房?jī)r(jià)僅為北上深2/3 “洼地效應(yīng)”引外地房企搶駐廣州

每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州

隨著北京、上海、深圳土地價(jià)格不斷飆升，被譽(yù)為一線城市房?jī)r(jià)洼地的廣州，近年來(lái)吸引了越來(lái)越多外地房企大鱷的進(jìn)入。

日前，起家于四川的全國(guó)百?gòu)?qiáng)房企領(lǐng)地集團(tuán)在廣州舉辦“合作共贏，分享未來(lái)”的品牌發(fā)布會(huì)，并透露進(jìn)軍廣州的計(jì)劃。領(lǐng)地集團(tuán)執(zhí)行總裁李濤表示，公司計(jì)劃在今年內(nèi)突破百億銷售額，并務(wù)求在2016年銷售額突破400億。為了實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，未來(lái)的三年內(nèi)，領(lǐng)地集團(tuán)廣東公司制定以廣深佛為中心，向珠三角區(qū)域內(nèi)其他重點(diǎn)城市輻射的發(fā)展戰(zhàn)略。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，作為“川派”房企的代表，領(lǐng)地集團(tuán)近年來(lái)加快在廣東的布局力度，尤其在廣州與佛山兩市交界處的佛山里水區(qū)，截止目前領(lǐng)地集團(tuán)已經(jīng)擁有五個(gè)項(xiàng)目。為了進(jìn)軍一線城市廣州，領(lǐng)地集團(tuán)廣東公司將區(qū)域總部從佛山遷至廣州珠江新城的利通大廈，力求在年內(nèi)取得廣州首個(gè)項(xiàng)目。

根據(jù)記者整理的數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn)，北京、上海、深圳于2013年新房售價(jià)分別為23324元/平方米、24177元/平方米、21595元/平方米，與之相對(duì)，廣州約13100元/平方米的房?jī)r(jià)水平僅為前三者的六成。隨著“回歸一線城市”成為房企的共識(shí)，被譽(yù)為一線城市價(jià)值洼地的廣州引發(fā)外地房企的高度關(guān)注。

除了領(lǐng)地集團(tuán)，記者還發(fā)現(xiàn)，自去年起北京金融街、北京方興地產(chǎn)、珠海華發(fā)股份、深圳星河集團(tuán)已經(jīng)成功進(jìn)駐廣州，星河集團(tuán)一位高層向記者表示，廣州將成為集團(tuán)發(fā)展的核心戰(zhàn)略區(qū)域。包括重慶龍湖地產(chǎn)、福建泰禾地產(chǎn)在內(nèi)的外地房企大鱷也曾在不同場(chǎng)合表態(tài)意圖進(jìn)入廣州。

中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理黃韜認(rèn)為，廣州作為全國(guó)最早實(shí)行住房商品化的市場(chǎng)之一，擁有包括恒大、富力、雅居樂(lè)、保利在內(nèi)的多家實(shí)力強(qiáng)勁的上市房企，以往外地房企很難進(jìn)入。但就四個(gè)一線城市來(lái)說(shuō)，廣州無(wú)論是地價(jià)還是房?jī)r(jià)都遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于北京、上海，可算是價(jià)格洼地，土地供應(yīng)量也遠(yuǎn)高于深圳，在“洼地”效應(yīng)的吸引下，預(yù)計(jì)將吸引越來(lái)越多外地房企大鱷進(jìn)入廣州市場(chǎng)。