長城集團(tuán)“看上”大股東親戚土地 買價(jià)1.8億=140年租金

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 李琴 宋戈    

每經(jīng)記者 李琴 宋戈

上市公司為解決關(guān)聯(lián)交易而發(fā)起收購的行為在A股市場上可謂是司空見慣，然而今日長城集團(tuán)（300089，收盤價(jià)13.02元）卻上演了一幕別具特色的關(guān)聯(lián)方收購交易。公司擬耗資1.8億元收購一家由大股東親戚成立不足十天的公司。

1.8億收購成立僅8天的公司

今日，長城集團(tuán)公告，6月3日公司于與陳虞深、陳得光等人簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，公司以1.8億元收購后者共同出資設(shè)立的潮州市華沁瓷業(yè)有限公司（以下簡稱華沁瓷業(yè)）100%股權(quán)。

華沁瓷業(yè)的股東與公司實(shí)際控制人蔡廷祥都有著很深的淵源。其中，陳虞深為蔡廷祥的舅舅，陳得光為其表兄，陳欽龍為其姐夫……

目前，蔡廷祥持有長城集團(tuán)5737.50萬股，占公司總股本的38.25%。

那么，華沁瓷業(yè)究竟是一家什么樣的公司呢？資料顯示，華沁瓷業(yè)成立于2014年5月27日，注冊資本為1.8億元。目前沒有任何營業(yè)收入和利潤。這家突擊成立的公司，僅在成立8天后就被上市公司看上并計(jì)劃收購。

在華沁瓷業(yè)1.8億元注冊資本中，陳虞深持有80%股份，吳淡珠持股12.8%，陳得光、陳欽龍以及蔡廷和各占2.4%的股份。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者以投資者的身份致電公司，長城集團(tuán)證代王櫻對記者表示，此次收購的標(biāo)的公司的資產(chǎn)主要是土地和房產(chǎn)，這幾位股東并非以現(xiàn)金出資，而是以土地和房產(chǎn)出資。

房屋所有權(quán)還未落實(shí)

然而令人詫異的是，華沁瓷業(yè)該土地及其建筑物的房屋所有權(quán)證還沒有落實(shí)。

長城集團(tuán)就此提及，目前華沁瓷業(yè)地上建筑物尚未取得房屋所有權(quán)證，可能對公司后續(xù)使用該地上建筑物造成一定風(fēng)險(xiǎn)，目前手續(xù)正在辦理中。而這塊土地及地上建筑物已經(jīng)出租給長城集團(tuán)使用。

公告顯示，此次交易的華沁瓷業(yè)擁有兩宗土地。但是《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者注意到，根據(jù)2013年年報(bào)，其中較大一塊方才是上市公司牽扯關(guān)聯(lián)交易的土地，面積為1.68萬平方米。

年報(bào)具體提及，上市公司與華沁瓷業(yè)的股東存在一筆關(guān)交易。長城集團(tuán)表示，公司租賃華沁瓷業(yè)廠房，用于裝飾大型產(chǎn)品展廳及產(chǎn)品研發(fā)中心。租賃期自2011年至2016年，共6年。

但是，按照長城集團(tuán)公布的費(fèi)用，上述土地平均每年租金僅需128.31萬元，1.8億元的收購價(jià)相當(dāng)于140.29年的租金。