千名合伙人3億元增持萬科 14億花完可成第二大股東

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 蒙湘林    

每經(jīng)記者 蒙湘林

在年初的年報業(yè)績說明會上，萬科總裁郁亮曾對外公開表示萬科將考慮實施事業(yè)合伙人制度，目前，這一制度進入實質(zhì)性推行階段。萬科今日發(fā)布公告稱，代表萬科事業(yè)合伙人集體的深圳盈安財務顧問企業(yè)(有限合伙)(以下簡稱盈安合伙)已于5月28日，在二級市場以約3億元購買約3584萬股萬科A（000002，收盤價8.45元）股票，占萬科總股本的0.33%。

目前，萬科第二大股東劉元生的持股比例為1.21%。而盈安合伙的認繳出資額為14.1億元，若按今日的增持價8.38元/股計算，盈安合伙若全額買入，其將持有萬科約1.5%的股份，一舉成為萬科第二大股東。

萬科董秘譚華杰在接受 《每日經(jīng)濟新聞》記者采訪時表示，盈安合伙設(shè)立的管理產(chǎn)品封閉期限至少是三年，未來還會根據(jù)投資需要繼續(xù)考慮增持，但具體的持股比例目前并沒有限定。

千名合伙人3億增持

根據(jù)公告，萬科于4月23日召開了合伙人創(chuàng)始大會，共有1320位員工成為首批事業(yè)合伙人，其中包括8名董監(jiān)高。而盈安合伙本次購買股票的平均價格為8.38元/股，共使用約3億元資金。其中一部分資金來自事業(yè)合伙人集體委托管理的經(jīng)濟利潤獎金集體獎金賬戶，剩余部分為引入融資杠桿而融得的資金。

此外，盈安合伙表示將繼續(xù)通過證券公司的集合資產(chǎn)管理計劃在二級市場購入公司A股股票。同時還承諾：在未來兩天，通過二級市場增持公司A股股份后將及時告知公司。之后，每次累計增持金額達到4億元時將及時告知公司。對此，譚華杰向記者補充道：“盈安合伙除了此次3億元的增持，在之后的兩個交易日還會繼續(xù)增持，都是基于對萬科股票股價的信心。”

《每日經(jīng)濟新聞》記者注意到，5月12日為盈安合伙的注冊核準日。而從5月12日開始，萬科A股股價走出一波強勁的上升勢頭。截至昨日收盤，13個交易日內(nèi)區(qū)間漲幅達到了16.39%。一位私募投資人士表示：“萬科公告表示合伙人將連續(xù)三個交易日增持，如果按照單日3億元的增持額度，萬科股價這周有明顯的上漲預期。”

在增持之后，盈安合伙的持股比例為0.33%，對于后續(xù)計劃，譚華杰告訴記者：“盈安合伙是一家獨立的第三方投資機構(gòu)，代表了1320名合伙人的投資利益，目前并沒有設(shè)定具體的持股比例。”

盈安合伙手握14億元

公告還透露，事業(yè)合伙人均已簽署《授權(quán)委托與承諾書》，將其在經(jīng)濟利潤獎金集體獎金賬戶中的全部權(quán)益，委托給盈安合伙的一般合伙人進行投資管理，包括引入融資杠桿進行投資；同時承諾在集體獎金所擔負的返還公司的或有義務解除前，以及融資本息償付完成前，該部分集體獎金及衍生財產(chǎn)統(tǒng)一封閉管理，不兌付到具體個人。

上述要求并未透露該資管計劃的封閉期限，合伙人個人收益何時可以兌現(xiàn)呢？據(jù)譚華杰介紹，2010年，為落實股東導向，鼓勵持續(xù)創(chuàng)造卓越業(yè)績，萬科對原有的業(yè)績考核體系進行調(diào)整，并引入EP(經(jīng)濟利潤)作為獎金考核的指標。

譚華杰說道：“萬科的經(jīng)濟利潤方案要求當年的經(jīng)濟利潤遞延三年，也就是說2013年的經(jīng)濟利潤需要延后至2017年才能發(fā)放。這意味著，盈安合伙發(fā)起的資管計劃的封閉期限將是三年以上，這三年內(nèi)也就不會存在合伙人退出的情況。”

據(jù)深圳工商局官網(wǎng)資料顯示，由1320名萬科合伙人組成的盈安合伙是一家有限合伙企業(yè)，成立于今年的4月25日，認繳出資額為14.1億元。

融資功能或放大

萬科此次合伙人制度的加速推進也得到了不少業(yè)內(nèi)人士的肯定。中原地產(chǎn)研究總監(jiān)張大偉對此表示：“萬科一共有4大區(qū)域，40個左右公司，現(xiàn)在運作數(shù)百個項目，這1320人基本可以包含所有的中層以上管理人員，足見萬科推進合伙人制度的力度之大。”他同時表示，合伙人制度一方面可以擴大經(jīng)理人的話語權(quán)，提高經(jīng)理人也就是合伙人的待遇等，留住人才；另一方面以投資公司介入，有利于步調(diào)一致，不兌付到個人，強調(diào)風險共擔機制。

據(jù)張大偉介紹，自從萬科在年初大力推出合伙人制度之后，北京當?shù)夭簧俅笾行头科笠褜㈤_始考慮借鑒這一制度，在當前房地產(chǎn)市場較為低迷的情況下，以合伙人制度穩(wěn)定員工是不錯的選擇，萬科的示范效應正在顯現(xiàn)。

亞太房地產(chǎn)開發(fā)協(xié)會會長謝逸楓則表示，盈安合伙增持自家股票可以看做是萬科合伙人制度正式啟動的標志。

“值得注意的是，萬科合伙人制度的實施還將明顯提升公司的融資功能，具體來說，一方面通過合伙人入股、項目跟投將利益相關(guān)方的資金吸納進來，為房產(chǎn)項目提供現(xiàn)金流支持；另一方面，大幅入股還將提升公司股價和品牌形象，有利于公司在二級市場營造融資環(huán)境”，謝逸楓進一步補充道。