十余家A股上市房企上半年業(yè)績(jī)預(yù)減

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 王杰 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 王杰 發(fā)自北京

樓市遇冷背后，是房企業(yè)績(jī)的黯然失色。

根據(jù)中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部的數(shù)據(jù)，在A股上市房企中，已有20家發(fā)布了半年報(bào)預(yù)告，其中，明確增加盈利的僅有5家，14家預(yù)告業(yè)績(jī)明顯下滑，榮豐控股、嘉凱城、創(chuàng)興資源等企業(yè)發(fā)布了首虧預(yù)警，而深物業(yè)、粵宏遠(yuǎn)、世榮兆業(yè)、廣宇集團(tuán)、濱江集團(tuán)等房企發(fā)布了業(yè)績(jī)預(yù)減。

據(jù)上述機(jī)構(gòu)監(jiān)測(cè)，21個(gè)大中城市近四周的新開(kāi)樓盤認(rèn)購(gòu)率均在45%以下，而2013年的周平均值為56%，新房的銷售情況不容樂(lè)觀。

2014年以來(lái)，該機(jī)構(gòu)所監(jiān)測(cè)的21個(gè)城市平均開(kāi)盤認(rèn)購(gòu)率一直處于低位徘徊，僅有臨近春節(jié)的三周因推盤很少使得認(rèn)購(gòu)率超過(guò)去年均值。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，房企半年報(bào)壓力巨大，預(yù)計(jì)在認(rèn)購(gòu)下滑的情況下，房企很快將面臨促銷轉(zhuǎn)變?yōu)榻祪r(jià)的壓力，特別是6月份，很多房企都將面臨最后一搏。預(yù)計(jì)6月，全國(guó)房企調(diào)整價(jià)格的數(shù)量將明顯增加，在部分千億房企業(yè)績(jī)上漲都乏力的情況下，百億房企和中小房企正在或者即將經(jīng)歷一場(chǎng)大浪淘沙的分化 。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，目前房企業(yè)績(jī)下滑也暴露了房企管理模式的不足。不拿地的做法還是治標(biāo)不治本，房企終究需要通過(guò)獲取土地來(lái)獲取市場(chǎng)份額。

海通證券在相關(guān)報(bào)告上表示，未來(lái)龍頭開(kāi)發(fā)商將沿產(chǎn)業(yè)鏈打造綜合競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，虧損符合市場(chǎng)預(yù)期，但房企不能一味把虧損歸咎于行業(yè)降溫，也需從自身管理來(lái)審視?！胺科蠹毙璐蛞呙??！彼J(rèn)為，房企就是要改變目前的想當(dāng)然的做法，最主要的是注入核心競(jìng)爭(zhēng)力。行業(yè)降溫不應(yīng)該是經(jīng)營(yíng)虧損的借口，房企不拿地也不是長(zhǎng)久之計(jì)。唯有注入疫苗，增強(qiáng)免疫性和抗壓性，才能在后續(xù)的動(dòng)蕩市場(chǎng)中繼續(xù)扎根發(fā)展。