綠地收購(gòu)加拿大一項(xiàng)目股權(quán)全年海外銷(xiāo)售目標(biāo)調(diào)至200億

每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 沙斐 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 沙斐 發(fā)自上海

進(jìn)入2014年，國(guó)內(nèi)房企布局海外的步伐進(jìn)一步加快?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者了解到，繼萬(wàn)科進(jìn)軍紐約動(dòng)工建造曼哈頓地標(biāo)項(xiàng)目、碧桂園斥資7300萬(wàn)澳元在澳洲買(mǎi)地后，3月8日，綠地集團(tuán)以股權(quán)方式收購(gòu)加拿大多倫多一項(xiàng)目并簽署合作備忘錄。據(jù)悉，這已是綠地今年以來(lái)在海外新進(jìn)的第三座城市。

綠地集團(tuán)董事長(zhǎng)張玉良透露，年內(nèi)綠地在英國(guó)、美國(guó)、加拿大、泰國(guó)、馬來(lái)西亞的項(xiàng)目將全面啟動(dòng)預(yù)售，本年內(nèi)海外銷(xiāo)售目標(biāo)調(diào)增至200億元人民幣。

事實(shí)上，隨著國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)利潤(rùn)空間的壓縮，不少國(guó)內(nèi)房企紛紛“出?！睂ふ疑虣C(jī)。日前，碧桂園在接受 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，未來(lái)碧桂園的海外業(yè)務(wù)將占全部業(yè)務(wù)比重的一半。此外，萬(wàn)科總裁郁亮日前也表示，未來(lái)將會(huì)繼續(xù)參與海外業(yè)務(wù)的開(kāi)發(fā)。

仲量聯(lián)行國(guó)際資本集團(tuán)亞太區(qū)總監(jiān)AlistairMeadows指出，推動(dòng)中國(guó)海外投資大幅攀升的主要?jiǎng)恿?，?lái)自于中國(guó)政府推行的“走出去”政策。

記者了解到，綠地此次簽約的項(xiàng)目位于加拿大多倫多市中心核心區(qū)域，毗鄰多倫多電視塔，緊鄰地鐵站，數(shù)條有軌電車(chē)線路經(jīng)過(guò)，方便連接中央商務(wù)區(qū)、金融街、多倫多大學(xué)和唐人街等市中心重要區(qū)域，周邊配套完善。

據(jù)悉，項(xiàng)目規(guī)劃占地面積約3855平方米，規(guī)劃地上總建筑面積約6.7萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)2幢高層公寓及配套商業(yè)，預(yù)計(jì)總投資將超過(guò)4億加元（約合22億元人民幣），項(xiàng)目將于6個(gè)月內(nèi)正式開(kāi)工建設(shè)。

張玉良表示，當(dāng)前中國(guó)經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升，新型城鎮(zhèn)化建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)仍有較大增長(zhǎng)空間。而隨著海外主要經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)的快速?gòu)?fù)蘇，發(fā)達(dá)國(guó)家一線城市的房地產(chǎn)市場(chǎng)也正處于一個(gè)難得的發(fā)展階段，綠地也將堅(jiān)持在國(guó)內(nèi)國(guó)外同步推進(jìn)。

此外，美國(guó)當(dāng)?shù)貢r(shí)間2014年2月25日，由萬(wàn)科、美國(guó)知名地產(chǎn)商RFR、漢斯攜手開(kāi)發(fā)的紐約曼哈頓列克星敦大道610號(hào)項(xiàng)目舉行了動(dòng)工典禮。

而碧桂園澳大利亞有限公司日前首次進(jìn)軍澳大利亞住宅市場(chǎng)進(jìn)行投資，斥資7300萬(wàn)澳元購(gòu)買(mǎi)了位于悉尼西北部的一處開(kāi)發(fā)用地。該地塊總占地面積17580平方米，距悉尼西北部15公里，地理位置優(yōu)越。

仲量聯(lián)行統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2013年中國(guó)海外商業(yè)房地產(chǎn)投資總額達(dá)76億美元，同比增長(zhǎng)124%。2012年和2011年這一數(shù)字分別為33億美元和29億美元。

該行預(yù)計(jì)，2014年中國(guó)對(duì)海外房地產(chǎn)市場(chǎng)的興趣及其投資活動(dòng)將持續(xù)增長(zhǎng)，中國(guó)投資者在海外房地產(chǎn)市場(chǎng)的總投資額有望突破100億美元大關(guān)。