蘇寧環(huán)球布局海外城市綜合體或涉博彩

國內(nèi)房企在海外擴(kuò)張的步伐越邁越大。據(jù)仲量聯(lián)行的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2013年中國海外商業(yè)房地產(chǎn)投資總額達(dá)76億美元，同比增長124%；而2012年和2011年，這一數(shù)字分別為33億美元和29億美元。

繼萬科、綠地等企業(yè)之后，知名上市地產(chǎn)企業(yè)蘇寧環(huán)球集團(tuán)也欲涉足海外房地產(chǎn)投資，首個項(xiàng)目或?qū)⑹羌幽么鬁馗缛A的一個擁有兩幢豪華酒店、一個會議中心、多家餐廳、一家SPA和零售區(qū)的擁有博彩娛樂功能的度假村型城市綜合體。

據(jù)相關(guān)資料顯示，被稱為加拿大西部最大賭場的PARAGON原有水濱賭場從萬國廣場搬遷至上述城市綜合體項(xiàng)目。當(dāng)?shù)孛襟w報道稱，水濱賭場未來的博彩業(yè)務(wù)所占面積將超過10萬平方英尺，包括150個游戲桌，將可以放下1500臺slotmachine。

由于博彩業(yè)是溫哥華重要財政收入來源，本身又能吸收大量就業(yè)，因此上述項(xiàng)目受到溫哥華當(dāng)?shù)卣臉O大重視，被認(rèn)為是帶動當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)和經(jīng)濟(jì)增長的重要項(xiàng)目。

溫哥華每年吸引著大量世界各地游客前往，具有氣候溫和，四季宜人的優(yōu)勢，冬季滑雪，全年都可進(jìn)行園藝，再加上交通便捷，是一個全年都適合旅游的城市。溫哥華旅游景點(diǎn)眾多，包括斯坦利公園（StanleyPark）——全球最大的城市公園、獅門大橋 （LionsGateBridge）——加拿大最長的懸索橋、加拿大廣場（CanadaPlace）——著名的 “五帆”建筑、伊麗莎白女王公園（QueenElizabethPark）、格羅斯山、卡皮蘭諾吊橋、唐人街（千禧門，孫中山花園）、惠斯勒滑雪場（2010年冬奧會賽場）等。

2012年，不列顛哥倫比亞省是最受中國內(nèi)地游客歡迎的加拿大旅行目的地，客流量較2011年增長了19.1%，達(dá)到155000人次。中國內(nèi)地游客在加拿大消費(fèi)了4.68億加元（約合27億元人民幣），與2011年相比，增長了19.2%。人均每次旅行花費(fèi)為1777加元，較2011年增長3.2%。大溫哥華地區(qū)有近40萬華人，其華人社區(qū)也是北美最大的華人社區(qū)之一。

從上述數(shù)據(jù)可以發(fā)現(xiàn)，中國地產(chǎn)商入駐溫哥華開發(fā)綜合體，將會優(yōu)先分享到華人經(jīng)濟(jì)所帶來的各項(xiàng)紅利，而項(xiàng)目的知名度也會比其他開發(fā)商更易在華人圈廣泛傳播。

房地產(chǎn)業(yè)界對溫哥華城市度假村的投資前景充滿信心。目前蘇寧環(huán)球集團(tuán)與對方的投資框架協(xié)議已簽訂，若最終成功運(yùn)作上述擁有豐富旅游資源的房地產(chǎn)項(xiàng)目，或成為包括中國游客在內(nèi)的各國游客熱門度假地，并因此獲得豐厚的投資回報。若當(dāng)?shù)卣畬⒉┎使δ芤迫朐搱鏊?，也將是一大亮點(diǎn)，將進(jìn)一步提升該綜合體的投資價值。根據(jù)業(yè)內(nèi)預(yù)測，項(xiàng)目落成后每年貢獻(xiàn)的產(chǎn)值將極為巨大，而游客經(jīng)濟(jì)也讓該項(xiàng)目具備良好的資金回報。