世紀(jì)金花深耕西安15年 轉(zhuǎn)型“全業(yè)態(tài)購(gòu)物中心”

在百貨業(yè)從單純商品售賣(mài)轉(zhuǎn)型為業(yè)態(tài)更豐富購(gòu)物中心的大勢(shì)所趨下，在西安有15年歷史的老牌百貨世紀(jì)金花股份有限公司 （以下簡(jiǎn)稱世紀(jì)金花00162.HK）亦開(kāi)始謀求轉(zhuǎn)型。

2013年初，世紀(jì)金花開(kāi)出曲江星光城購(gòu)物中心，短短一年內(nèi)，世紀(jì)金花再下一城，作為旗艦店的南門(mén)時(shí)代廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)。

值得注意的是，相比此前門(mén)店，上述購(gòu)物中心業(yè)態(tài)更為多元和豐富。以時(shí)代廣場(chǎng)為例，除傳統(tǒng)餐飲、影院、游樂(lè)業(yè)態(tài)外，其還融合了時(shí)尚、藝術(shù)、兒童、會(huì)所等多種業(yè)態(tài)，趨向全業(yè)態(tài)發(fā)展。

不過(guò)，按照世紀(jì)金花的規(guī)劃，上述兩家購(gòu)物中心僅是世紀(jì)金花打造“全業(yè)態(tài)購(gòu)物中心”的開(kāi)端。據(jù)了解，世紀(jì)金花與西安大明宮實(shí)業(yè)集團(tuán)合作，正在投建世紀(jì)金花(大明宮)購(gòu)物中心。

對(duì)于世紀(jì)金花的轉(zhuǎn)型，世紀(jì)金花董事局主席吳一堅(jiān)坦言，此為行業(yè)所趨亦是公司戰(zhàn)略使然，“從全方位滿足顧客生活消費(fèi)體驗(yàn)的角度考慮，購(gòu)物中心會(huì)向著更生態(tài)、更自然、更貼心、更便捷的方向發(fā)展?！?/p>

世紀(jì)金花2013年年報(bào)披露的公司戰(zhàn)略則顯示，未來(lái)公司計(jì)劃將業(yè)務(wù)復(fù)制到西北部其他具有潛力的地區(qū)，加強(qiáng)零售百貨網(wǎng)絡(luò)及物業(yè)收購(gòu)計(jì)劃，致力成為中國(guó)領(lǐng)先的商場(chǎng)、百貨和超級(jí)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)商之一。

轉(zhuǎn)型“全業(yè)態(tài)”/

西北地區(qū)商業(yè)零售巨頭世紀(jì)金花顯然并不滿足其現(xiàn)有的商業(yè)格局。

1998年成立于西安的世紀(jì)金花，以經(jīng)營(yíng)國(guó)際、國(guó)內(nèi)精品品牌商品為主，是集世界頂級(jí)品牌專營(yíng)、高端家居精品、文化廣場(chǎng)、精品超市等多種功能為一體的高端大型連鎖商業(yè)企業(yè)。

成立伊始，按照世紀(jì)金花“建立在商品經(jīng)營(yíng)之上的品牌經(jīng)營(yíng)”的經(jīng)營(yíng)理念，其打破了傳統(tǒng)百貨業(yè)的經(jīng)營(yíng)模式，塑造了時(shí)尚、健康、精致、品位的高端零售百貨形象和模式。

而今，世紀(jì)金花再次嘗試打破已有格局，向 “全業(yè)態(tài)購(gòu)物中心”轉(zhuǎn)型。

2013年1月，世紀(jì)金花星光城starcity開(kāi)業(yè)，作為地標(biāo)購(gòu)物廣場(chǎng)的starcity是一個(gè)集時(shí)尚百貨、主題功能店、創(chuàng)意潮流商品為一體的大型購(gòu)物中心，與世紀(jì)金花此前門(mén)店相比，業(yè)態(tài)更加多元化。

