個在融資吸錢，總共有10個融資小組，平均起來每個融資小組約有千名融資者，粗略估計有1萬名融資群眾參與其中。

報告提到，融資規(guī)模大約16億元，融資利息在2分至5分之間，“由于企業(yè)自身財務(wù)管理混亂、融資底賬缺乏，再加上企業(yè)全員參與融資，致使準(zhǔn)確的融資數(shù)額一時難以搞清，給幫扶處置工作帶來了很多困難。”

9月13日，卓峰公司幫扶處置工作組通報了卓峰問題的最新進展情況，目前審計核查組對卓峰公司的集資合同或協(xié)議逐一進行核查、登記、匯總，已梳理出9820余份集資合同或協(xié)議，涉及資金7.9億。

卓峰公司的上述3個項目分別已投資6000萬、1億和3億元。目前卓峰公司運營的項目中，除有兩個項目完成開發(fā)外，其他項目有的處于項目前期、有的處于主體施工階段，有的主體剛竣工，都屬于“半拉子”工程，存在解套難、變現(xiàn)難的問題。

最新的通報提到，對愛佳斯嘉、卓峰尚府兩個項目，手續(xù)幫辦組織積極主動與市有關(guān)部門對接，加快完善各項手續(xù)，為項目的重新啟動奠定基礎(chǔ)。

目前，邯鄲市叢臺區(qū)法院已發(fā)文，稱“卓峰公司已經(jīng)涉嫌非法集資，涉貸糾紛法院不受理，請起訴人直接與公安機關(guān)取得聯(lián)系。”

記者走遍金世紀(jì)、康橋地產(chǎn)、萬聚地產(chǎn)等多個樓盤項目，門口均貼著邯鄲市政府打擊非法集資的公告。據(jù)邯鄲市打擊和處置非法集資領(lǐng)導(dǎo)小組負(fù)責(zé)人介紹，領(lǐng)導(dǎo)小組通過對主城區(qū)有項目的141家房地產(chǎn)企業(yè)摸排，發(fā)現(xiàn)32家企業(yè)存在非法集資和高息吸儲行為，涉及金額達93億元。其中，已對風(fēng)險較大的13家企業(yè)派駐工作組。

《每日經(jīng)濟新聞》記者希望進一步了解情況，但邯鄲市政府、宣傳部、房管局等未接受記者的采訪。