中秋小長假樓市同比下跌明顯 以價換量仍是主流

每經(jīng)網(wǎng)9月8日北京訊（記者 王杰）

今年中秋小長假，市場主流的銷售方式，仍是以價換量。

中原地產(chǎn)研究中心提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，54城市中秋小長假前兩天，簽約新建住宅合計7385套.預計小長假合計簽約套數(shù)將達到1.1萬套。這一成交量雖然相比2013年的小長假成交量依然降低了15%，但已經(jīng)是今年來最好的小長假簽約。

上海易居研究院研究員嚴躍進在接受《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，中秋小長假同比下跌，說明市場仍被看跌情緒所困擾。但由于今年觀望持續(xù)時間較長，所以某些購房者借房企降價促銷的時機，選擇入市。

他進而表示，而開發(fā)企業(yè)。也借著“金九銀十”的銷售時機加速推盤，整體市場是量漲價跌的態(tài)勢。

作為一線城市的北京，中秋節(jié)也是今年“小長假”的最好成交記錄。

據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究院統(tǒng)計，中秋節(jié)假期前兩日，北京市住宅網(wǎng)簽量合計394套，比去年同期回落41.97%，其中，新房網(wǎng)簽337套，二手房網(wǎng)簽57套，同比均呈現(xiàn)顯著回落態(tài)勢。中秋節(jié)假期前兩日的成交情況盡管同比表現(xiàn)冷淡，但與今年端午、五一、清明三個假期的前兩日相比，均有明顯增加。其中，比端午節(jié)成交小幅增長了15.54%，比五一節(jié)增長了兩倍，比清明節(jié)增長了一倍多。

偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示，從2014年小長假成交的表現(xiàn)情況來看，盡管北京樓市整體依舊處于低迷狀態(tài)，但相比于上半年年初濃重的觀望情緒來說，市場需求已有部分結束觀望入市購房，也從一個側面反映出市場現(xiàn)階段的買賣關系特征。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，樓市分化嚴重，二手房因為價格跌幅高，成交量基本平穩(wěn)，但新建住宅依然受到自住房影響比較大，并且部分企業(yè)的資金壓力大，部分區(qū)域依然不排除有項目出現(xiàn)10-15%價格調整的可能性。