碧桂園澳大利亞項(xiàng)目年內(nèi)開(kāi)售 中國(guó)房企海外投資額或再創(chuàng)新高

每經(jīng)記者 區(qū)家彥 發(fā)自廣州

隨著國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整的勢(shì)頭愈發(fā)明顯，中國(guó)房企進(jìn)軍海外發(fā)展的步伐提速?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，繼2013年馬來(lái)西亞“金海灣”樓盤(pán)創(chuàng)造熱銷(xiāo)百億奇跡后，碧桂園成功布局進(jìn)駐澳大利亞，公司位于澳大利亞的首個(gè)項(xiàng)目萊德花園計(jì)劃在今年內(nèi)銷(xiāo)售。

據(jù)悉，今年2月份，碧桂園斥資7300萬(wàn)澳元（折合約4.2億元人民幣）成功購(gòu)買(mǎi)位于澳大利亞悉尼西北部的一處開(kāi)發(fā)用地，地塊總占地面積17580平方米，位于北萊德（North Ryde）德里路（Delhi Road）27-37號(hào)，鄰近悉尼“硅谷”高科技園區(qū)，項(xiàng)目命名為萊德花園，體量為800套精裝修公寓，主力戶型為50~92平方米的一至三房。

據(jù)碧桂園方面透露，公司今年將進(jìn)一步加大海外拓展計(jì)劃，除了碧桂園萊德花園，位于馬來(lái)西亞新山的碧桂園金海灣剩余單位、位于吉隆坡以北的碧桂園鉆石城以及另一個(gè)位于吉隆坡的新項(xiàng)目也有望于今年下半年陸續(xù)開(kāi)售。碧桂園還推出國(guó)內(nèi)地產(chǎn)行業(yè)內(nèi)首個(gè)４Ｓ旗艦店系統(tǒng)--碧桂園o國(guó)際展銷(xiāo)中心（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“ＩＥＣ”）。據(jù)悉，ＩＥＣ由京陜?cè)?、江浙滬、遼渝滇、廣深閩、港珠澳五大展廳區(qū)域組成，共計(jì)１３個(gè)國(guó)際展銷(xiāo)中心，擁有約１６００平方米展廳。

碧桂園總裁莫斌在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，海外市場(chǎng)在碧桂園戰(zhàn)略布局中占據(jù)越來(lái)越重要的地位，公司希望未來(lái)5年能夠?qū)崿F(xiàn)“三分天下”的目標(biāo)，也就是海外市場(chǎng)、廣東省以及廣東省外的全國(guó)各地市場(chǎng)實(shí)現(xiàn)三足鼎立。在未來(lái)10年，希望海外市場(chǎng)和國(guó)內(nèi)市場(chǎng)能夠?qū)崿F(xiàn)兩分天下。

記者發(fā)現(xiàn)，除了碧桂園，包括綠地集團(tuán)、雅居樂(lè)地產(chǎn)、金地集團(tuán)、蘇寧環(huán)球等大型房企也在加快海外拓展的步伐。綠地集團(tuán)于今年4月簽署協(xié)議擬收購(gòu)馬來(lái)西亞一幅地塊，據(jù)透露，綠地目前在馬來(lái)西亞房地產(chǎn)領(lǐng)域的意向投資高達(dá)近200億元人民幣。蘇寧環(huán)球也確認(rèn)，公司涉足海外房地產(chǎn)投資的首個(gè)項(xiàng)目將是加拿大溫哥華一個(gè)具博彩娛樂(lè)功能的度假村型城市綜合體，擁有兩幢豪華酒店、一個(gè)會(huì)議中心、多家餐廳、一家SPA和零售區(qū)。

據(jù)仲量聯(lián)行的研究報(bào)告顯示，隨著中國(guó)主要的住宅開(kāi)發(fā)商尋求海外投資機(jī)會(huì)，以應(yīng)對(duì)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)增速放緩的局面，2014年一季度中國(guó)機(jī)構(gòu)投資者對(duì)外住宅開(kāi)發(fā)投資額同比飆升80%（在2013年一季度6億美元的基礎(chǔ)上增至11億美元），其中英國(guó)、澳大利亞和美國(guó)最受中國(guó)機(jī)構(gòu)投資者的青睞。

仲量聯(lián)行國(guó)際資本集團(tuán)中國(guó)區(qū)總監(jiān)夏飏飏表示，預(yù)計(jì)在今年的后三個(gè)季度里，資金充足的中國(guó)機(jī)構(gòu)投資者對(duì)海外房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資興趣及其活動(dòng)將繼續(xù)增長(zhǎng)，預(yù)計(jì)2014全年中國(guó)機(jī)構(gòu)投資者的海外商業(yè)房地產(chǎn)投資總額可能突破100億美元大關(guān)。