每日經(jīng)濟(jì)新聞
要聞

每經(jīng)網(wǎng)首頁(yè) > 要聞 > 正文

年報(bào)解碼:130家房企去年凈利820億 不及工行三分之一

證券日?qǐng)?bào) 2014-04-28 10:11:06

這130家房企的凈利潤(rùn)尚不及工商銀行一家去年凈利潤(rùn)的三分之一(工商銀行2013年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2630億元),平均每家房企的凈利潤(rùn)更是只有6.31億元。

本報(bào)記者王崢

時(shí)間來到4月底,各家上市公司2013年年報(bào)的披露工作也接近尾聲。而對(duì)于房地產(chǎn)公司來說,雖然2013年市場(chǎng)的表現(xiàn)異?;馃幔簧俟镜匿N售業(yè)績(jī)都創(chuàng)下了歷史新高,但受結(jié)算條件等影響,整體的業(yè)績(jī)?cè)龇挥?3.4%。

據(jù)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至4月27日,共有130家房地產(chǎn)公司發(fā)布了2013年年報(bào),共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入7076.69億元,較2012年同期的5457.83億元,同比增長(zhǎng)29.66%;實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)820.06億元,較2012年同期的723.17億元,同比增長(zhǎng)13.4%。而這130家房企的凈利潤(rùn)尚不及工商銀行一家去年凈利潤(rùn)的三分之一(工商銀行2013年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2630億元),平均每家房企的凈利潤(rùn)更是只有6.31億元。

同時(shí),從上述數(shù)據(jù)可以看出,房企在營(yíng)收增幅近三成的情況下,凈利潤(rùn)的增幅卻不及營(yíng)收增幅的一半,顯示出房企在利潤(rùn)率上的下滑。對(duì)此,有業(yè)內(nèi)人士指出,隨著土地價(jià)格的快速上漲,以及財(cái)務(wù)和人力等成本的增加,未來房企的利潤(rùn)率仍存下降空間。

僅7家房企虧損

數(shù)據(jù)顯示,130家上市房企中,去年實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)的達(dá)83家,其余47家則出現(xiàn)下跌。業(yè)績(jī)?cè)龇畲蟮臑橐巳A地產(chǎn)[0.00% 資金 研報(bào)],其去年實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)9190.15萬元,較2012年同期的233.08萬元,同比大增3842.97%。不過,宜華地產(chǎn)預(yù)計(jì)2014年第一季度凈利潤(rùn)將出現(xiàn)虧損,公司表示,一季度需確認(rèn)的費(fèi)用化利息約640萬元,導(dǎo)致了第一季度合并利潤(rùn)的下降。

除了宜華地產(chǎn)外,豐華股份、天宸股份、香江控股的業(yè)績(jī)?cè)龇渤^了500%,其中豐華股份去年的凈利潤(rùn)增幅高達(dá)1829.85%。

在業(yè)績(jī)下滑的企業(yè)中,包括廊坊發(fā)展、津?yàn)I發(fā)展、上海新梅、中關(guān)村在內(nèi)的4家公司業(yè)績(jī)降幅超過500%,其中廊坊發(fā)展業(yè)績(jī)降幅最大,去年公司虧損5062.89萬元,業(yè)績(jī)同比下滑915.74%。

此外,雖然各家房企去年的業(yè)績(jī)表現(xiàn)各不相同,但130家上市房企中,絕大多數(shù)實(shí)現(xiàn)了盈利,只有7家出現(xiàn)虧損,而這一數(shù)字也和2012年正好相同。

萬科穩(wěn)居龍頭

龍頭房企中,萬科的老大地位仍無人撼動(dòng),2013年其實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入1354.19億元,同比增長(zhǎng)31.33%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)151.19億元,同比增長(zhǎng)20.46%。而萬科151.19億元的凈利潤(rùn),便占去了130家房企凈利潤(rùn)總和的18.44%。

銷售方面,2013年萬科以1709.4億元再次刷新全球企業(yè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)年銷售額歷史紀(jì)錄,銷售金額同比增長(zhǎng)21%。不過,相比2012年,萬科的結(jié)算凈利率下降了1.07%,為12.01%。萬科董秘譚華杰指出,利潤(rùn)率降低的背后,既有2011年下半年市場(chǎng)低谷時(shí)所銷售的房屋進(jìn)入結(jié)算期、以及裝修房比例繼續(xù)上升等短期因素,也有行業(yè)長(zhǎng)期因素的影響。他表示,長(zhǎng)遠(yuǎn)來看,隨著房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入下半場(chǎng),競(jìng)爭(zhēng)日益激烈,地價(jià)占比越來越高,行業(yè)整體利潤(rùn)率下降預(yù)計(jì)還將持續(xù)一段時(shí)間。

而一直緊追萬科的保利地產(chǎn),2013年共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入923.56億元,同比增長(zhǎng)34.03%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)107.47億元,同比增長(zhǎng)27.36%。同時(shí),2013年保利地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售簽約面積1064.37萬平方米,同比增18.11%; 實(shí)現(xiàn)簽約金額1252.89億元,同比增長(zhǎng)23.15%,市場(chǎng)占有率為1.54%。

此外,今年4月初剛剛更換掌門人的招商地產(chǎn),2013年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入325.68億元,同比增長(zhǎng)28.74%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)42.02億元,同比增長(zhǎng)26.64%。公司全年商品房銷售收入302.07億元,結(jié)算面積205.79萬平方米。

而近期頻遭險(xiǎn)資舉牌的金地集團(tuán)[0.00% 資金 研報(bào)],4月27日晚間也公布了其年報(bào)稱,2013年,公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入348.36億元,同比增長(zhǎng)6%;實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)36.09億元,同比下降2.92%。這也是A股四大房企中唯一一家業(yè)績(jī)出現(xiàn)下滑的企業(yè)。

原文鏈接:http://finance.ifeng.com/a/20140428/12207970_0.shtml

責(zé)編 趙慶

特別提醒:如果我們使用了您的圖片,請(qǐng)作者與本站聯(lián)系索取稿酬。如您不希望作品出現(xiàn)在本站,可聯(lián)系我們要求撤下您的作品。

歡迎關(guān)注每日經(jīng)濟(jì)新聞APP

每經(jīng)經(jīng)濟(jì)新聞官方APP

0

0

免费va国产高清不卡大片,笑看风云电视剧,亚洲黄色性爱在线观看,成人 在线 免费