短短一年內(nèi)，作為旗艦店珠江時(shí)代廣場(chǎng)再次開(kāi)業(yè)，則成為世紀(jì)金花全業(yè)態(tài)發(fā)展的扛鼎之作，

據(jù)世紀(jì)金花時(shí)代廣場(chǎng)負(fù)責(zé)人介紹，時(shí)代廣場(chǎng)是以“生活新地標(biāo)”為概念，以時(shí)尚·藝術(shù)·樂(lè)趣三大元素融合為核心的大型SHOPPINGMALL。與世紀(jì)金花其他門(mén)店一脈相承之外，但又獨(dú)具一格。

不變的在于世紀(jì)金花品牌核心價(jià)值的堅(jiān)持，“該項(xiàng)目建筑面積合計(jì)8萬(wàn)余平方米，覆蓋地下1層至地上5層。共擁有品牌500余個(gè)，60余個(gè)品牌為首次進(jìn)駐西北市場(chǎng)，其中奢侈品及精品品牌占比達(dá)25%?！?/p>

同時(shí)，上述負(fù)責(zé)人表示，時(shí)代廣場(chǎng)亦引入全新業(yè)態(tài)和全新品牌概念，“它融合時(shí)尚、藝術(shù)、趣味，將生活前所未有的期待全部填滿；在這里，從世界頂級(jí)風(fēng)潮到精品潮流時(shí)尚，從香港經(jīng)典美食到臺(tái)灣私享佳肴，從心靈會(huì)所到互動(dòng)樂(lè)趣?！?/p>

事實(shí)上，上述購(gòu)物中心僅是世紀(jì)金花嘗試轉(zhuǎn)型的起步，在打造大體量購(gòu)物中心方面，世紀(jì)金花野心不止于此。世紀(jì)金花（大明宮）購(gòu)物中心項(xiàng)目已于2013年10月份封頂，建成以后將成為西北地區(qū)面積大、特色鮮明的SHOPPINGMALL。

世紀(jì)金花2013年年報(bào)披露的公司戰(zhàn)略則顯示，未來(lái)公司計(jì)劃將業(yè)務(wù)復(fù)制到西北部其他具有潛力的地區(qū)，加強(qiáng)零售百貨網(wǎng)絡(luò)及物色收購(gòu)計(jì)劃，致力成為中國(guó)領(lǐng)先的商場(chǎng)、百貨和超級(jí)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)商之一。

對(duì)于世紀(jì)金花轉(zhuǎn)型，零售行業(yè)業(yè)內(nèi)人士則分析稱，此為行業(yè)大勢(shì)所趨?！耙蛟煲粋€(gè)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，持續(xù)增長(zhǎng)的購(gòu)物中心平臺(tái)，必須要有一個(gè)核心的競(jìng)爭(zhēng)力，這個(gè)核心競(jìng)爭(zhēng)力就是業(yè)態(tài)全?！?/p>

上述人士認(rèn)為，單純的購(gòu)物已經(jīng)不能滿足人們的消費(fèi)心理，消費(fèi)者需要的是一種集購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)于一體的大型商業(yè)中心。與傳統(tǒng)百貨相比，購(gòu)物中心作為一種新興復(fù)合型商業(yè)零售業(yè)態(tài)，是集購(gòu)物、餐飲、休閑娛樂(lè)乃至觀光旅游為一體的“一站式”大型商業(yè)體具有規(guī)模龐大、功能齊全的特征。

深耕西安15年/

15年前，世紀(jì)金花在西安鐘樓開(kāi)出第一家店。

此后，世紀(jì)金花又相繼開(kāi)出西安高新購(gòu)物中心，位于經(jīng)開(kāi)區(qū)倡導(dǎo)“新北城，大未來(lái)”的的賽高購(gòu)物中心，以及西大街高端家居圈的美居生活家。

