河北出臺救市措施 家庭購買唯一住房減半征稅

每經(jīng)編輯 陳小雨

每經(jīng)記者 王杰 發(fā)自北京

據(jù)《河北日報(bào)》報(bào)道，近日，河北省政府出臺《關(guān)于促進(jìn)河北省房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的實(shí)施意見》，繼續(xù)執(zhí)行個(gè)人購房有關(guān)房產(chǎn)稅稅收優(yōu)惠政策。

對個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。對個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。對個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅。

全國房地產(chǎn)商會聯(lián)盟執(zhí)行主席、住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，在目前整體庫存增加、市場低迷、購房者觀望情緒重的背景下，減少稅費(fèi)、放松政策是為鼓勵(lì)購房者買房而做的舉措，政策會對成交產(chǎn)生一定刺激，但作用有限，因?yàn)檎w市場正在下行過程中，購房者的觀望情緒不會因此發(fā)生改變。

據(jù)河北省統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)，1～4月份河北房屋施工面積為34952萬平方米，和去年同期持平，其中住宅為18449萬平方米，同比減少8.2%。房屋竣工面積為2147萬平方米，同比減少9.1%，其中住宅為551萬平方米，同比減少52.0%。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)表示，從數(shù)據(jù)可以看出，河北也受到了全國樓市降溫的影響，這也是其救市的最直接原因。

易居研究院提供的庫存報(bào)告顯示，截至6月底，監(jiān)測的35個(gè)城市新建商品住宅庫存總量為26218萬平方米，環(huán)比增長2.8%，同比增長22.9%。庫存再創(chuàng)歷史新高。

數(shù)據(jù)表明，6月份市場成交繼續(xù)低迷，庫存壓力較大。同時(shí)，35個(gè)城市新建商品住宅存銷比為18.1，這也意味著市場需要用18.1個(gè)月的時(shí)間才能消化完這些庫存。而在5月份，存銷比數(shù)值為16.4。

在庫存壓力下，多地都展開了救市。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析稱，面對房地產(chǎn)市場下行壓力，地方政府各類微調(diào)政策持續(xù)推進(jìn)，主要從放松限購、限價(jià)，擴(kuò)大購房資金支持及調(diào)整戶籍政策等方面展開。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，過去河北樓市因京津冀概念而得到炒作。今年3月份以來，全國市場逐漸降溫，但河北樓市卻表現(xiàn)比較好。典型的就是保定市場異?；鸨?。但他表示，這些火爆的場面只是暫時(shí)的、表面的現(xiàn)象。隨著京津冀前期的概念熱潮過去，全國樓市降溫情緒也對河北市場產(chǎn)生了影響，進(jìn)而使得整個(gè)樓市出現(xiàn)了疲軟的狀態(tài)。