不止于西安，世紀(jì)金花亦把觸角伸及西北地區(qū)，分別在烏魯木齊和銀川投建購(gòu)物中心。

隨著世紀(jì)金花版圖的擴(kuò)張，截至目前，世紀(jì)金花從一家購(gòu)物中心嶄露頭角，已到輻射整個(gè)西北地區(qū)，共經(jīng)營(yíng)11間總營(yíng)業(yè)面積達(dá)到170萬(wàn)平方米的大型中高端購(gòu)物中心。

“省會(huì)城市開(kāi)大店，地級(jí)城市開(kāi)時(shí)尚流行店，目前是世紀(jì)金花面向西北地區(qū)發(fā)展的主要思路?！眳且粓?jiān)表示。世紀(jì)金花已經(jīng)在烏魯木齊開(kāi)出第二家店，在條件成熟時(shí)也會(huì)考慮進(jìn)軍蘭州。

而在省內(nèi)，隨著陜西周邊縣市城市消費(fèi)水平不斷攀升，吳一堅(jiān)表示，延安、榆林、寶雞、神木等廣闊的市場(chǎng)空間已成為世紀(jì)金花連鎖發(fā)展勢(shì)在必奪的目標(biāo)，有助于品牌未來(lái)的加速擴(kuò)張。

盡管世紀(jì)金花擴(kuò)張依然迅猛，但是隨著百貨零售行業(yè)同質(zhì)化競(jìng)爭(zhēng)的加劇，以及電商的沖擊，世紀(jì)金花亦受到不小波及。

“零售百貨企業(yè)過(guò)去那種‘高增長(zhǎng)、高利潤(rùn)’的時(shí)代也隨之一去不返了，行業(yè)將面臨前所未有的巨大挑戰(zhàn)?！眳且粓?jiān)坦言。

作為西安百貨零售的巨頭，世紀(jì)金花如何面對(duì)劇變的市場(chǎng)環(huán)境？吳一堅(jiān)表示，世紀(jì)金花事實(shí)上已經(jīng)在醞釀“變革”。在未來(lái)戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)上，從去年8月份開(kāi)始，世紀(jì)金花進(jìn)行了組織架構(gòu)調(diào)整和管理機(jī)制優(yōu)化，從而為今后提升運(yùn)營(yíng)效率、加強(qiáng)科學(xué)管理奠定了基礎(chǔ)。

其次，世紀(jì)金花前期投入巨資引進(jìn)的SAP系統(tǒng)正式在部分主力門(mén)店上線，這對(duì)企業(yè)信息化管理質(zhì)量提升、業(yè)務(wù)應(yīng)用流程優(yōu)化起到了極大的助推作用。后續(xù)該系統(tǒng)將覆蓋世紀(jì)金花旗下所有門(mén)店，為支撐企業(yè)在“大數(shù)據(jù)”時(shí)代的快速發(fā)展保駕護(hù)航。

而在“推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)”的熱潮下，世紀(jì)金花亦審時(shí)度勢(shì)，認(rèn)為其對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需，開(kāi)拓消費(fèi)市場(chǎng)，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具有深遠(yuǎn)意義。

吳一堅(jiān)表示，對(duì)企業(yè)尤其是商業(yè)零售企業(yè)來(lái)說(shuō)，把握新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的機(jī)遇，找準(zhǔn)發(fā)展的切入點(diǎn)，通過(guò)商業(yè)業(yè)態(tài)的轉(zhuǎn)型探索，逐漸摸索出適合二、三線城市、新城鎮(zhèn)、社區(qū)等不同需求的商業(yè)模式，并積極利用互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，發(fā)展線上渠道等等，都是企業(yè)需要面對(duì)未來(lái)加以研究和實(shí)踐的。

在西安深耕15年的世紀(jì)金花，亦通過(guò)資本市場(chǎng)，完成了走向國(guó)際化的轉(zhuǎn)型，成為集商場(chǎng)、百貨和超級(jí)市場(chǎng)為一體的綜合經(jīng)營(yíng)商。公司2013年年報(bào)披露，2013年度公司營(yíng)業(yè)額18.72億元，按年增加8%。純利潤(rùn)為4.44億元。